| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 18. zasedání dne 18.2.2025 | 39/18 |
uplatnění předkupního práva dle ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění ke stavbě garáže ev. č. 2341 na pozemku ve vlastnictví statutárního města Jihlavy p.č. 1129/49 - zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava, obec Jihlava, za kupní cenu 230.000 Kč dle důvodové zprávy.
| Provede: MO - oddělení domů | Termín: 9.3.2025 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Miluše Šustrová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. Hana Pospíchalová, KT/právník | ANO |
| Finanční kontrola | Bc. Ondřej Stránský, MO/zástupce vedoucího odboru | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Mgr. Marek Zajíc, OSA/vedoucí odboru | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Popis problému:
Předkládáme zastupitelstvu města k projednání návrh na uplatnění předkupního práva ke stavbě garáže ev. č. 2341 na pozemku statutárního města Jihlavy p.č. 1129/49 - zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava v lokalitě Stará plovárna v Jihlavě. Kupní cena činí 230.000 Kč.
Statutární město Jihlava je vlastníkem pozemku p.č. 1129/49 - zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava o výměře 20 m2 zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, na listu vlastnictví č. 10001 pro k.ú. Jihlava, obec Jihlava. Na tomto pozemku se nachází garáž ev. č. 2341 zapsaná v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 3160 pro k.ú. Jihlava, obec Jihlava, vlastník ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░
Dne 9. 12. 2024 byla majetkovému odboru doručena nabídka vlastníka garáže na základě zákonného předkupního práva dle ust. § 3056 občanského zákoníku za kupní cenu 230.000 Kč, s ohledem na kupní smlouvu uzavřenou s koupěchtivým dne 3. 12. 2024.
Dle občanského zákoníku (OZ) § 3056 odst. 1) platí: "Vlastník pozemku, na němž je zřízena stavba, která není podle dosavadních právních předpisů součástí pozemku a nestala se součástí pozemku ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona, má ke stavbě předkupní právo a vlastník stavby má předkupní právo k pozemku. K ujednáním vylučujícím nebo omezujícím předkupní právo se nepřihlíží."
Dle § 2148 OZ má předkupník (statutární město Jihlava) na přijetí nabídky, resp. na zaplacení kupní ceny 3 měsíce po nabídce. Neučiní-li tak předkupník, předkupní právo zanikne (pro tento konkrétní převod). Nekoupí-li předkupník nabídnutou věc, zůstává mu předkupní právo zachováno.
Za předpokladu schválení tohoto návrhu zastupitelstvem města bude kupní smlouva s vlastníkem garáže uzavřena dle "vzorové" kupní smlouvy. Podstatné náležitosti vzorové kupní smlouvy schválilo Zastupitelstvo města Jihlavy dne 19. 9. 2023 usnesením č. 329/23-ZM. Náklady spojené s podáním návrhu na vklad vlastnického práva katastrálnímu úřadu hradí smluvní strany rovným dílem.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
S ohledem na doporučení majetkové komise uplatnit předkupní právo dle ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, ke stavbě garáže ev. č. 2341 v k.ú. Jihlava.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
Uplatnit předkupní právo dle návrhu usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
OSA MMJ: S návrhem souhlasíme.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
17. 12. 2024 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (8:0:1) využít nabídky ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ vlastníka garáže ev. č. 2341 na pozemku statutárního města Jihlavy p.č. 1129/49 – zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava o výměře 20 m2 v lokalitě Stará plovárna, ke koupi stavby na základě ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění za kupní cenu 230.000 Kč s ohledem na kupní smlouvu uzavřenou s koupěchtivým dne 3. 12. 2024. OSA: garáž je v lokalitě k výkupu, doporučujeme tedy předkupního práva využít.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Předběžná finanční kontrola byla provedena v souladu se zákonem č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole, ve znění pozdějších předpisů. Jako příkazce operace jsem v rámci předběžné finanční kontroly prověřil u připravované operace její soulad s příslušnými ustanoveními vyhlášky č. 416/2004 Sb.
Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Důvody pro uplatnění předkupního práva jsou uvedeny výše.
Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.
Právní posouzení:
Návrh na uplatnění předkupního práva ke stavbě garáže, která je umístěna na pozemku ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle ust. § 85 písm. a) zákona o obcích, dle kterého je zastupitelstvu obce vyhrazeno kromě jiného rozhodovat o nabytí a převodu hmotných nemovitých věcí.
|