| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 16. zasedání dne 29.10.2024 | 22/16 |
prodej dílů „a“, „b“ a „c“, které byly geometrickým plánem č. 2376-50/2024 pro k. ú. Horní Kosov odděleny z pozemku v k. ú. Horní Kosov p. č. 820/1 do společného jmění manželů pana ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ za kupní cenu 3.000 Kč/m2 bez DPH dle důvodové zprávy za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděného pozemku a úhrady náhrady za bezesmluvní užívání za 3 roky zpětně ve výši 10 Kč/m2 za rok kupujícím do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami,
- sjednání práva statutárního města Jihlava na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny a úhrady náhrady za bezesmluvní užívání ve sjednaném termínu,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupujících nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny a úhradě náhrady za bezesmluvní užívání,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu, ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady veškerých nákladů souvisejících s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícími.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 17.4.2025 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Irini Mátlová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr., PhDr. Zdeněk Michal vedoucí PO MO MMJ |
ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, vedoucí MO MMJ | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Dr. Ing. et Ing. Lubomír Dohnal vedoucí OD MMJ |
ANO |
| Ing. Katarína Ruschková, vedoucí OŽP MMJ | ANO | |
| Mgr. Marek Zajíc, vedoucí OSA MMJ | ANO | |
| Ing. Alena Kottová, vedoucí ORM MMJ | ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise Rady města Jihlavy | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
Příloha č.1: 24-5933-p14876 - Snímek geometrického plánu.bmp
Příloha č.2: 24-5933-p14877 - Celkový snímek katastrální mapy.bmp
.bmp){kind=link}
| Důvodová zpráva | |
Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá Zastupitelstvu města Jihlavy k projednání návrh na prodej dílů pozemku v k. ú. Horní Kosov p. č. 820/1 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy do společného jmění manželů pana ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ za kupní cenu 3.000 Kč/m2 bez DPH, tj. za celkovou kupní cenu ve výši 90.000 Kč bez DPH, za podmínky úhrady bezesmluvního užívání uvedených dílů pozemku ve výši 10 Kč/m2/rok, za podmínek uvedených v návrhu na usnesení.
Popis problému:
16.09.2021 – Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy obdržel žádost ░░░░ ░░░░ ░░░░ o prodej části pozemku v k. ú. Horní Kosov p. č. 820/1 o výměře 178,9 m2 (viz níže - majetková komise dne 26.10.2021).
17.01.2022 – ░░░░ ░░░░ ░░ zaslali majetkovému odboru situaci, na které je vyznačen rozsah plánované výstavby na části pozemku p. č. 820/1 se žádostí o vyjádření (viz níže - majetková komise dne 23.02.2022).
12.07.2023 – ░░░░ ░░░░ ░░ žádají o odkoupení části pozemku p. č. 820/1 cca 8 m2 pro zajištění přístupu na pozemek v jejich vlastnictví (viz příloha tohoto návrhu, část „a“ - majetková komise dne 01.08.2023).
14.05.2024 – ░░░░ ░░░░ ░░ sdělují, že stavbě na pozemku v jejich vlastnictví byla již přiřazena adresa - Letní 335/4, Jihlava, a parkování je vyřešeno dle stavebního povolení.
10.08.2024 – vypracován geometrický plán č. 2376-50/2024, kterým byly odděleny díly „a“ a „b“ o celkové výměře 12 m2 z pozemku v k. ú. Horní Kosov p. č. 820/1 a sloučeny do pozemku v k. ú. Horní Kosov p. č. 818/4 ve vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ a oddělen díl „c“ o výměře 18 m2, který byl uvedeným geometrickým plánem sloučen do pozemku v k. ú. Horní Kosov p. č. 818/3 ve vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ . Oddělené díly „b“ a „c“ z pozemku p. č. 820/1 jsou v současné době již zaploceny a přičleněny k zahradě ve vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ (viz příloha tohoto návrhu).
V rámci prodeje bude také řešena úhrada náhrady za bezesmluvní užívání převáděných dílů pozemku, a to za 3 roky zpětně: - kupní cena …….. 90.000 Kč (30 m2 x 3.000 Kč/m2), - bezesmluvní užívání …….. 900 Kč (30 m2 x 10 Kč x 3 roky),
Pozn.: Díly „a“, „b“ a „c“ pozemku p. č. 820/1 nejsou zatíženy DPH.
Záměr prodat požadovaný pozemek dle tohoto návrhu byl zveřejněn na úřední desce, a to včetně úřední desky elektronické, pod č. j. MMJ/MO/223865/2024, UID jihlvp24v020jn od 04.09.2024 do 20.09.2024 v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., v platném znění.
Návrh řešení: Uzavřít kupní smlouvu dle předloženého návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
08.10.2021 – Odbor dopravy Magistrátu města Jihlavy s prodejem požadované části pozemku p. č. 820/1 o výměře cca 178,9 m2 nesouhlasí. Jedná se o veřejný prostor. Odbor by souhlasil s pronájmem v případě, že by s pronájmem souhlasil i odbor životního prostředí. 03.10.2024 - Odbor dopravy Magistrátu města Jihlavy s prodejem požadované části pozemku p. č. 820/1 o výměře 30 m2 souhlasí.
13.10.2021 – Odbor životního prostředí Magistrátu města Jihlavy sděluje, že na požadované části pozemku je plánovaná výstavba nového kontejnerového stání na tříděný odpad a v současné době zadává na tuto akci zpracování projektové dokumentace. Z uvedeného důvodu odbor nesouhlasí s prodejem požadované části. 16.06.2023 – Odbor životního prostředí Magistrátu města Jihlavy sděluje, že zrealizovaná stavba kontejnerového stání byla převzata od dodavatele. 03.10.2024 – Odbor životního prostředí Magistrátu města Jihlavy s prodejem požadované části pozemku p. č. 820/1 o výměře 30 m2 souhlasí. 13.10.2021 – Odbor strategií a architektury Magistrátu města Jihlavy sděluje, že o možnosti odkupu části pozemku se zástupcem žadatele jednali a v principu s tímto prodejem souhlasí, požaduje však napřed předložit konkrétní záměr výstavby na pozemku. 02.10.2024 – Odbor strategií a architektury Magistrátu města Jihlavy s prodejem požadované části pozemku p. č. 820/1 o výměře 30 m2 souhlasí.
06.05.2022 – Odbor rozvoje města Magistrátu města Jihlavy sděluje, že vzhledem k nutnosti přeložení veřejného osvětlení a plánovaného kontejnerového stání prodej požadované části pozemku p. č. 820/1 nedoporučuje. 20.06.2022 – Odbor rozvoje města Magistrátu města Jihlavy sděluje, že byla odsouhlasena výstavba kontejnerového stání na křižovatce ulic Nové sady a Letní v k. ú. Horní Kosov. 22.06.2022 – Odbor rozvoje města Magistrátu města Jihlavy sděluje, že nedoporučuje prodej jakékoliv části pozemku p. č. 820/1 před samotnou realizací stavby kontejnerového stání. Pozn.: Stavba kontejnerového stání byla zrealizována a dne 16.06.2023 převzata od dodavatele. 07.10.2024 – Odbor rozvoje města Magistrátu města Jihlavy s prodejem požadované části pozemku p. č. 820/1 o výměře 30 m2 souhlasí.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
26.10.2021 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 62. jednání projednala žádost ░░░░ ░░░░ ░░░░ ze dne 16.09.2021 a nedoporučila v poměru hlasů 0:4:5 (pro:proti:zdržel se) prodej části pozemku v k. ú. Horní Kosov p. č. 820/1. 04.11.2021 - Rada města Jihlavy na své 81. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 26.10.2021 usnesením č. 1157/21-RM k výše uvedenému nedoporučení bez výhrad a současně tímto usnesením neschválila zveřejnění záměru prodat předmětnou část pozemku.
23.02.2022 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 70. jednání projednala žádost ░░░░ ░░░░ ░░░░ ze dne 17.01.2022 a tuto žádost odložila. 03.03.2022 - Rada města Jihlavy na své 92. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 23.02.2022 usnesením č. 1549/22-RM k výše uvedenému bez výhrad.
01.08.2023 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 18. jednání projednala žádost ░░░░ ░░░░ ░░░░ ze dne 12.07.2023 a tuto žádost odložila do provedení a zaměření stavby na části pozemku v jejich vlastnictví. 14.08.2023 - Rada města Jihlavy na své 25. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 01.08.2023 usnesením č. 1140/23-RM k výše uvedenému bez výhrad.
28.05.2024 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 35. jednání opětovně projednala žádost ░░░░ ░░░░ ░░░░ , a to až po zrealizování kontejnerového stání, a doporučila v poměru hlasů 9:0:1 (pro:proti:zdržel se) prodej části pozemku v k. ú. Horní Kosov p. č. 820/1 za cenu 3.000 Kč za 1 m2 za podmínky úhrady souvisejících nákladů žadateli. 06.06.2024 - Rada města Jihlavy na své 50. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 28.05.2024 usnesením č. 2346/24-RM k výše uvedenému bez výhrad a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru prodat předmětné části pozemku.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, které upravují kupní smlouvu. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. m) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, po předcházejícím zveřejnění záměru dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění. |