| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 18. zasedání dne 18.2.2025 | 25/18 |
prodej pozemků p. č. 1124/29 a p. č. 1124/33 v k. ú. Jihlava, do výlučného vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , za kupní cenu 800 Kč/m2 a za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděných pozemků do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami
- úhrady vynaložených nákladů na zpracování znaleckého posudku ve výši 5.800 Kč + DPH ze strany kupující, a to na základě faktury vystavené prodávajícím po uzavření kupní smlouvy se splatností 14 dní ode dne jejího vystavení
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny a vynaložených nákladů ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava po uveřejnění kupní smlouvy v registru smluv a nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny a vynaložených nákladů
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí ze strany kupující
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 30.6.2025 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Josef Sobotka |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | PhDr. JUDr. Zdeněk Michal, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, ÚMA | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Tento návrh se týká schválení prodeje pozemků p. č. 1124/29 o výměře 463 m2 a p. č. 1124/33 o výměře 30 m2 v k. ú. Jihlava, do výlučného vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , za kupní cenu 800 Kč/m2, tj. celkem za 394.400 Kč. Pozemky se nachází v zahrádkářské kolonii „Kosovská“. Jedná se o pozemky, které se dle územního plánu nachází v Ploše individuální rekreace - zahrádkářské osady [RZ] a žadatelka je užívá na základě platné nájemní smlouvy. Na pozemku p. č. 1124/33 je situován rekreační objekt č.e. 208 ve výlučném vlastnictví žadatelky.
Popis problému: Žadatelka podala na majetkový odbor žádost o prodej předmětných pozemků, které užívá na základě platné nájemní smlouvy č. 885/MO/2017. O odkup pozemků chtěla žadatelka požádat dříve, ale s ohledem na probíhající exekuční řízení vůči bývalé spolumajitelce rekreačního objektu to nebylo možné. V dané lokalitě jsou téměř všechny pozemky již ve vlastnictví soukromých osob a po prodeji předmětných pozemků dle tohoto návrhu zbyde pouze jediný pozemek p. č. 1124/22 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy. Znalecký posudek zpracovala společnost FINEKO, spol. s r.o., Matky Boží 1181/11, Jihlava a stanovila obvyklou cenu pozemků ve výši 610 Kč/m2, celkem 300.000 Kč po zaokrouhlení. Majetková komise doporučila kupní cenu ve výši 1.100 Kč/m2. Žadatelka se odvolala k výši kupní ceny s uvedením relevantních skutečností a navrhla kupní cenu v max. výši 800 Kč/m2. Rada města Jihlavy po odvolání žadatelky k výši kupní ceny doporučila prodej pozemků za kupní cenu 800 Kč/m2. Žadatelka v rámci převodu také uhradí náklady na zpracování znaleckého posudku ve výši 5.800 Kč + DPH a náklady podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Záměr prodeje pozemků dle předloženého návrhu byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 16.12.2024 do 02.01.2025 pod UID jihlvp24v02uog.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Uzavření kupní smlouvy s ░░░░ ░░░░ ░░░░ na prodej pozemků p. č. 1124/29 a p. č. 1124/33 v k. ú. Jihlava dle předloženého návrhu.
Stanoviska dotčených odborů: Odbor strategií a rozvoje ve svém stanovisku ze dne 05.06.2024 k žádosti žadatelky sdělil, že souhlasí s prodejem pozemků.
Stanoviska komise RM / výboru ZM: Majetková komise dne 09.07.2024 pod bodem č. 8 projednala žádost ░░░░ ░░░░ o prodej pozemků v k. ú. Jihlava, p. č. 1124/29 a p. č. 1124/33 a doporučila (9:0:0) prodej pozemků za cenu dle znaleckého posudku na obvyklou cenu a za podmínky úhrady souvisejících nákladů. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 18.07.2024 k danému bodu bez výhrady a usnesením č. 2522/24-RM schválila zveřejnění záměru prodeje pozemků.
Majetková komise dne 05.11.2024 pod bodem č. 3 projednala, na základě zpracovaného znaleckého posudku (obvyklá cena 610 Kč/m2), cenu pozemků v k. ú. Jihlava, p. č. 1124/29 a p. č. 1124/33 a doporučila (11:0:0) prodej pozemků za cenu 1.100 Kč/m2. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 14.11.2024 k danému bodu bez výhrady a usnesením č. 2972/24-RM schválila zveřejnění záměru prodeje pozemků.
Majetková komise dne 03.12.2024 pod bodem č. 2 projednala odvolání žadatelky k doporučené kupní ceně pozemků v k. ú. Jihlava, p. č. 1124/29 a p. č. 1124/33 a nedoporučila (5:2:2) prodej pozemků za cenu 800 Kč za 1 m2 a nedoporučila (4:2:3) prodej pozemků za cenu 900 Kč za 1 m2. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 12.12.2024 k danému bodu s výhradou a doporučila prodej pozemků za cenu 800 Kč/m2 a usnesením č. 3114/24-RM schválila zveřejnění záměru prodeje pozemků.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění. Předložený návrh obsahuje všechny podstatné náležitosti dle výše uvedených právních předpisů. |