| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 18. zasedání dne 18.2.2025 | 27/18 |
prodej části pozemku v k. ú. Pančava p. č. 502, která byla geometrickým plánem č. 123-143/2024 pro k. ú. Pančava označena jako nově utvořený pozemek p. č. 502/1 do vlastnictví pana ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ za kupní cenu 500 Kč/m2 bez DPH dle důvodové zprávy za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděného pozemku a úhrady náhrady za bezesmluvní užívání za 3 roky zpětně kupujícím do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami,
- sjednání práva statutárního města Jihlava na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny a úhrady náhrady za bezesmluvní užívání ve sjednaném termínu,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupujícího nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny a úhradě náhrady za bezesmluvní užívání,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu, ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady veškerých nákladů souvisejících s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícím.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 18.8.2025 |
prodej části pozemku v k. ú. Pančava p. č. 502, která byla geometrickým plánem č. 123-143/2024 pro k. ú. Pančava označena jako nově utvořený pozemek p. č. 502/2 do vlastnictví paní ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ za kupní cenu 500 Kč/m2 bez DPH dle důvodové zprávy za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděného pozemku a úhrady náhrady za bezesmluvní užívání za 3 roky zpětně kupující do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami,
- sjednání práva statutárního města Jihlava na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny a úhrady náhrady za bezesmluvní užívání ve sjednaném termínu,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupující nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny a úhradě náhrady za bezesmluvní užívání,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu, ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady veškerých nákladů souvisejících s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí kupující.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 18.8.2025 |
prodej části pozemku v k. ú. Pančava p. č. 502, která byla geometrickým plánem č. 123-143/2024 pro k. ú. Pančava označena jako nově utvořený pozemek p. č. 502/3 do společného jmění ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ za kupní cenu 500 Kč/m2 bez DPH dle důvodové zprávy za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděného pozemku a úhrady náhrady za bezesmluvní užívání za 3 roky zpětně kupujícími do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami,
- sjednání práva statutárního města Jihlava na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny a úhrady náhrady za bezesmluvní užívání ve sjednaném termínu,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupujících nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny a úhradě náhrady za bezesmluvní užívání,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu, ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady veškerých nákladů souvisejících s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícími.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 18.8.2025 |
prodej části pozemku v k. ú. Pančava p. č. 502, která byla geometrickým plánem č. 123-143/2024 pro k. ú. Pančava označena jako nově utvořený pozemek p. č. 502/4 do vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ za kupní cenu 500 Kč/m2 bez DPH dle důvodové zprávy za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděného pozemku a úhrady náhrady za bezesmluvní užívání za 3 roky zpětně kupujícím do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami,
- sjednání práva statutárního města Jihlava na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny a úhrady náhrady za bezesmluvní užívání ve sjednaném termínu,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupujícího nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny a úhradě náhrady za bezesmluvní užívání,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu, ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady veškerých nákladů souvisejících s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícím.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 18.8.2025 |
prodej části pozemku v k. ú. Pančava p. č. 502, která byla geometrickým plánem č. 123-143/2024 pro k. ú. Pančava označena jako nově utvořený pozemek p. č. 502/5 do společného jmění ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ za kupní cenu 500 Kč/m2 bez DPH dle důvodové zprávy za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděného pozemku a úhrady náhrady za bezesmluvní užívání za 3 roky zpětně kupujícími do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami,
- sjednání práva statutárního města Jihlava na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny a úhrady náhrady za bezesmluvní užívání ve sjednaném termínu,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupujících nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny a úhradě náhrady za bezesmluvní užívání,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu, ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady veškerých nákladů souvisejících s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícími.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 18.8.2025 |
prodej části pozemku v k. ú. Pančava p. č. 502, která byla geometrickým plánem č. 123-143/2024 pro k. ú. Pančava označena jako nově utvořený pozemek p. č. 502/6 do vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ za kupní cenu 500 Kč/m2 bez DPH dle důvodové zprávy za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděného pozemku a úhrady náhrady za bezesmluvní užívání za 3 roky zpětně kupující do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami,
- sjednání práva statutárního města Jihlava na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny a úhrady náhrady za bezesmluvní užívání ve sjednaném termínu,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupující nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny a úhradě náhrady za bezesmluvní užívání,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu, ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady veškerých nákladů souvisejících s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí kupující.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 18.8.2025 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Irini Mátlová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr., PhDr. Zdeněk Michal, vedoucí PO MO MMJ |
ANO |
| Finanční kontrola | Bc. Ondřej Stránský, vedoucí OSR MO MMJ | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Mgr. Marek Zajíc, vedoucí OSA MMJ | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise Rady města Jihlavy | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
Příloha č.1: 25-425-p853 - Snímek geometrického plánu.jpg
Příloha č.2: 25-425-p854 - Celkový snímek katastrální mapy.jpg
| Důvodová zpráva | |
Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá Zastupitelstvu města Jihlavy k projednání návrh na prodej částí pozemku v k. ú. Pančava p. č. 502 do vlastnictví fyzických osob za kupní cenu ve výši 500 Kč/m2 bez DPH a za podmínky úhrady náhrady za bezesmluvní užívání částí uvedeného pozemku za tři roky zpětně.
Jedná se o šest částí utvořené z celého pozemku v k. ú. Pančava p. č. 502, které přímo navazují na pozemky - zahrady a které vlastníci těchto zahrad v minulosti zaplotili a bezesmluvně užívají až dodnes (viz příloha tohoto návrhu).
Popis problému:
13.09.2024 – Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy obdržel žádost fyzických osob o prodej částí pozemku v k. ú. Pančava 502 o výměře 894 m2, zahrada, které užívají.
Geometrickým plánem č. 123-143/2024 pro k. ú. Pančava byly z pozemku p. č. 502 odděleny části a označeny jako nově utvořené pozemky p. č. 502/1 o výměře 49 m2, zahrada, p. č. 502/2 o výměře 85 m2, zahrada, p. č. 502/3 o výměře 58 m2, zahrada, p. č. 502/4 o výměře 34 m2, zahrada, p. č. 502/5 o výměře 29 m2, zahrada, a p. č. 502/6 o výměře 34 m2, zahrada.
V případě schválení s návrhy na usnesení, požadované části pozemku p. č. 502 budou převedeny do vlastnictví žadatelů - vlastníků navazujících pozemků, a to následovně: - p. č. 505/1 - ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ za kupní cenu ve výši 24.500 Kč a za úhradu za bezesmluvní užívání ve výši 1.136 Kč, - p. č. 502/2 - ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ za kupní cenu ve výši 42.500 Kč a za úhradu za bezesmluvní užívání ve výši 1.971 Kč, - p. č. 502/3 - ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ za kupní cenu ve výši 29.000 Kč a za úhradu za bezesmluvní užívání ve výši 1.345 Kč, - p. č. 502/4 - ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ za kupní cenu ve výši 17.000 Kč a za úhradu za bezesmluvní užívání ve výši 789 Kč, - p. č. 502/5 - ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ za kupní cenu ve výši 14.500 Kč a za úhradu za bezesmluvní užívání ve výši 673 Kč, - p. č. 502/6 - ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ za kupní cenu ve výši 17.000 Kč a za úhradu za bezesmluvní užívání ve výši 789 Kč.
Pozn.: Pozemek p. č. 502 není zatížen DPH.
Záměr prodat požadované části pozemku dle tohoto návrhu byl zveřejněn na úřední desce, a to včetně úřední desky elektronické, pod č. j. MMJ/MO/14497/2025, UID jihlvp25v003wl od 14.01.2025 v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., v platném znění.
Návrh řešení: Uzavřít kupní smlouvy dle předloženého návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů: 16.01.2025 – Odbor strategií a plánování Magistrátu města Jihlavy s prodejem částí pozemku souhlasí.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
08.10.2024 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 46. jednání projednala žádost ░░░░ ░░░░ ░░░░ o prodej části pozemku v k. ú. Pančava p. č. 502 a doporučila v poměru hlasů 6:0:0 (pro:proti:zdržel se) prodej užívaných částí pozemku všem jejich uživatelům za kupní cenu 500 Kč/m2. 17.10.2024 - Rada města Jihlavy na své 58. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 08.10.2024 usnesením č. 2873/24-RM k výše uvedenému doporučení bez výhrad a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru prodat části předmětného pozemku.
03.12.2024 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 50. jednání projednala bezesmluvní užívání v rámci prodeje částí pozemku v k. ú. Pančava p. č. 502 a doporučila v poměru hlasů 9:1:0 (pro:proti:zdržel se) prodej užívaných částí pozemku v k. ú. Pančava p. č. 502 jejich uživatelům za cenu 500 Kč za 1 m2 za podmínky úhrady bezesmluvního užívání za 3 roky zpětně od konání schvalujícího zastupitelstva, a to do 30.06.2023 ve výši 5 Kč/m2/rok a od 1. 7. 2023 ve výši 10 Kč/m2/rok. 12.12.2024 - Rada města Jihlavy na své 62. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 03.12.2024 usnesením č. 3114/24-RM k výše uvedenému doporučení bez výhrad a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru prodat části předmětného pozemku.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů, které upravují kupní smlouvu. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. m) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, po předcházejícím zveřejnění záměru dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění. |