| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 15. zasedání dne 17.9.2024 | 26/15 |
výkup pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 479/8 z podílového spoluvlastnictví společnosti AJAX PILNÍKY s.r.o., IČO 253 22 222, se sídlem Polenská 252/10, Jihlava, PSČ 586 01, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ , za sjednanou kupní cenu 1.018 Kč/m2, za podmínek:
- uzavření kupní smlouvy až po výmazu zástavního práva k převáděnému spoluvlastnickému podílu id. ½ pozemku p. č. 479/8 v k. ú. Jihlava ze strany společnosti AJAX PILNÍKY s.r.o.
- úhrady kupní ceny převáděných spoluvlastnických podílů pozemku ve prospěch prodávajících do 30 dnů následujících po dni, ve kterém statutární město Jihlava obdrží vyrozumění Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava o vkladu vlastnického práva k převáděnému pozemku
- úhrady částky za bezesmluvní užívání převáděného pozemku ze strany statutárního města Jihlavy ve prospěch podílových spoluvlastníků v celkové výši 28.500 Kč, a to v termínu úhrady kupní ceny
- podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava statutárním městem Jihlava nejpozději do 20 dnů po podpisu kupní smlouvy smluvními stranami
- úhrady nákladů spojených se vkladem vlastnického práva statutárním městem Jihlava
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 30.6.2025 |
výkup pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 523/4 a p. č. 523/5, které byly dle geometrického plánu č. 8405-56/2023 ze dne 07.12.2023 pro k. ú. Jihlava odděleny z pozemku p. č. 523/1, z vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , za sjednanou kupní cenu 1.018 Kč/m2 za podmínek:
- úhrady kupní ceny do 30 dnů následujících po dni, ve kterém statutární město Jihlava obdrží vyrozumění Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava o vkladu vlastnického práva k převáděným pozemkům
- podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava statutárním městem Jihlava nejpozději do 20 dnů po podpisu kupní smlouvy smluvními stranami
- úhrady nákladů spojených se vkladem vlastnického práva statutárním městem Jihlava
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se smluvní strany smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 30.6.2025 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Květa Stejskalová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | PhDr. JUDr. Zdeněk Michal, MO/vedoucí oddělení | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO/vedoucí odboru | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | ||
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Důvodová zpráva
Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá návrh na schválení výkupu pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 479/8 – ostatní plocha, jiná plocha o výměře 222 m2 z podílového spoluvlastnictví společností AJAX PILNÍKY s.r.o., IČO 253 22 222, se sídlem Polenská 252/10, Jihlava, PSČ 586 01, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , za sjednanou kupní cenu 1.018 Kč/m2, tj. celkem za kupní cenu ve výši 225.996 Kč.
Dále majetkový odbor předkládá návrh na schválení výkupu pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 523/4 – ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 22 m2 a p. č. 523/5 – ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 71 m2, které byly dle geometrického plánu č. 8405-56/2023 ze dne 07.12.2023 pro k. ú. Jihlava odděleny z pozemku p. č. 523/1, z vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , za sjednanou kupní cenu 1.018 Kč/m2, tj. celkem za kupní cenu ve výši 94.674 Kč.
Všechny výše uvedené pozemky se nacházejí při ul. Polenská a byly převážně dotčeny realizací investiční akce statutárního města Jihlavy „Zastávky MHD a chodník ul. Polenská, Jihlava“, konkrétně stavbou chodníku. Při výkupu uvedených pozemků je počítáno i s plánovaným pokračováním realizace dalších etap výstavby chodníku při ul. Polenská.
Vzhledem k tomu, že část vykupovaného pozemku p. č. 479/8 v rozsahu cca 95 m2 je již dlouhodobě využívána jako zastávka MHD a linkových autobusů, bude v příslušné kupní smlouvě řešeno i bezesmluvní užívání této části pozemku za úhradu v celkové výši 28.500 Kč.
Popis problému:
Statutární město Jihlava je investorem akce „Zastávky MHD a chodník ul. Polenská, Jihlava“. Před realizací první etapy této akce byli výše uvedení vlastníci osloveni s žádostí o souhlas se stavením záměrem. Vlastníky byl souhlas udělen s tím, že po dokončení uvedené stavby a po jejím geodetickém zaměření dojde k majetkoprávnímu vypořádání dotčených pozemků.
V souvislosti s tímto byli Majetkovým odborem Magistrátu města Jihlavy osloveni podíloví spoluvlastníci/vlastnice těchto dotčených pozemků s žádostí o výkup do vlastnictví statutárního města Jihlavy za kupní cenu 920 Kč/m2, která byla stanovena znaleckým posudkem.
Podíloví spoluvlastníci reagovali nesouhlasně s výší navržené kupní ceny a oponovali svým znaleckým posudkem, dle něhož činí kupní cena 1.117 Kč/m2. Navrhují kompromis ve stanovení kupní ceny, a to na 1.018 Kč/m2. Současně požadují kompenzaci bezesmluvního užívání části svého pozemku p. č. 479/8, který je již mnoho let užíván jako veřejný prostor s umístěním autobusové zastávky.
Podílovým spoluvlastníkům bylo sděleno stanovisko majetkové komise, se kterým souhlasí.
Pozemky p. č. 479/8 a p. č. 523/1 jsou zatíženy věcným břemenem - služebností za účelem strpění distribuční soustavy (nové kabelové vedení VN a telekomunikační síť) pro společnost EG.D, a.s.
Na pozemku p. č. 479/8 vázne zástavní právo. Ze strany podílových spoluvlastníků předmětného pozemku bylo přislíbeno zajištění výmazu zástavního právo u tohoto pozemku, kupní smlouva bude uzavřena po provedení výmazu.
Na základě šetření ze dne 26.08.2024 bylo zjištěno, že vlastníci vykupovaných pozemků nemají dluh vůči statutárnímu městu Jihlava.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Schválení výkupu pozemků dle návrhů na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů: Stanoviska ostatních odborů nebyla požadována.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
09.07.2024 – Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila 9:0:0 (pro:proti:zdržel se) výkup pozemků v k. ú. Jihlava, a to pozemku p. č. 479/8 a geometrickým plánem utvořených pozemků p. č. 523/4 a p. č. 523/5 za kupní cenu 1.018 Kč/m2 s úhradou bezesmluvního užívání části pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 479/8 celkem ve výši 28.500 Kč. 18.07.2024 – Rada města Jihlavy na své 52. schůzi projednala pod usnesením č. 2522/24-RM zápis majetkové komise ze dne 09.07.2024 bez výhrad k výše uvedenému doporučení majetkové komise.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení:
Návrh je předkládán zastupitelstvu města ke schválení dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), a současně v souladu s § 84 odst. 4 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), neboť si v tomto konkrétním případě Zastupitelstvo města Jihlavy na sebe vztáhlo rozhodování o záležitosti náležející do zbytkové působnosti Rady města Jihlavy dle § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení). |