| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 15. zasedání dne 17.9.2024 | 20/15 |
prodej pozemku p. č. 5468/546 v k. ú. Jihlava, do výlučného vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , za kupní cenu 2.400 Kč/m2 a za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděného pozemku do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami
- úhrady částky za bezesmluvní užívání převáděného pozemku ze strany kupujícího za 3 roky zpětně ode dne právních účinků vkladu vlastnického práva v ceně 100 Kč/m2 a rok, a to v termínu úhrady kupní ceny
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny a náhrady za bezesmluvní užívání pozemku ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny pozemku a náhrady za bezesmluvní užívání pozemku
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícím
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.12.2024 |
prodej pozemku p. č. 5468/545 v k. ú. Jihlava, do výlučného vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , za kupní cenu 2.400 Kč/m2 a za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděného pozemku do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami
- úhrady částky za bezesmluvní užívání převáděného pozemku ze strany kupujícího za 3 roky zpětně ode dne právních účinků vkladu vlastnického práva v ceně 100 Kč/m2 a rok, a to v termínu úhrady kupní ceny
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny a náhrady za bezesmluvní užívání pozemku ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny pozemku a náhrady za bezesmluvní užívání pozemku
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícím
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.12.2024 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Josef Sobotka |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | PhDr. JUDr. Zdeněk Michal, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, OSA |
ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Tento návrh se týká schválení prodeje „zbytkových“ pozemků v k. ú. Jihlava pod garážemi ve vlastnictví fyzických osob, za kupní cenu 2.400 Kč/m2, a to pozemku p. č. 5468/546 o výměře 2 m2, do vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ a pozemku p. č. 5468/545 o výměře 2 m2, do vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ . Pozemky se nachází v ul. Březinova v Jihlavě, jsou na nich situovány garáže ve vlastnictví výše uvedených osob a není k nim uzavřena nájemní smlouva. Vůči kupujícím bude uplatněna náhrada za bezesmluvní užívání pozemků za 3 roky zpětně. Jedná se o majetkoprávní vypořádání ve smyslu sjednocení vlastnictví pozemků a vlastnictví staveb garáží.
Popis problému: Majetkový odbor v rámci řešení nakládání s pozemkem p. č. 5468/454 v k. ú. Jihlava zjistil, že v dané lokalitě jsou dva „zbytkové“ pozemky ve vlastnictví statutárního města Jihlavy pod stavbami garáží ve vlastnictví fyzických osob, které by bylo třeba majetkoprávně vypořádat s vlastníky staveb těchto garáží. V dané lokalitě se jedná pouze o tyto dva případy, poněvadž pozemky pod stavbami ostatních garáží vlastní příslušní vlastníci těchto staveb. S ohledem na velikost pozemků se jeví jako smysluplné řešení jejich prodej vlastníkům staveb garáží. Na základě toho byli vlastníci staveb garáží majetkovým odborem písemně vyzvání k vyjádření, zda mají zájem si pozemky pod stavbami garáží odkoupit. Oba oslovení vlastníci staveb garáží souhlasili a podali žádost o prodej těchto pozemků do jejich vlastnictví. Kupní cena 2.400 Kč/m2 byla orgány města doporučena s ohledem na vyhotovený znalecký posudek, který byl zpracován na konkrétní jiné pozemky pod garážemi v ul. Březinova a bude obecně používána pro prodej pozemků pod garážemi. V rámci prodeje pozemků bude vůči kupujícím majetkovým odborem uplatněna finanční náhrada za bezesmluvní užívání pozemků v ceně 100 Kč/m2 a rok za 3 roky zpětně ode dne právních účinků vkladu vlastnického práva dle kupní smlouvy, neboť k pozemkům nebyly uzavřeny nájemní smlouvy. Záměr prodeje předmětných pozemků v k. ú. Jihlava dle předloženého návrhu byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 23.07.2024 do 08.08.2024 pod UID jihlvp24v01oeo.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Uzavření kupní smlouvy s ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ na prodej předmětných pozemků v k. ú. Jihlava dle předloženého návrhu usnesení.
Stanoviska dotčených odborů: Odbor strategií a architektury ve svém stanovisku ze dne 14.06.2024 k žádostem žadatelů sdělil, že s prodejem pozemků souhlasí.
Stanoviska komise RM / výboru ZM: Majetková komise dne 09.07.2024 pod bodem č. 3 projednala žádosti o prodej pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 5468/546 a p. č. 5468/545 a doporučila (8:0:0) prodej těchto pozemků za cenu 2.400 Kč za 1 m2. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 18.07.2024 k danému bodu bez výhrady a usnesením č. 2522/24-RM schválila zveřejnění záměru prodeje pozemků.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění. Předložený návrh obsahuje všechny podstatné náležitosti dle výše uvedených právních předpisů. |