Popis problému:

Předmětem návrhu je návrh na schválení nové akce a na provedení souvisejícího rozpočtového opatření spočívající v zapojení finančních prostředků z Fondu rozvoje a rezerv a zvýšení výdajové části rozpočtu Majetkového odboru tak, aby mohla být následně zajištěna realizace akce: Joštova 3, Jihlava - Vestavba dvou bytových jednotek ".

1) Statutární město Jihlava je vlastníkem stavby občanského vybavení č.p. 3, ul. Joštova č. or. 3 v Jihlavě.

2) Do června 2019 byl objekt spolu s vedlejším objektem Jakubské náměstí č. or. 2 pronajat Díecézní charitě Brno - Oblastní charitě Jihlava.

Od srpna 2019 došlo na základě žádosti nájemce ke zúžení předmětu nájmu pouze na objekt Jakubské náměstí č. or. 2.

3) Objekt Joštova č. or. 3 byl poté předán do správy KT - MMJ a tento je začal využívat pro zajištění agend a činností Magistrátu města Jihlavy (provizorní kanceláře po dobu realizace stavebních úprav objektu Hluboká 3, zázemí pro městskou policii Jihlava - asistenty prevence kriminality, apod.).

4) Ve 2. NP se původně nacházela bytová jednotka, která však byla v minulosti zrušena (bytová jednotka vyřazena z bytového fondu města) a místnosti ve 2. NP pak nadále sloužily jako kanceláře. V roce 2023 byla KT - MMJ zajištěna projektová dokumentace na vestavbu dvou nových bytových jednotek v tomto domě a podlaží.

5) Dle vypracované projektové dokumentace je navržena vestavba dvou nových bytových jednotek o velikosti 2+kk do 2. NP domu, každá o celkové ploše cca 60 m2, v rámci které bude provedeno: zbourání stávajících svislých nenosných konstrukcí, vyzdění nových svislých nenosných konstrukcí, zřízení soc. zařízení, provedení nových rozvodů vody, odpadů, elektro, osazení zdrojů tepla a ohřevu teplé užitkové vody, opravy vnitřních omítek, provedení nových skladeb podlah, výmalby, osazení vnitřních dveří, dodávka kuchyňských linek, související a doprovodné práce.

6) Bytové jednotky by pak po jejich zřízení, s ohledem na charakter využití celého domu, prioritně sloužily pro ubytování zaměstnanců MMJ, zaměstnanců příspěvkových organizací zřízených městem, popř. zaměstnanců obchodních společností města.

7) Vzhledem k předpokládané výši této investice je předkládán tento návrh na schválení nové akce a související rozpočtové opatření tak, aby v případě jeho schválení mohla být zajištěna samotná realizace akce.

8) Předpoklad provozních nákladů je cca do 5. tis. Kč (revize vyhrazených zařízení). Ostatní provozní výdaje (náklady na energie, odvoz odpadů) si budou hradit nájemci bytových jednotek.

9) Tato investiční akce je vedena v investičním plánu města, na řádku č. 110. Akce byla projednána na investiční poradě dne 21.3.2024.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Odd. správy realit MO doporučuje schválit předkládaný návrh.

Stanoviska dotčených odborů:

EO: Bez připomínek.

KT: Bez připomínek. Jedná se o vhodné řešení navýšení počtu bytů v MPR.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Návrh nebyl ve finančním výboru projednán, jelikož k jeho předložení došlo až po jeho konání.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

ANO, finanční kontrola byla provedena v souladu se zákonem. 

Právní posouzení:

Návrh na schválení nové akce "Joštova 3, Jihlava - Vestavba dvou bytových jednotek"   je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho pravomoci dle ust. § 84 odst. 1 zákona o obcích, na základě něhož rozhoduje zastupitelstvo obce ve věcech patřících do samostatné působnosti obce.

Návrh na provedení rozpočtového opatření se předkládá ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle § 84 odst. 2 písm. b) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, na jehož základě je zastupitelstvu obce vyhrazeno schvalovat rozpočet obce. S uvedenou pravomocí zastupitelstva obce souvisí i jeho rozhodování o změnách schváleného rozpočtu obce. Návrh je předkládán dle  ust. § 16 zákona č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, ve znění pozdějších předpisů, upravujícím důvody změn rozpočtu obce.