| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 15. zasedání dne 17.9.2024 | 24/15 |
prodej části pozemku p. č. 202 v k. ú. Antonínův Důl, dle geometrického plánu č. 544-322/2024 ze dne 09.05.2024 označené jako pozemek p. č. 202/2, do výlučného vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , za kupní cenu 1.650 Kč/m2 a za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděného pozemku do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava po uveřejnění kupní smlouvy v registru smluv a nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny pozemku
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí ze strany kupující
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.12.2024 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Josef Sobotka |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | PhDr. JUDr. Zdeněk Michal, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Mgr. Marek Zajíc, OSA | ANO |
| Ing. Bc. Karel Trojan, Ph.D., OD | ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | NE |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Tento návrh se týká schválení prodeje části pozemku p. č. 202 v k. ú. Antonínův Důl, dle geometrického plánu č. 544-322/2024 ze dne 09.05.2024 označené jako pozemek p. č. 202/2 o výměře 116 m2, do výlučného vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ , za kupní cenu 1.650 Kč/m2, tj. celkem 191.400 Kč. Jedná se o zaplocenou část pozemku k řadovému rodinnému domu a zahradě ve vlastnictví kupující a kterou tato nyní užívá na základě nájemní smlouvy.
Popis problému: Majetkový odbor na základě prověřování žádosti, týkající se sousedního pozemku p. č. 176 v k. ú. Antonínův Důl, při terénním šetření zjistil, že ░░░░ ░░░░ ░░░ užívá část pozemku statutárního města Jihlavy p. č. 202 v k. ú. Antonínův Důl. Na základě této skutečnosti byla tato věc projednána v majetkové komisi a radě města. Majetkový odbor, na základě předchozího projednání a doporučení orgánů města, písemně vyzval ░░░░ ░░░░ k vyřešení dané situace formou uzavření nájemní smlouvy nebo odkupu předmětné části pozemku. ░░░░ ░░░ ihned reagovala a požádala o pronájem předmětné části pozemku. V rámci uzavřené nájemní smlouvy č. 794/MO/2023 bylo řešeno uplatnění náhrady za bezesmluvní užívání předmětné části pozemku. V únoru 2024 ░░░░ ░░░ požádala o prodej předmětné části pozemku. Na základě kladného doporučení rady města ze dne 14.03.2024 zadala žadatelka zpracování geometrického plánu, který byl před jeho konečným vyhotovením odsouhlasen majetkovým odborem. Žadatelka posléze zjistila, že město prodává sousední pozemek p. č. 176, který je možný využít ke stavbě rodinného domu, za kupní cenu 1.650 Kč/m2 a požádala o projednání snížení kupní ceny na stejnou výši jako u sousedního pozemku. Rada města Jihlavy dne 08.08.2024 doporučila prodej předmětné části pozemku za kupní cenu 1.650 Kč/m2. Záměr prodeje části pozemku dle předloženého návrhu byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 13.08.2024 do 29.08.2024 pod UID jihlvp24v01u7v.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Uzavření kupní smlouvy s ░░░░ ░░░░ ░░░ na prodej části pozemku p. č. 202 v k. ú. Antonínův Důl dle předloženého návrhu usnesení.
Stanoviska dotčených odborů: Útvar městského architekta ve svém stanovisku ze dne 19.02.2024 k žádosti žadatelky sdělil, že prodej části pozemku nedoporučuje přinejmenším do doby dořešení vlastnictví sousedního pozemku p. č. 176 v k. ú. Antonínův Důl z důvodu potřeby zajistit prostupnost území. Odbor dopravy ve svém stanovisku ze dne 20.02.2024 k žádosti žadatelky sdělil, že souhlasí s prodejem požadované části pozemku. Odbor strategií a rozvoje vydal závěrečné stanovisko v rámci tohoto předloženého návrhu dne 22.08.2024 s tím, že byla zajištěna prostupnost území a s prodejem předmětné části pozemku souhlasí.
Stanoviska komise RM / výboru ZM: Majetková komise dne 18.04.2024 pod bodem č. 10 projednala užívání části pozemku v k. ú. Antonínův Důl p. č. 202 v rozsahu cca 130 m2 a doporučila (10:0:0) prodej části pozemku v k. ú. Antonínův Důl p. č. 202 za cenu 3.000 Kč za 1 m2 nebo pronájem této části pozemku za nájemné ve výši 10 Kč za 1 m2 a rok s uhrazením bezesmluvního užívání za 3 roky zpětně za úhradu ve výši 5 Kč za 1 m2 a rok. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 27.04.2024 k danému bodu bez výhrady a usnesením č. 711/23-RM schválila zveřejnění záměru. Majetková komise dne 05.03.2024 pod bodem č. 4 projednala žádost ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ o prodej části pozemku v k. ú. Antonínův Důl p. č. 202 a tuto žádost nedoporučila (5:0:4). Rada města Jihlavy projednala dne 14.03.2024 usnesením č. 1965/24-RM zápis majetkové komise k danému bodu s výhradou a doporučila prodej části pozemku v k. ú. Antonínův Důl p. č. 202 za kupní cenu 3.000 Kč za 1 m2 a za podmínky úhrady souvisejících nákladů a schválila zveřejnění záměru prodeje části pozemku. Majetková komise dne 11.06.2024 pod bodem č. 5 projednala cenu části pozemku v k. ú. Antonínův Důl p. č. 202 a doporučila (7:0:2) prodej části pozemku v k. ú. Antonínův Důl p. č. 202 za kupní cenu 3.000 Kč za 1 m2 . Rada města Jihlavy projednala dne 20.06.2024 usnesením č. 2422/24-RM zápis majetkové komise k danému bodu bez výhrady a schválila zveřejnění záměru prodeje části pozemku. Majetková komise dne 30.07.2024 pod bodem č. 35 projednala žádost ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ o přehodnocení kupní ceny na prodej části pozemku v k. ú. Antonínův Důl p. č. 202 a nedoporučila (5:0:3) prodej části pozemku za kupní cenu 1.650 Kč/m2. Rada města Jihlavy projednala dne 08.08.2024 usnesením č. 2594/24-RM zápis majetkové komise k danému bodu s výhradou a doporučila prodej části pozemku v k. ú. Antonínův Důl za kupní cenu ve výši 1.650 Kč/m2 a schválila zveřejnění záměru.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění. Předložený návrh obsahuje všechny podstatné náležitosti dle výše uvedených právních předpisů. |