| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 18. zasedání dne 18.2.2025 | 26/18 |
na základě výsledku výběrového řízení, konaného dne 22.01.2025 formou dražby, prodej části pozemku p. č. 5468/454 v k. ú. Jihlava, dle geometrického plánu č. 8514-248/2024 ze dne 16.09.2024 označené jako pozemek p. č. 5468/749, do výlučného vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , za celkovou kupní cenu 575.000 Kč a za podmínek:
- úhrady celkové kupní ceny převáděné části pozemku ve prospěch statutárního města Jihlavy do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy oběma stranami, přičemž zaplacená jistina ze strany kupujícího ve výši 8.595 Kč bude započtena na kupní cenu
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení celé kupní ceny ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava nejpozději do 30 dnů po úhradě celé kupní ceny a po předcházejícím uveřejnění smlouvy v registru smluv
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícím
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se smluvní strany smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.5.2025 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Josef Sobotka |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | PhDr. JUDr. Zdeněk Michal, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů |
|
|
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | ||||||||||||||||
Tento návrh se týká schválení prodeje části pozemku p. č. 5468/454 v k. ú. Jihlava, dle geometrického plánu č. 8514-248/2024 ze dne 16.09.2024 označené jako pozemek p. č. 5468/749 o výměře 23 m2, do výlučného vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , který podal v rámci výběrového řízení konaného dne 22.01.2025 formou dražby nejvyšší nabídku kupní ceny ve výši 575.000 Kč (tj. 25.000 Kč/m2), přičemž stanovená minimální kupní cena byla 85.945 Kč (cca 3.737 Kč/m2). Pozemek se nachází v ul. Březinova v Jihlavě, v lokalitě stávajícího souboru garáží. Oddělená část pozemku k prodeji má zpevněnou plochu a navazuje na stávající garáž ve vlastnictví fyzické osoby, která byla druhým účastníkem výběrového řízení. Na pozemku je situováno podzemní vedení el. sítě VN.
Popis problému: Majetkový odbor na úplném počátku obdržel žádost fyzické osoby o pronájem předmětné části pozemku za účelem parkování automobilu s možností jeho oplocení. Přímý pronájem části pozemku nebyl doporučen a byl nejprve, na základě doporučení rady města, majetkovým odborem nabízen k pronájmu ve výběrovém řízení formou dražby za účelem parkování osobního automobilu za min. nájemné ve výši 9.000 Kč za rok + DPH. Záměr na pronájem části pozemku byl zveřejněn pro dva termíny konání výběrových řízení, ale žádný zájemce o pronájem se nepřihlásil. Na základě dalšího projednání bylo doporučeno zveřejnit trvalý záměr na pronájem části pozemku za již stanovených podmínek. Po zveřejnění trvalého záměru majetkový odbor obdržel žádost jiné fyzické osoby o koupi předmětné části pozemku za účelem možnosti parkování osobního automobilu. Majetková komise nedoporučila přímý prodej části pozemku, ale byl doporučen prodej části pozemku ve výběrovém řízení formou dražby za kupní cenu 3.500 Kč/m2. Minimální celková kupní cena, která by činila 80.500 Kč, byla majetkovým odborem navýšena o náklady na zhotovení geometrického plánu ve výši 5.445 Kč a činila tedy celkem 85.945 Kč. Geometrické oddělení pozemku p. č. 5468/454 bylo konzultováno s jeho správcem, tj. Odborem životního prostředí Magistrátu města Jihlavy. Záměr na prodej předmětné části pozemku ve výběrovém řízení formou dražby byl zveřejněn na úřední desce po předchozím schválení Radou města Jihlavy dne 28.11.2024. Na základě výsledků konaného výběrového řízení je předložen ke schválení tento návrh na prodej předmětné části pozemku fyzické osobě, která podala nejvyšší nabídku kupní ceny. Záměr prodeje části pozemku dle předloženého návrhu byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 02.12.2024 do 23.01.2025 pod UID jihlvp24v02pux. K předmětu dražby se v rámci konaného výběrového řízení dne 22.01.2025 přihlásili 2 zájemci a tito se aktivně účastnili dražby.
Pořadí podaných nabídek kupní ceny v rámci VŘ konaného dne 22.01.2025
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Uzavření kupní smlouvy s ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ na prodej části pozemku p. č. 5468/454 v k. ú. Jihlava dle předloženého návrhu usnesení.
Stanoviska dotčených odborů: K tomuto návrhu nebyla stanoviska požadována.
Stanoviska komise RM / výboru ZM: Majetková komise dne 13.06.2023 projednala pod bodem č. 13 žádost o pronájem části pozemku p. č. 5468/454 v k. ú. Jihlava za účelem parkování a nedoporučila (5:0:0) zařazení do výběrového řízení na pronájem za nájemné ve výši 9.000 Kč + DPH za rok. Pozn. MO: majetková komise nedoporučila pronájem z důvodu malého počtu přítomných členů. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 22.06.2023 k danému bodu s výhradou a doporučila zařazení zpevněné části pozemku p. č. 5468/454 v k. ú. Jihlava do výběrového řízení na pronájem za min. nájemné ve výši 9.000 Kč + DPH za rok a usnesením č. 996/23-RM schválila zveřejnění záměru pronájmu.
Majetková komise dne 05.12.2023 projednala pod bodem č. 5 nezájem o pronájem části pozemku p. č. 5468/454 v k. ú. Jihlava za účelem parkování ve výběrovém řízení dne 04.10.2023 a 29.11.2023 a doporučila (9:0:0) zveřejnění trvalého záměru na pronájem části pozemku za stávajících podmínek. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 14.12.2023 k danému bodu bez výhrady a usnesením č. 1650/23-RM schválila zveřejnění trvalého záměru pronájmu.
Majetková komise dne 30.04.2024 projednala pod bodem č. 3 žádost ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ o přímý prodej části pozemku p. č. 5468/454 v k. ú. Jihlava za účelem parkování osobního automobilu a nedoporučila (0:10:0) přímý prodej a doporučila (8:0:2) prodej části pozemku ve výběrovém řízení formou dražby za min. kupní cenu 3.500 Kč za 1 m2. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 09.05.2024 k danému bodu bez výhrady a usnesením č. 2230/24-RM schválila zveřejnění záměru prodeje části pozemku ve výběrovém řízení.
Rada města Jihlavy dne 28.11.2024 schválila usnesením č. 3044/24-RM zveřejnění záměru prodeje části pozemku p. č. 5468/454 v k. ú. Jihlava, dle geometrického plánu označené jako pozemek p. č. 5468/749, ve výběrovém řízení formou dražby, dle přílohy č. 1 („dražební karty“) a důvodové zprávy.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění. Předložený návrh obsahuje všechny podstatné náležitosti dle výše uvedených právních předpisů.
|
||||||||||||||||