| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 18. zasedání dne 18.2.2025 | 40/18 |
uplatnění předkupního práva dle ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění ke stavbě garáže ev.č. 892 na pozemku ve vlastnictví statutárního města Jihlavy p.č. 2078/9 - zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava, obec Jihlava, za kupní cenu 378.000 Kč.
| Provede: MO - oddělení domů | Termín: 6.4.2025 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Miluše Šustrová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. Hana Pospíchalová, KT/právník | ANO |
| Finanční kontrola | Bc. Ondřej Stránský, MO/zástupce vedoucího odboru | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Mgr. Marek Zajíc, OSA/vedoucí odboru | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Popis problému:
Předkládáme zastupitelstvu města k projednání návrh na uplatnění předkupního práva statutárního města Jihlavy jako vlastníka pozemku p.č. 2078/9 – zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava ke stavbě garáže ev.č. 892, v lokalitě U Větrníku v Jihlavě, dle nabídky ke koupi stavby za kupní cenu 378.000 Kč, na základě zákonného předkupního práva.
Statutární město Jihlava je vlastníkem pozemku p.č. 2078/9 - zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava o výměře 22 m2 zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, na listu vlastnictví č. 10001 pro k.ú. Jihlava, obec Jihlava. Na tomto pozemku se nachází garáž ev.č. 892 zapsaná v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 2421 pro k.ú. Jihlava, obec Jihlava, ve vlastnictví fyzické osoby: ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░
Dle občanského zákoníku (OZ) § 3056 odst. 1) platí: Vlastník pozemku, na němž je zřízena stavba, která není podle dosavadních právních předpisů součástí pozemku a nestala se součástí pozemku ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona, má ke stavbě předkupní právo a vlastník stavby má předkupní právo k pozemku. K ujednáním vylučujícím nebo omezujícím předkupní právo se nepřihlíží.
Dle § 2148 OZ má předkupník (statutární město Jihlava) na přijetí nabídky, resp. na zaplacení kupní ceny 3 měsíce po nabídce. Neučiní-li tak předkupník, předkupní právo zanikne (pro tento konkrétní převod). Nekoupí-li předkupník nabídnutou věc, zůstává mu předkupní právo zachováno.
Dne 6. 1. 2025 jsme obdrželi nabídku ke koupi stavby garáže za kupní cenu 378.000 Kč, s ohledem na kupní smlouvu uzavřenou s koupěchtivým dne 31. 10. 2024. Tato kupní smlouva byla uzavřena s rozvazovací podmínkou v případě, že předkupník (statutární město Jihlava) uplatní své zákonné předkupní právo.
Za předpokladu schválení tohoto návrhu zastupitelstvem města bude s vlastníkem stavby uzavřena kupní smlouva. Podstatné náležitosti "vzorové" kupní smlouvy byly schváleny zastupitelstvem města 19. 9. 2023 usnesením č. 329/23-ZM.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
Výkup garáže dle návrhu usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
OSA MMJ: S návrhem souhlasíme.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
14. 1. 2025 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (6:2:2) využít nabídku ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , vlastníka stavby garáže ev. č. 892 na pozemku statutárního města Jihlavy p.č. 2078/9 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 22 m2 v k.ú. Jihlava, lokalita U Větrníku, ke koupi stavby garáže na základě ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění za kupní cenu 378.000 Kč s ohledem na kupní smlouvu uzavřenou s koupěchtivým dne 31. 10. 2024. OSA: garáž je v lokalitě, ve které by garáže měly být vykupovány.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Předběžná finanční kontrola byla provedena v souladu se zákonem č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole, ve znění pozdějších předpisů. Jako příkazce operace jsem v rámci předběžné finanční kontroly prověřil u připravované operace její soulad s příslušnými ustanoveními vyhlášky č. 416/2004 Sb.
Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Důvody pro uplatnění předkupního práva jsou uvedeny výše.
Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.
Právní posouzení:
Návrh na uplatnění předkupního práva ke stavbě garáže, která je umístěna na pozemku ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle ust. § 85 písm. a) zákona o obcích, dle kterého je zastupitelstvu obce vyhrazeno kromě jiného rozhodovat o nabytí a převodu hmotných nemovitých věcí.
|