| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 16. zasedání dne 29.10.2024 | 19/16 |
prodej pozemku v k. ú. Hosov p. č. st. 171 a části pozemku v k. ú. Hosov p. č. 384/1 dle geometrického plánu č. 595-1223/2024 označené jako pozemek p. č. 384/7 za celkovou kupní cenu ve výši 193.815 Kč do podílového spoluvlastnictví░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ve výši id. 1/2 a ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ve výši id. 1/2 za podmínek:
- úhrady kupní ceny do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy oběma stranami
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava ve prospěch kupujícího po uveřejnění smlouvy v registru smluv do 30 dnů po úhradě kupní ceny
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zavazují uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva v plné výši kupujícími
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 30.4.2025 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Jindřiška Křížová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr., PhDr. Zdeněk Michal, MO/vedoucí oddělení |
ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, vedoucí MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. Michal Horňák, OTS | ANO |
| Mgr. Marek Zajíc, OSA | ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
Příloha č.1: 24-6016-p15048 - snímek se zákresem.jpg
Příloha č.2: 24-6016-p15049 - geometrický plán.pdf
| Důvodová zpráva | |
Tímto návrhem je předložen ke schválení prodej pozemku v k. ú. Hosov p. č. st. 171 pod stavbou chaty a části pozemku v k. ú. Hosov p. č. 384/1 dle geometrického plánu č. 595-1223/2024 označené jako pozemek p. č. 384/7, který navazuje na pozemek žadatelů za celkovou kupní cenu ve výši 193.815 Kč (tj. 1.095 Kč/m2).
Popis problému.
Dne 11.03.2024 podali spoluvlastníci stavby chaty ev. č. 4608 žádost o prodej pozemků v k. ú. Hosov pod stavbou této chaty p. č. st. 171 – zastavěná plocha o výměře 96 m2 a části pozemku p. č. 384/1, která leží mezi chatou a pozemkem žadatelů. Tato část byla označena dle předloženého geometrického plánu jako nový pozemek p. č. 384/7 – zahrada o výměře 81 m2. Prodejem dojde k majetkovému sjednocení užívaných pozemku.
Na základě doporučení majetkové komise proběhlo na místě samém šetření se zástupci odboru technických služeb a byl dojednán možný rozsah prodeje, který je tímto návrhem předložen ke schválení. Předmětem prodeje nebudou vzrostlé stromy na okraji rybníka.
Pozemek p. č. 384/1 je v katastru nemovitostí veden jako vodní plocha a je předmětem pachtovní smlouvy uzavřené s Moravským rybářským svazem, z.s. Prodávaná část evidentně není součástí vodní plochy a bude následně z pachtovní smlouvy vyjmuta.
Žadatelé s rozsahem prodeje a s doporučenou kupní cenou 1.095 Kč/m2 souhlasí a doložili vyhotovený geometrický plán v rozsahu dle doporučení majetkové komise.
Záměr o prodeji pozemků v k. ú. Hosov byl zveřejněn ode dne 04.10.2024 po dobu 15 dnů dle zákona o obcích pod č. j. MMJ/MO/251644/2024, UID jihlvp24v029vw.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
Uzavřít kupní smlouvu dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
18.03.2024 – Úvar městského architekta sděluje, že požadované pozemky jsou v platném územním plánu vedeny jako Plochy vodní a vodohospodářské, resp. Plochy lesní, ve kterých není možná výstavba oplocení rekreačního objektu.
07.10.2024 - Odbor technických služeb sděluje, že na místě bylo provedeno společné šetření OTS a MO. S prodejem pozemku p. č. 384/7 v k. ú. Hosov souhlasí.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
14.05.2024 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (7:2:1) v bodě 5. prodej částí pozemků v k. ú. Hosov s tím, že rozsah bude upraven na místě se zástupci OTS za kupní cenu dle znaleckého posudku zpracovávaného na cenu pozemků v k. ú. Horní Kosov (chatová kolonie Zaječák). 23.05.2024 – Rada města Jihlavy projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 2289/24-RM k výše uvedenému bodu s výhradou k tomuto bodu a nedoporučila prodej pozemku v k. ú. Hosov p. č. st. 171 a části p. č. 384/1.
30.07.2024 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (7:1:0) v bodě 5. prodej pozemku v k. ú. Hosov p. č. st. 171 a části p. č. 384/1 bez vzrostlých stromů na okraji rybníka za kupní cenu ve výši 1.095 Kč/m2. 08.08.2024 – Rada města Jihlavy projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 2594/24-RM bez výhrady k výše uvedenému bodu a schválila zveřejnění záměru.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení:
Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu. Předkládaný návrh má náležitosti stanovené zákonem. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění záměru obce dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích. |