Tento návrh se týká schválení prodeje pozemků p. č. 74/1 o výměře 1.467 m² a p. č. 74/2 o výměře 737 m² v k. ú. Sokolíčko (celkem 2.204 m²), do výlučného vlastnictví města Brtnice, se sídlem náměstí Svobody 379, Brtnice, IČO 002 85 668, za kupní cenu 20 Kč/m², tj. celkem 44.080 Kč. Na předmětných pozemcích je situována lesní cesta a pozemky v navazujícím nejbližším průběhu cesty jsou ve vlastnictví žadatele. Město Brtnice má zájem o majetkoprávní vypořádání pozemků pod lesní cestou, aby lesní cesta v celé délce byla v jejich majetku a mohli ji udržovat a opravovat.

Popis problému:

Žadatel požádal o odkup pozemků p. č. 74/1 a p. č. 74/2 v k. ú. Sokolíčko za účelem opravy lesní cesty a navrhnul kupní cenu ve výši 20 Kč/m², za kterou vykupuje tyto pozemky od ostatních subjektů. Město Brtnice postupně řeší majetkoprávní vypořádání pozemků pod lesní cestou, která je v jejich v majetku za účelem vynakládání finančních prostředků na opravu a údržby lesní cesty.

Majetkový odbor požádal o stanovisko Správu městských lesů Jihlava, s.r.o. (dále jen SML Jihlava), která má předmětné pozemky ve správě v rámci uzavřené pachtovní smlouvy. SML Jihlava nejprve nesouhlasila s prodejem pozemků, nicméně po vyjasnění všech skutečností souhlasila s prodejem pozemků a stanovila k tomu své podmínky. Užívání lesní cesty ostatním subjektům nebude ze strany města Brtnice omezeno. Také byla majetkovým odborem vedena se SML Jihlava diskuze o možné směně pozemků, nicméně nebyla nalezena adekvátní možnost směny pozemků.

V rámci požadavku SML Jihlava a dle doporučení majetkové komise bylo požadováno zpracování geometrického plánu. Případné dělení pozemků mělo smysl pouze pro pozemek p. č. 74/2, pozemek p. č. 74/1 navazuje na pozemek ve vlastnictví města Brtnice. Při terénním zaměření bylo geodetem zjištěno, že celý pozemek p. č. 74/2 v podstatě tvoří lesní cestu a přilehlou „škarpu“, která je součástí lesní cesty. Nepatrné části pozemku p. č. 74/2, které by bylo možné oddělit, jsou v podstatě v rozsahu v rámci možné odchylky měření. Na základě této skutečnosti  a se souhlasem SML Jihlava (e-mail ze dne 20.09.2024) nebylo přistoupeno ke zhotovení geometrického plánu. Tato změna byla také projednána v orgánech města a v souladu s jejím závěrečným doporučením jsou tedy navrženy k prodeji oba celé pozemky.

Kupní cena byla nejprve orgány města doporučena ve výši 100 Kč/m² a po dovolání města Brtnice byla snížena na 20 Kč/m². Město Brtnice vykupuje další úseky lesní cesty od ostatních subjektů právě za tuto cenu a navíc umožnilo bezúplatně vybudování parkoviště na svých pozemcích pro objekt hájovny Černé lesy.

Stanoviska SML Jihlava

SML Jihlava ve svém stanovisku ze dne 08.02.2024 souhlasila s prodejem pozemků při splnění následujících podmínek:

- společnosti SML Jihlava bude vždy umožněno využíváni cesty "Uhřínovická" pro obslužnost lesa v majetku statutárního města Jihlavy,

- před realizací prodeje bude provedeno geometrické oddělení částí uvedených pozemků, aby bylo zajištěno, že předmětem prodeje bude pouze lesní cesta (nesmí být odprodána část lesního porostu),

- po odprodeji části cesty budou předmětné pozemky vyřazeny z pachtovni smlouvy mezi statutárním městem Jihlava a SML Jihlava.

SML Jihlava ve svém e-mailovém stanovisku ze dne 20.09.2024 souhlasila s návrhem nezadávat vypracování geometrického plánu a věc řešit odprodejem pozemků p. č. 74/1 a p. č. 74/2 v k. ú. Sokolíčko podle současného stavu v katastru nemovitostí.

Záměr prodeje pozemků dle předloženého návrhu byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 04.10.2024 do 22.10.2024 pod UID jihlvp24v02942.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření kupní smlouvy s městem Brtnice na prodej pozemků dle předloženého návrhu usnesení.

Stanoviska dotčených odborů:

Nebyla požadována.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Majetková komise dne 23.01.2024 pod bodem č. 4 projednala žádost města Brtnice o prodej pozemků v k. ú. Sokolíčko p. č. 74/1 - ostatní plocha (ostatní komunikace) o výměře 1467 m² a p. č. 74/2 - ostatní plocha (ostatní komunikace) o výměře 737 m²  a doporučila (9:0:1) otevřít jednání o prodeji nebo případné směně pozemků.

Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 01.02.2024 k danému bodu bez výhrady usnesením č. 1805/24-RM.

Majetková komise dne 20.02.2024 pod bodem č. 3 projednala žádost města Brtnice o prodej pozemků v k. ú. Sokolíčko p. č. 74/1 a p. č. 74/2 a doporučila (10:0:1) prodej částí pozemků v k. ú. Sokolíčko p. č. 74/1 a p. č. 74/2 za cenu 100 Kč za 1 m² a za podmínky vypracování geometrického plánu na oddělení lesní cesty na náklady žadatele.

Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 29.02.2024 usnesením č. 1900/24-RM k danému bodu bez výhrady a schválila zveřejnění záměru.

Majetková komise dne 11.06.2024 projednala pod bodem č. 25 žádost města Brtnice, se sídlem náměstí Svobody 379, Brtnice o přehodnocení kupní ceny pozemků v k. ú. Sokolíčko p. č. 74/1 a p. č. 74/2 za jimi navrženou částku 20 Kč/m² (město Brtnice umožnilo bezúplatně vybudování parkoviště na svých pozemcích pro objekt hájovny Černé lesy) a doporučila (6:0:2) prodej částí pozemků  v k. ú. Sokolíčko p. č. 74/1 a p. č. 74/2 za cenu 20 Kč/m² a za podmínky vypracování geometrického plánu na oddělení lesní cesty na náklady žadatele.

Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 20.06.2024 usnesením č. 2422/24-RM k danému bodu bez výhrady a schválila zveřejnění záměru.

Majetková komise dne 24.09.2024 projednala pod bodem č. 10 zaměření skutečného stavu komunikace na pozemcích v k. ú. Sokolíčko p. č. 74/1 a p. č. 74/2 (hrana cesty koresponduje v mezních odchylkách s hranicí pozemků a geometrický plán na rozdělení není třeba řešit) a doporučila (11:0:0) prodej pozemků  v k. ú. Sokolíčko p. č. 74/1 a p. č. 74/2 za cenu 20 Kč za 1 m².

Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 03.10.2024 usnesením č. 2820/24-RM k danému bodu bez výhrady a schválila zveřejnění záměru prodeje.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.

Právní posouzení:

Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu.

Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění.

Předložený návrh obsahuje všechny podstatné náležitosti dle výše uvedených právních předpisů.