V tomto návrhu je předloženo ke schválení uzavření kupní smlouvy s Ředitelstvím silnic a dálnic s. p., se sídlem Čerčanská 2023/12, 140 00 Praha, IČO 659 93 390 (dále jen ŘSD) na prodej spoluvlastnických podílů ve výši ideálních 72/838 na pozemcích p. č. 26/10, p. č. 26/11, p. č. 26/12, p. č. 26/13, p. č. 308/15 a p. č. 308/16 (celkový výměra pozemků činí 8.661 m²) v k. ú. Pohled dle přílohy č. 1, tj. kupní smlouvy, za kupní cenu celkem 130.969 Kč, a to za účelem realizace veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury „I/19 Pohled - Simtany“. Předmětné pozemky jsou propachtovány Lesnímu družstvu ve Štokách.

Popis problému:

Statutární město Jihlava obdrželo žádost ŘSD o odkup spoluvlastnických podílů statutárního města Jihlavy na výše uvedených pozemcích v k. ú. Pohled. Důvodem podané žádosti je realizace veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury „I/19 Pohled - Simtany“.  Předmětné podíly jsou v pachtu Lesního družstva ve Štokách.

Součástí žádosti byl návrh kupní smlouvy a znalecký posudek č. 4886/2024 ze dne 8.7.2024, který vypracoval znalec ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░

Celková obvyklá cena za podíly ve vlastnictví statutárního města Jihlavy činí 16.371 Kč. Tato cena byla vynásobena koeficientem osm na základě ustanovení § 3b odst. 1 zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby strategicky významné infrastruktury a činí tak celkem 130.969 Kč. Tato částka byla doporučena orgány města jako kupní cena.

Lesní družstvo ve Štokách ve svém stanovisku ze dne 01.11.2024, na základě jednání představenstva, doporučilo členským obcím prodej spoluvlastnických podílů  na předmětných pozemcích v k. ú. Pohled do vlastnictví ŘSD za kupní cenu dle znaleckého posudku s využitím násobku osmi.

Text kupní smlouvy byl oběma smluvními stranami odsouhlasen před odevzdáním tohoto návrhu a je přiložen k tomuto návrhu jako příloha č. 1.

Záměr prodat spoluvlastnické podíly na pozemcích v k. ú. Pohled, dle předloženého návrhu, byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 21.10.2024 do 06.11.2024 pod UID jihlvp24v02ee8.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření kupní smlouvy s organizací Ředitelství silnic a dálnic s. p., se sídlem Čerčanská 2023/12, 140 00 Praha dle předložené přílohy č. 1.

Stanoviska dotčených odborů:

Nebyla požadována.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Majetková komise dne 08.10.2024 pod bodem č. 5 projednala žádost Ředitelství silnic a dálnice s. p., se sídlem Čerčanská 2023/12, Praha o prodej spoluvlastnických podílů ve výši id. 72/838 na pozemcích v k. ú. Pohled p. č. 26/10 - lesní pozemek o výměře 1182 m², p. č. 26/11 - lesní pozemek o výměře 9 m², p. č. 26/12 - lesní pozemek o výměře 86 m², p. č. 26/13 - lesní pozemek o výměře 184 m², p. č. 308/15 - lesní pozemek o výměře 7058 m², p. č. 308/16 - lesní pozemek o výměře 142 m², za účelem realizace stavby „I/19 Pohled – Simtany“. Byl vypracován znalecký posudek na obvyklou cenu pozemků a ta činní 22 Kč/m², tj. 16.371 Kč celkem. Vzhledem k tomu, že se postupuje dle zákona č. 416/2009 Sb. cena bude násobena 8x, tj. kupní cena bude 130.969 Kč.

Majetková komise doporučila (6:0:0) prodej spoluvlastnických podílů ve výši id. 72/838 na pozemcích v k. ú. Pohled p. č. 26/10, p. č. 26/11, p. č. 26/12, p. č. 26/13, p. č. 308/15 a p. č. 308/16 za cenu 130.969 Kč celkem.

Rada města Jihlavy projednala dne 17.10.2024 zápis majetkové komise usnesením č. 2873/24-RM k danému bodu bez výhrady a schválila zveřejnění záměru prodeje.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.

Právní posouzení:

Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu.

Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění.

Předložený návrh obsahuje všechny podstatné náležitosti dle výše uvedených právních předpisů.