Tento návrh řeší výkup pozemku v k. ú. Hosov, p. č. 68/1 včetně součástí a příslušenství a dále staveb infrastruktury, a to komunikace a chodníku s dešťovou kanalizací a zasakováním, vedení splaškové kanalizace a vodovodu, z vlastnictví společnosti VLK HAUS, s.r.o., se sídlem Na Dolech 2396/10, 586 01 Jihlava, IČO 142 47 976 (dále jen společnost VLK HAUS), do vlastnictví statutárního města Jihlavy, za kupní cenu celkem ve výši 1.000 Kč. Výše jmenované stavby jsou situované na vykupovaném pozemku s přesahem na pozemek ve vlastnictví statutárního města Jihlavy p. č. 693/2 v k. ú. Hosov.

Jedná se o pozemek s tělesem komunikace a chodníkem v obci Hosov, na němž jsou situovány další potřebné inženýrské sítě. Tato infrastruktura byla vybudována soukromým subjektem za účelem připravenosti pozemků k výstavbě nových RD, která se postupně realizuje po obou stranách pozemku. Veřejné osvětlení je podle sdělení jeho správce již v majetku statutárního města Jihlavy. Na pozemku váznou věcná břemena dle níže uvedeného. Podmínkou uzavření kupní smlouvy bude protokolární převzetí předmětných převáděných staveb infrastruktury včetně potřebných dokumentů jejími správci.

Popis problému:

Společnost  VLK HAUS podala na majetkový odbor žádost, resp. nabídku na převod pozemku včetně infrastruktury do majetku statutárního města Jihlavy za obvyklých podmínek. Majetková komise doporučila výkup pozemku včetně veškerých staveb technické infrastruktury za celkovou kupní cenu 1.000 Kč, s čímž žadatel souhlasil.

Prodávající je povinen před uzavřením kupní smlouvy, protokolárně předat převáděné stavby infrastruktury včetně potřebných podkladů příslušným odborům Magistrátu města Jihlavy. Odbor dopravy bude přebírat stavbu komunikace a chodníku s dešťovou kanalizací a zasakováním a odbor technických služeb bude přebírat vedení splaškové kanalizace a vodovod.

Kupní cena bude uhrazena až po zápisu vkladu vlastnického práva k převáděnému pozemku.

Na pozemku vázne věcné břemeno (osobní služebnost podle energetického zákona) zřízené za účelem umístění stavby distribuční soustavy a jejího provozování v rozsahu dle geometrického plánu č. 440-42388/2017 ve prospěch společnosti EG.D, s.r.o., Lidická 1873/36, Černá Pole, 602 00 Brno, IČO: 280 85 400 a dále věcná břemena chůze a jízdy (služebnost cesty a stezky) zřízená ve prospěch vlastníků navazujících pozemků a rodinných domů.           

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření kupní smlouvy se společností VLK HAUS, s.r.o., Dolech 2396/10, 586 01 Jihlava, IČO 142 47 976 na výkup pozemku včetně staveb infrastruktury do vlastnictví statutárního města Jihlavy dle předloženého návrhu.

Stanoviska dotčených odborů:

Odbor dopravy Magistrátu města Jihlava ve svém sdělení ze dne 04.09.2024 k zaslané nabídce převodu pozemku a infrastruktury sdělil, že pokud je vůle komunikaci předat, tak vzhledem k tomu, že obsluhuje rodinné domy a nachází se podél ní i veřejné osvětlení, které spravují, tak budou souhlasit i když už stav komunikací není úplně nejlepší. Doporučují, ale převzetí za symbolických 1.000 Kč, jako v jiných lokalitách. Toto stanovisko bylo odborem dopravy potvrzeno ještě v rámci předložení tohoto návrhu v eJednání.

Odbor technických služeb Magistrátu města Jihlava ve svém sdělení ze dne 04.09.2024 k zaslané nabídce převodu pozemku a infrastruktury sdělil, že nemají problém s převzetím pozemku, infrastruktura je jim známa; voda hlavní řad provedení PE 90 v délce 39,57 m, doba vzniku 12. 10. 2021 u SMJ pod servisní smlouvou do 28.09. 2023, kanalizace v provedení PVC 250 (není ideální pod komunikace – nutno omezit pojezdovou hmotnost vozidel), doba vzniku není známa do 24. 05. 2022 pod servisní smlouvou SMJ. Požadují kamerovou zkoušku před převzetím a zaměření šachet a samotného vedení kanalizace.

Odbor technických služeb Magistrátu města Jihlava ve svém e-mailovém doplnění stanoviska ze dne 13.01.2025 sdělil, že podklady, které obdrželi jsou v pořádku a souhlasí s převzetím do majetku předmětného vodovodu a splaškové kanalizace. Co se týče dešťové kanalizace -  mělo by se jednat o odvodnění komunikace, tudíž náleží Odboru dopravy. Dále uvedl, že kamerové zkoušky požadovat po investorovi nebudou, jejich provedení si zajistí sami na vlastní náklady.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Majetková komise dne 24.09.2024 pod bodem č. 3 projednala nabídku společnosti VLK HAUS, s.r.o., se sídlem Na Dolech 2396/10, Jihlava na převod pozemku v k. ú. Hosov p. č. 68/1 - ostatní plocha (ostatní komunikace) o výměře 1.598 m2, a to včetně veškerých staveb (komunikace, chodník) a technické infrastruktury (vodovod, kanalizace) a doporučila (11:0:0) výkup pozemku včetně veškerých staveb technické infrastruktury za cenu 1.000 Kč.

Rada města Jihlavy projednala dne 03.10.2024 zápis majetkové komise usnesením č. 2820/24-RM k danému bodu bez výhrady.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Finanční prostředky připravované operace jsou součástí aktuálního rozpočtu majetkového odboru. Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.

Právní posouzení:

Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu. Návrh na výkup pozemku je předkládán dle ust. § 85 písm. a) zákona o obcích, na základě něhož je zastupitelstvu obce vyhrazeno rozhodovat o nabytí a převodu hmotných nemovitých věcí. Kompetence Zastupitelstva města Jihlavy pro výkup inženýrských sítí (VHI, komunikace apod.) je dána ust. § 84 odst. 4 zákona o obcích, na základě něhož si může zastupitelstvo obce vyhradit další pravomoc v samostatné působnosti mimo pravomoci vyhrazené radě obce podle § 102 odst. 2 zákona obcích, přičemž nabytí a převod inženýrských sítí a komunikací náleží do zbytkové pravomoci rady obec dle § 102 odst. 3 zákona o obcích.

Předložený návrh obsahuje všechny podstatné náležitosti dle výše uvedených právních předpisů.