Majetkový odbor tímto předkládá na základě návrhu ČR - Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových návrh na schválení smluv o bezúplatném převodu pozemků do vlastnictví města, které jsou přílohou tohoto návrhu.

Jedná se o převod pozemků v:

k. ú. Antonínův Důl

p. č. 140/2 - ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 292 m²

p. č. 289/18 - ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 781 m²

v k. ú. Střítež u Jihlavy

p. č. 419/36 - ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 155 m²

v k. ú. Pístov u Jihlavy

160/12 – ostatní plocha, neplodná půda o výměře 417 m².

Popis problému:

Na převáděných pozemcích v k. ú. Antonínův Důl a Střítež u Jihlavy se nachází veřejná zeleň a účelová komunikace v obci Antonínův Důl pod názvem Antonínův Důl – k I/38, která se napojuje na obchvat obce, na komunikaci I/38.

Dle platného územního plánu se pozemky nacházejí v ploše dopravní infrastruktury.

Pozemek v k. ú. Pístov u Jihlavy je vklíněn mezi pozemky ve vlastnictví statutárního města Jihlavy. Jeho převodem dojde k ucelení pozemků v této oblasti a k možnosti budoucího využití území, např. pro prodloužení stávající komunikace.

Pozemky jsou převáděny bezúplatně z důvodu veřejného zájmu. Na tomto základě jsou ve smlouvách stanoveny následující omezující podmínky.

V případě převodu majetku z důvodu veřejného zájmu nelze převáděný majetek využívat ke komerčním či jiným výdělečným účelům a nelze je pronajímat či přenechávat do pachtu. Toto omezení se dle čl. IV., odst. 1. předkládaných smluv sjednává na dobu 10 let od právních účinků vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.

V případě porušení tohoto závazku se nabyvatel zavazuje zaplatit smluvní pokutu ve výši 15% z ceny ke dni právních účinků vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí a převodci rovněž vznikne právo na odstoupení od smlouvy. Tuto pokutu lze uložit i opakovaně.

Těmito smlouvami se též zřizuje věcné právo dle čl. V., spočívající v závazku nezcizit převáděný majetek a nezatížit jej zástavním právem a věcným břemenem, a to po dobu 10 let ode dne provedení vkladu vlastnického práva pro nabyvatele do katastru nemovitostí.

Nabyvatel je však oprávněn převáděný majetek v nezbytném rozsahu smluvně zatížit věcným břemenem pro účely zřízení, provozu a údržby sítě technického vybavení a veřejně prospěšné stavby, popřípadě k zajištění nezbytného přístupu vlastníka k jeho stavbě.

Smlouvy nabývají účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv a platnosti dnem schválení příslušným ministerstvem (z tohoto důvodu je termín splnění datován do 30.9.2024).

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření smluv dle tohoto návrhu dle příloh č. 1. a č. 2.

Stanoviska dotčených odborů:

OD : 10.04.2024 – odbor dopravy s nabytím pozemků v  k. ú. Antonínův Důl p. č. 140/2 a p. č. 289/18 a v k. ú. Střítež u Jihlavy p. č. 419/36 souhlasí.

OSA : Odbor strategie a architektury souhlasil s převodem pozemků v rámci jednání majetkové komise.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

23.01.2024 -  Majetková komise Rady města Jihlavy pod bodem č. 6. zápisu doporučila (10:0:0) bezúplatný převod pozemků v  k. ú. Antonínův Důl p. č. 140/2 a p. č. 289/18 a v k. ú. Střítež u Jihlavy p. č. 419/36  do vlastnictví města Jihlavy.

01.02.2024 – Rada města Jihlavy projednala zápis z jednání  majetkové komise usnesením č. 1805/24-RM k tomuto bodu bez výhrad.

06.12.2022 -  Majetková komise Rady města Jihlavy pod bodem č. 3. zápisu doporučila (8:0:0) bezúplatný převod pozemku v k. ú. Pístov u Jihlavy p. č.160/12 do vlastnictví města Jihlavy.

15.12.2022 – Rada města Jihlavy projednala zápis z jednání  majetkové komise usnesením č. 242/22-RM k tomuto bodu bez výhrad.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.

Právní posouzení:

Převod dle smluv v příloze tohoto návrhu je realizován státem ve veřejném zájmu dle § 22 odst. 3 zákona  č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění. Převodce ve smlouvách zřizuje jako věcné právo zákaz zatížení nabyvatelem dle § 1761 zákona č. 89/2012 Sb., po dobu 10 let, s výjimkou zatížení věcným břemenem - služebností pro účely zřízení, provozu a údržby sítě technického vybavení a veřejné prospěšné stavby.

Návrh na schválení je zastupitelstvu města předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů.

Smlouvy v příloze tohoto návrhu mají všechny náležitosti požadované zákonem.