Tento návrh se týká schválení prodeje částí pozemků p. č. 129/42 a p. č. 129/46 v k. ú. Bedřichov u Jihlavy, dle geometrického plánu č. 2149-21/2025 ze dne 30.01.2025 označených jako pozemek p. č. 129/113 o výměře 20 m², do výlučného vlastnictví společnosti EG.D, s.r.o., se sídlem Lidická 1873/36, 602 00 Brno, IČO 210 55 050 (dále jen společnost EG.D, s.r.o.), za kupní cenu 3.000 Kč/m², tj. celkem 60.000 Kč, dle kupní smlouvy, která je přílohou č. 1. tohoto návrhu. V rámci kupní smlouvy je sjednáno předkupní právo, dle kterého je kupující povinen nabídnout pozemek k odprodeji statutárnímu městu Jihlava pro případ, že by kupující chtěl pozemek převést na třetí osobu. Převáděný pozemek bude využit kupujícím pro výstavbu nové trafostanice, která je potřebná v rámci plánované investiční akce statutárního města Jihlavy „Revitalizace sportovního areálu Bedřichov“.

Popis problému:

Žadatel požádal o prodej částí předmětných pozemků z důvodu výstavby nové kioskové trafostanice pro zajištění dodávek elektřiny, jež bude v dané lokalitě potřebná mimo jiné z důvodu realizace plánované investiční akce statutárního města Jihlavy „Revitalizace sportovního areálu Bedřichov“. Umístění trafostanice bylo řešeno v rámci projektové dokumentace výše zmíněné investiční akce.

Geometrický plán nechal zpracovat na své náklady žadatel. Majetkový odbor požádal odbor rozvoje města o stanovisko, zda je geometrický plán v souladu s projektovou dokumentací. Po kladném sdělení odboru rozvoje města byl žadateli odsouhlasen.

Text kupní smlouvy byl odsouhlasen zástupci obou smluvních stran. V rámci kupní smlouvy bylo sjednáno předkupní právo ve prospěch statutárního města Jihlavy dle výše uvedeného, které bude vloženo do katastru nemovitostí.

Záměr prodeje částí pozemků dle předloženého návrhu byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 19.02.2025 do 07.03.2025 pod č. j. MMJ/MO/60233/2025, UID jihlvp25v00l76.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření kupní smlouvy se společností EG.D, s.r.o. dle předložené přílohy č. 1, jež je přílohou tohoto návrhu.

Stanoviska dotčených odborů:

Odbor životního prostředí ve svém stanovisku ze dne 21.10.2024 sdělil, že jako správce zeleně souhlasí s prodejem částí pozemků v uvedeném rozsahu za účelem výstavby trafostanice.

Odbor strategií a rozvoje ve svém stanovisku ze dne 01.11.2024 k žádosti žadatele sdělil, že vyznačená pozice trafostanice v zákresu žádosti je v kolizi se zpracovaným projektem revitalizace sportoviště (projekt ORM). Dle dokumentace je pro trafostanici navrženo místo o něco severněji, viz příloha.

Odbor rozvoje města ve svém stanovisku ze dne 01.11.2024 sdělil, že situace byla projednána se zástupcem společnosti EG.D, s.r.o. a zákres v žádosti je pouze orientační. Je počítáno s tím, že poloha nové trafostanice bude odpovídat navrženému stavu v platné projektové dokumentaci sportoviště na Bedřichově a takto i jejich projektanti připravují projekt.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Majetková komise dne 05.11.2024 pod bodem č. 1 doporučila (11:0:0) žadateli prodej prodej částí pozemků p. č. 129/42 a p. č. 129/46 v k. ú. Bedřichov u Jihlavy za cenu 3.000 Kč za 1 m².

Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 14.11.2024 k danému bodu bez výhrady a usnesením č. 2972/24-RM schválila zveřejnění záměru prodeje částí pozemků.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy. Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.

Právní posouzení:

Návrh je vyhotoven v souladu s § 2079 a násl. a § 2140 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu a předkupní právo.

Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění.

Předložený návrh obsahuje všechny podstatné náležitosti dle výše uvedených právních předpisů.