| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 16. zasedání dne 29.10.2024 | 25/16 |
výkup pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 5070/74 a p. č. 5070/142, který byl dle geometrického plánu č. 7410-110/2018 ze dne 31.10.2018 pro k. ú. Jihlava oddělen z pozemku p. č. 5070/31, z podílového spoluvlastnictví paní ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , pana ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , pana ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , a paní ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ , za sjednanou kupní cenu 1.000 Kč/m2 za podmínek:
- úhrady kupní ceny nejdéle do 30 dnů ode dne, kdy bude kupujícímu doručeno vyrozumění o provedení vkladu vlastnického práva dle kupní smlouvy do katastru nemovitostí v jeho prospěch
- sjednání práva prodávajících na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupujícího do 30 dnů po podpisu kupní smlouvy
- úhrady nákladů spojených se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícím
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se smluvní strany smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 30.4.2025 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Květa Stejskalová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | PhDr. JUDr. Zdeněk Michal, MO/vedoucí oddělení | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO/vedoucí odboru | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | ||
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá návrh na schválení výkupu pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 5070/74 – ostatní plocha, zeleň o výměře 30 m2 a p. č. 5070/142 – ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 37 m2, který byl dle geometrického plánu č. 7410-110/2018 ze dne 31.10.2018 pro k. ú. Jihlava oddělen z pozemku p. č. 5070/31, z podílového spoluvlastnictví paní ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ , pana ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , pana ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , a paní ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , za sjednanou kupní cenu 1.000 Kč/m2, tj. celkem za kupní cenu 67.000 Kč.
Nově utvořený pozemek p. č. 5070/142 je dotčen stavbou chodníku, který byl zrealizován statutárním městem Jihlava při ul. Havlíčkova po levé straně ve směru k hlavnímu vlakovému nádraží – v okolí zastávky MHD „Na Vyhlídce“. Pozemek p. č. 5070/74 je zbytkovým pozemkem v sídlišti ul. Kollárova, který je vklíněn mezi pozemky ve vlastnictví statutárního města Jihlavy.
Popis problému:
Statutární město Jihlava bylo investorem akce „Zvýšení bezpečnosti dopravy v Jihlavě“, v rámci které došlo mimo jiné i k úpravě přechodu pro chodce na ul. Havlíčkova v okolí zastávek MHD „Na Vyhlídce“ a současně k úpravě navazujícího chodníku. Po dokončení stavby a po jejím geodetickém zaměření bylo zjištěno, že část chodníku zasahuje do tří pozemků ve vlastnictví jiných osob. Jedním z těchto pozemků je i část výše zmíněného pozemku p. č. 5070/31 v podílovém spoluvlastnictví čtyř fyzických osob, která byla dle příslušného geometrického plánu označena jako nový pozemek p. č. 5070/142 o výměře 37 m2. Podíloví spoluvlastníci byli (stejně jako ostatní vlastníci chodníkem dotčených pozemků) osloveni s žádostí o výkup těchto pozemků do vlastnictví statutárního města Jihlavy, a to za podmínek stanovených Majetkovou komisí Rady města Jihlavy ze dne 20.02.2024, tj. za kupní cenu ve výši 1.000 Kč/m2.
22.07.2024 – majetkový odbor obdržel vyjádření podílových spoluvlastníků k žádosti o výkup pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5070/142 o výměře 37 m2, ve kterém tito souhlasí s odprodejem tohoto pozemku do vlastnictví statutárního města Jihlavy. Chtěli by ale k tomuto pozemku připojit i prodej pozemku p. č. 5070/74 o výměře 30 m2, který je zbytkovým pozemkem vklíněným mezi chodník a zeleň v sídlišti ul. Kollárova ve vlastnictví statutárního města Jihlavy.
Podílovým spoluvlastníkům bylo sděleno stanovisko majetkové komise ze dne 30.07.2024, se kterým všichni souhlasí.
Pozemky v k. ú. Jihlava p. č. 5070/31 a p. č. 5070/74 jsou dle údajů vedených v katastru nemovitostí zatíženy věcným břemenem ve prospěch společnosti EG.D, a.s., spočívajícím ve strpění inženýrské sítě (distribuční soustavy).
Na základě šetření ze dne 04.10.2024 bylo zjištěno, že podíloví spoluvlastníci vykupovaných pozemků nemají dluh vůči statutárnímu městu Jihlava.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Výkup pozemků v k. ú. Jihlava dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů: Stanoviska ostatních odborů nebyla požadována.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
20.02.2024 – Majetková komise Rady města Jihlavy projednala majetkoprávní vypořádání pozemků v k. ú. Jihlava utvořených geometrickým plánem č. 7410-110/2018 a dotčených stavbou chodníku při ul. Havlíčkova, a to p. č. 5054/24 o výměře 9 m2, p. č. 5054/23 o výměře 55 m2 a p. č. 5070/142 o výměře 37 m2, a doporučila 10:0:1 (pro:proti:zdržel se) výkup těchto pozemků do vlastnictví statutárního města Jihlavy za kupní cenu ve výši 1.000 Kč/m2. 29.02.2024 – Rada města Jihlavy na své 41. schůzi projednala pod usnesením č. 1900/24-RM zápis majetkové komise ze dne 20.02.2024 bez výhrad k výše uvedenému doporučení majetkové komise.
30.07.2024 – Majetková komise Rady města Jihlavy projednala nabídku podílových spoluvlastníků na odprodej nejen pozemku p. č. 5070/142 o výměře 37 m2, ale i pozemku p. č. 5070/74 o výměře 30 m2 za kupní cenu 1.000 Kč/m2 do vlastnictví statutárního města Jihlavy, a doporučila 8:0:0 (pro:proti:zdržel se) výkup pozemku p. č. 5070/74 za kupní cenu 1.000 Kč/m2. 08.08.2024 – Rada města Jihlavy na své 53. schůzi projednala pod usnesením č. 2594/24-RM zápis majetkové komise ze dne 30.07.2024 bez výhrad k výše uvedenému doporučení majetkové komise.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu s § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, která upravují kupní smlouvu, a zastupitelstvu města je předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů. |