| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 15. zasedání dne 17.9.2024 | 22/15 |
prodej pozemků v k. ú. Horní Kosov p. č. 1384/11 ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , za celkovou kupní cenu ve výši 25.400 Kč a za podmínek:
- úhrady kupní ceny do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy oběma stranami
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava ve prospěch kupujícího po uveřejnění smlouvy v registru smluv do 30 dnů po úhradě kupní ceny
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zavazují uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva v plné výši kupujícím
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 28.2.2025 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Jindřiška Křížová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr., PhDr. Zdeněk Michal, MO/vedoucí oddělení |
ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, OSA | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Tímto návrhem je předložen ke schválení prodej pozemku v k. ú. Horní Kosov p. č. 1384/11, který tvoří přístup k pozemku ve vlastnictví░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ , za celkovou kupní cenu ve výši 25.400 Kč tj. 200 Kč/m2. Pozemek se nachází v sousedství zahrádkářské kolonie „Slepičák“.
Popis problému.
Dne 03.01.2024 podal░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ žádost o prodej pozemku v k. ú. Horní Kosov u Jihlavy p. č. 1384/11 – trvalý travní porost o výměře 127 m2, a to z důvodu přístupu na sousední pozemek p. č. 1384/30, kterého je vlastníkem. Pozemek se nachází podél cesty ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, která zároveň umožní přístup a příjezd k požadovanému pozemku, tak i k pozemku ve vlastnictví žadatele. Prodejem pozemku nedojde k omezení možnosti budoucího rozšíření této cesty.
Původní návrh kupní ceny byl odvozen od znaleckého posudku na cenu obvyklou zpracovaného pro obdobné typy prodejů a činí 1095 Kč/m2, tj. celkem 239.065 Kč.
Na základě doporučení Rady města Jihlavy byl dne 24.05.2024 vypracován znalecký posudek na ocenění předmětného pozemku, dle kterého kupní cena pozemku činí 22.860 Kč, tj. 180 Kč/m2.
Následně majetková komise doporučila prodej tohoto pozemku za kupní cenu ve výši 200 Kč/m2, tj. 25.400 Kč.
░░░░ ░░░░ ░░ dne 29.06.2024 sdělil, že s touto kupní cenou souhlasí.
Záměr o prodeji výše uvedeného pozemku v k. ú. Horní Kosov byl zveřejněn ode dne 13.08.2024 po dobu min. 15 dnů dle zákona o obcích pod č. j. MMJ/MO/72319/2024, UID jihlvp24v00mtz.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
Uzavřít kupní smlouvu dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
Útvar městského architekta s prodejem pozemku souhlasí.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
06.02.2024 – Majetková komise Rady města Jihlavy v bodě 4. prodej výše uvedeného pozemku nedoporučila (0:5:6). 15.02.2024 – Rada města Jihlavy na své 40. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 1859/24-RM k výše uvedenému bodu s výhradou a doporučila prodej části pozemku v k. ú. Horní Kosov p. č. 1384/11 s upřesněním rozsahu prodeje za cenu dle znaleckého posudku na cenu obvyklou.
19.03.2024 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (8:0:1) v bodě 6. prodej výše uvedeného pozemku za cenu 1.095 Kč/m2. 28.03.2024 – Rada města Jihlavy projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 2020/24-RM s výhradou k výše uvedenému bodu a doporučila vypracování znaleckého posudku na cenu pozemku v k. ú. Horní Kosov p. č. 1384/11 a schválila zveřejnění záměru.
11.06.2024 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (8:1:0) v bodě 7. prodej výše uvedeného pozemku za cenu 200 Kč/m2. 20.06.2024 – Rada města Jihlavy projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 2422/24-RM bez výhrady k výše uvedenému bodu a schválila zveřejnění záměru.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení:
Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu. Předkládaný návrh má náležitosti stanovené zákonem. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění záměru obce dle § 39 zákona o obcích. |