Popis problému:

Jedná se o uzavření dodatku č. 1 ke smlouvě o výstavbě č. 130/P/2024 (viz příloha návrhu) uzavřené dne 23. 1. 2024 s investorem ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ podle které investor hodlá realizovat záměr "RD a stomatologická klinika, Jihlava" na pozemcích parc. č. 135/15, 2656, 135/105 a 135/197 v k. ú. Bedřichov u Jihlavy. Předmětem dodatku č. 1 je úprava, resp. redukce rozměrů veřejného kontejnerového stání v ulici Na Růžku z podnětu města, které se investor zavázal přesunout v rámci vybudování a úprav nezbytné veřejné dopravní či technické infrastruktury.

Záměr byl projednáván před podpisem smlouvy o výstavbě opakovaně na Pracovní skupině pro výstavbu, jejímiž členy jsou vedle zástupců vedení města zástupci samosprávných odborů magistrátu města Jihlavy a správců veřejné infrastruktury, která je vlastněná statutárním městem Jihlava. Projektant pro investora zpracoval projektovou dokumentaci zahrnující přesun a rozšíření veřejného kontejnerového stání v rámci ulice Na Růžku dle požadavků města.  Záměr investora získal rozhodnutí o schválení stavebního záměru 27. 11. 2024, toto rozhodnutí je pravomocné a kontejnerové stání je povoleno v původně navržené podobě. Nicméně během stavebního řízení byly vzneseny námitky účastníků řízení proti vlastnímu umístění i velikosti kontejnerového stání. OŽP jako správce odpadového hospodářství zvažoval následující varianty, a to zachování kontejnerového stání v plném rozsahu, redukci některých komodit v kontejnerovém stání a zrušení kontejnerového stání. Ve spolupráci s OSA  hledal i jiné možné umístění v rámci ulice Na Růžku. Po zvážení všech výše uvedených variant, zákonných povinností pro obec, docházkových vzdáleností, doručených námitek a osobních jednání s účastníky řízení, kteří námitky podali, se správce odpadového hospodářství rozhodl pro redukci některých komodit, kdy toto řešení bylo opět představeno na Pracovní skupině pro výstavbu. Město se účastníkům řízení zavázalo uzavřít s investorem dodatek ke smlouvě, kde bude upraven požadavek na velikost kontejnerového stání dle níže uvedených parametrů, přičemž vlastní úprava kontejnerového stání bude řešena v rámci změny stavby před dokončením. 

Předmětem dodatku č. 1 k výše uvedené smlouvě o výstavbě je úprava parametrů kontejnerového stání v bodě 2.4 smlouvy v tomto znění:

- přesun stávajícího kontejnerového stání o 35 m severozápadním směrem, nové kontejnerové stání bude o rozměrech 2 m na max. 6,5 m s kapacitou 4 ks 1100l kontejnerů (2x plast, 2x papír), plocha stání bude vydlážděna z betonové zámkové dlažby a ohraničena pomocí systémových kovových plotových dílců výšky 1,5 m ve stejné kvalitě a provedení jako již městem realizované ohraničení kontejnerových stání

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Předkladatel doporučuje uzavřít dodatek č. 1 ke smlouvě o výstavbě č. 130/P/2024.

Stanoviska dotčených odborů:

OŽP s předloženým návrhem souhlasí.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

není relevantní

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Předběžná finanční kontrola byla provedena v souladu s platnou smlouvou o výstavbě a v souladu s platnými právními předpisy. Výše investičního příspěvku, který se investor zavázal zaplatit, není předmětem dodatku č. 1 dotčena.

Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.

Právní posouzení:

Návrh na uzavření dodatku ke smlouvě o výstavbě na realizaci záměru výstavby RD a stomatologické kliniky v Jihlavě je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle ust. § 84 odst. 2 písm. y) zákona o obcích, na základě něhož je zastupitelstvu obce vyhrazeno kromě jiného plnit úkoly stanovené zvláštním právním předpisem. Zvláštním právním předpisem se v daném případě rozumí zákon č. 283/2021 Sb. stavební zákon v platném znění, a to konkrétně ust. § 132 odst. 1 stavebního zákona, dle kterého plánovací smlouvy, jimiž se rozumí i předmětná smlouva o výstavbě, uzavírané s obcemi, schvaluje zastupitelstvo obce, a to včetně dodatků k těmto smlouvám. Navrhovaná změna spočívající v redukci rozměrů veřejného kontejnerového stání v ulici Na Růžku je vyvolána z podnětu statutárního města Jihlavy a neodporuje ani schváleným zásadám pro investory, ani obecně závazným právním předpisům.