| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 16. zasedání dne 29.10.2024 | 24/16 |
prodej spoluvlastnického podílu ve výši ideálních 63/407 na pozemku p. č. st. 151 v k. ú. Štoky, jehož součástí je jiná stavba č.p. 129 a spoluvlastnických podílů ve výši ideálních 72/838 na pozemcích p. č. 2803 a p. č. 2805/4 v k. ú. Štoky, do vlastnictví městyse Štoky, se sídlem Štoky č.p. 261, 582 53, IČO 002 68 356, za kupní cenu celkem 451.782 Kč a za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděných spoluvlastnických podílů na předmětných pozemcích kupujícím do 1 měsíce od data rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Havlíčkův Brod o povolení vkladu práv dle kupní smlouvy do katastru nemovitostí
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva kupujícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Havlíčkův Brod nejpozději do 30 dnů po podpisu kupní smlouvy poslední smluvní stranou
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícím
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.12.2025 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Josef Sobotka |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | PhDr. JUDr. Zdeněk Michal, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů |
| |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
Příloha č.1: 24-5908-p14905 - Snímek mapy
Příloha č.2: 24-5908-p15043 - Znalecký posudek
Příloha č.3: 24-5908-p15044 - Dodatek znaleckého posudku
| Důvodová zpráva | |
V tomto návrhu je předložen ke schválení prodej spoluvlastnického podílu ve výši ideálních 63/407 na pozemku p. č. st. 151 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 984 m2, jehož součástí je jiná stavba č.p. 129 (tato stavba má charakter rodinného domu) a spoluvlastnických podílů ve výši ideálních 72/838 na pozemcích p. č. 2803 - zahrada o výměře 87 m2 a p. č. 2805/4 - zahrada o výměře 620 m2, vše v k. ú. Štoky, do vlastnictví městyse Štoky, se sídlem Štoky č.p. 261, 582 53, IČO 002 68 356, za kupní cenu celkem 451.782 Kč. Předmětné pozemky se stavbou se nachází v intravilánu městyse Štoky.
Popis problému: Statutární město Jihlava obdrželo prostřednictvím advokátní kanceláře JUDr. Lubomíra Málka, se sídlem Horní 6, Havlíčkův Brod, jež zastupuje městys Štoky, žádost o odkup spoluvlastnických podílů statutárního města Jihlavy na výše uvedených pozemcích v k. ú. Štoky. Předmětné podíly jsou v pachtu Lesního družstva ve Štokách. Součástí žádosti byl návrh kupní smlouvy, znalecký posudek č. 1098/21/2022 (zpracoval dne 30.08.2022 ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ) a dodatek ke znaleckému posudku ze dne 29.05.2024 ke stanovení v místě a čase obvyklé ceny pozemků včetně stavby, která činí celkem 3.120.000 Kč (viz přílohy tohoto návrhu). Celková cena za podíly ve vlastnictví statutárního města Jihlavy činí 451.782 Kč a tato částka byla doporučena orgány města jako kupní cena. Lesní družstvo ve Štokách ve svém stanovisku ze dne 22.02.2024, na základě jednání představenstva, doporučilo členským obcím prodej spoluvlastnických podílů na předmětných pozemcích v k. ú. Štoky městysi Štoky za cenu dle znaleckého posudku, která v celkové výši činí 3.120.000 Kč. Smluvními stranami kupní smlouvy budou i další obce, které také vlastní spoluvlastnické podíly na předmětných pozemcích. Vzhledem k velkému počtu účastníků smlouvy a zajištění stanovených zákonných procesů v rámci právních jednání jednotlivých obcí je navržen delší termín pro splnění předloženého usnesení. Záměr prodat spoluvlastnické podíly na pozemcích v k. ú. Štoky, dle předloženého návrhu, byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 04.10.2024 do 22.10.2024 pod UID jihlvp24v02956.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Uzavření kupní smlouvy s městysem Štoky, se sídlem Štoky č.p. 261, 582 53, IČO 002 68 356 dle předloženého návrhu, jejíž dalšími smluvními stranami budou obce, které vlastní také spoluvlastnické podíly na předmětných pozemcích.
Stanoviska dotčených odborů: Nebyla požadována.
Stanoviska komise RM / výboru ZM: Majetková komise dne 24.09.2024 pod bodem č. 2 projednala žádost městyse Štoky o prodej spoluvlastnických podílů na nemovitostech v k. ú. Štoky, a to na pozemku p. č. st. 151, jehož součástí je jiná stavba č. p. 129 (město Jihlava vlastní podíl ve výši 63/407, cena dle posudku 2.667.400 Kč, tj. za podíl města 412.902 Kč) a spoluvlastnických podílů na pozemcích p. č. 2803 a p. č. 2805/4 (město Jihlava vlastní podíl ve výši 72/838, cena dle posudku 452.600 Kč, tj. za podíl města 38.880 Kč) a doporučila (11:0:0) prodej spoluvlastnických podílů na uvedených pozemcích za celkovou kupní cenu 451.782 Kč. Rada města Jihlavy projednala dne 03.10.2024 zápis majetkové komise usnesením č. 2820/24-RM k danému bodu bez výhrady a schválila zveřejnění záměru prodeje.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění. Předložený návrh obsahuje všechny podstatné náležitosti dle výše uvedených právních předpisů. |