Popis problému:

Jedná se o uzavření Dodatku č. 3 ke Smlouvě o výstavbě č. 1371/P/2023 s investorem LCJ Development s.r.o., se sídlem Dlouhá 727/39, Staré Město, 110 00 Praha 1, IČO: 05175259 (dále jen "Investor"), dle Přílohy č. 1 tohoto návrhu.

Zastupitelstvo města Jihlavy na svém 8. zasedání konaném dne 19. 9. 2023 usnesením č. 320/ZM-23 schválilo uzavření Smlouvy o výstavbě se společností LCJ Development s.r.o., která byla zaevidována pod č. 1371/P/2023 (https://smlouvy.gov.cz/smlouva/26078679). Předmětem Smlouvy o výstavbě je závazek Investora poskytnout Městu Investiční příspěvek dle článku I. odst. 6 „Zásad pro spolupráci s investory“ za účelem pokrytí nákladů na veřejnou infrastrukturu, nebo veřejnou službu, kterou vyvolá realizace Investičního záměru Investora a závazek Města poskytnout Investorovi nezbytnou součinnost při realizaci Investičního záměru. Dle Smlouvy o výstavbě Investor hodlá na území města realizovat záměr „Výrobní hala Bosch", který představuje výstavbu výrobně skladovací haly a parkovacího domu a související veřejnou infrastrukturu na pozemcích v k. ú. Hruškové Dvory a k. ú. Jihlava. Smluvní strany uzavřely dne 12. 3. 2024 Dodatek č. 1, jehož předmětem byla nutnost zkapacitnění odlehčovací stoky vírového separátoru na parc. č. 5122/1, k. ú. Jihlava pro napojení Investičního záměru na splaškovou kanalizaci a dále uzavřely dne 02.10.2024 Dodatek č. 2, jehož předmětem bylo prodloužení lhůty pro uzavření dohody mezi smluvními stranami pro stanovení způsobu a formy Nepeněžního plnění.

Důvodem k uzavření tohoto dodatku je realizace ujednání smluvních stran obsaženého v odst. 2.4 Smlouvy, konkrétně skutečnost, že smluvní strany dosáhly dohody na formě a způsobu Nepeněžního plnění, a proto tímto Dodatkem sjednávají závazek Investora poskytnout Městu namísto Investičního příspěvku Nepeněžní plnění, které je blíže specifikováno v Příloze č. 1 tohoto Dodatku.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Předkladatel doporučuje schválit uzavření Dodatku č. 3 ke Smlouvě o výstavbě č. 1371/P/2023 s investorem LCJ Development s.r.o., dle Přílohy č. 1 tohoto návrhu.

Stanoviska dotčených odborů:

MO: k předloženému  návrhu  nemáme připomínky.

OD: bez připomínek.

OTS: nemá k návrhu připomínky.

OŽP  nemá k návrhu připomínky.

EO nemá k návrhu připomínky.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Stanovisko FV je uvedeno pod příslušným usnesením v zápisu z jednání FV. Zápis je součástí podkladů pro zasedání ZM.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Finanční kontrola byla provedena v souladu s právními předpisy.

Právní posouzení:

Návrh na uzavření dodatku ke smlouvě o výstavbě na realizaci záměru "Výrobní hala Bosch"  je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle ust. § 84 odst. 2 písm. y) zákona o obcích, na základě něhož je zastupitelstvu obce vyhrazeno kromě jiného plnit úkoly stanovené zvláštním právním předpisem. Zvláštním právním předpisem se v daném případě rozumí zákon č. 283/2021 Sb. stavební zákon v platném znění, a to konkrétně ust. § 132 odst. 1 stavebního zákona, dle kterého plánovací smlouvy, jimiž se rozumí i předmětná smlouva o výstavbě, uzavírané s obcemi, schvaluje zastupitelstvo obce, a to včetně dodatků k těmto smlouvám. Navrhovaná změna spočívá v bližší specifikaci nepeněžního plnění namísto investičního příspěvku.  Přiložený návrh dodatku je vyhotoven dle příslušných ustanovení občanského zákoníku a obsahuje zákonem požadované náležitosti nezbytné pro jeho uzavření.