| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 13. zasedání dne 18.6.2024 | 46/13 |
směnu pozemků v k. ú Pávov p. č. 294/1 a p. č. 296, v k. ú. Jihlava p. č. 5718 a p. č. 5727 a v k. ú. Zborná p. č. 57, p. č. 63, p. č. 70/4 a p. č. 83/4 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy za pozemky v k. ú. Pávov p. č. 435/1, p. č. 436/1, p. č. 438, p. č. 439, p. č. 440/1 a p. č. 440/2 ve vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ , s finančním vyrovnáním ve prospěch░░░░ ░░░░ ░░ ve výši 3.114.696 Kč dle důvodové zprávy a za podmínek:
- úhrady finančního vyrovnání ve prospěch ░░░░ ░░░░ ░░ nejpozději do 30 dnů, následujících po dni, ve kterém kupující obdrží vyrozumění Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava o vkladu vlastnického práva k převáděnému pozemku,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava statutárním městem Jihlava nejpozději do 30 dnů ode dne podpisu směnné smlouvy, po předcházejícím uveřejnění v registru smluv,
- úhrady všech nákladů souvisejících s převodem statutárním městem Jihlava.
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zavazují uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.12.2024 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Jindřiška Křížová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr., PhDr. Zdeněk Michal, MO/vedoucí oddělení |
ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, vedoucí MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | ||
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
Příloha č.1: 24-3402-p8684 - snímek Pávov.jpg
Příloha č.2: 24-3402-p8685 - snímek Jihlava.jpg
Příloha č.3: 24-3402-p8686 - snímek Zborná.jpg
Příloha č.4: 24-3402-p8687 - snímek Pávov R 08.jpg
| Důvodová zpráva | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Tento návrh řeší směnu pozemků určených pro výstavbu cyklostezky R08 JIHLAVA, PÁVOV – STŘÍTEŽ navazující na cyklostezku Bedřichov – Pávov. Z důvodu nutného majetkového vypořádání je směna navržena s finančním vyrovnáním v celkové výši 3.114.696 Kč
Popis problému:
V souvislosti s plánovanou akcí CYKLOSTEZKA R08 JIHLAVA, PÁVOV – STŘÍTEŽ nastala nutnost řešit majetkoprávní vztahy pozemků, které budou zastavěny touto stavbou. Plánovaná trasa cyklostezky navazuje na dokončenou cyklostezku v Pávově a pokračuje podél železniční tratě k dálnici D1, kde podjíždí dálniční most a pokračuje směrem do Stříteže a končí u logistického centra LCJ Invest a.s. (Jipokar).
Část této cyklostezky je vedena po pozemcích v k. ú. Pávov p. č. 435/1, p. č. 436/1, p. č. 438, p. č. 439, p. č. 440/1 a p. č. 440/2 ve vlastnictví pana ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░
Na ocenění těchto pozemků byl vypracován znalecký posudek č. 2/2023, dle kterého cena obvyklá těchto pozemků činí 480 Kč/m2.
Na základě nesčetných jednání byl majetkovou komisí doporučen výkup částí těchto pozemků pod stavbou cyklostezky za cenu dle znaleckého posudku, což by při výměře 5447 m2 činilo 2.614.560 Kč. Současně bylo domluveno uložení vytěžené zeminy v rámci stavby na pozemku ve vlastnictví pana░░░░ p. č. v k. ú. Pávov 440/1 za úhradu 100 – 120 Kč za 1 tunu. Při předpokládaném množství cca 3.000 – 3.500 tun by se jednalo o úhradu 300.000 – 420.000 Kč v závislosti na množství a výši úhrady. Od této dohody pan ░░░░ poté odstoupil a nabídl městu vypořádání celých výměr výše uvedených pozemků směnou za pozemky v k. ú Pávov p. č. 294/1 a p. č. 296, v k. ú. Jihlava p. č. 5718 a p. č. 5727 a v k. ú. Zborná p. č. 57, p. č. 63, p. č. 70/4 a p. č. 83/4 s tím, že město doplatí vyrovnání kupních cen pozemků.
Dle tohoto návrhu byly stanoveny ceny pozemků ve vlastnictví pana ░░░░ takto: - části pozemků pod stavbou cyklostezky za kupní cenu 480 Kč/m2 - části pozemků mezi stavbou cyklostezky a tratí za kupní cenu 238 Kč/m2 - části pozemků mezi stavbou cyklostezky a silnicí za kupní cenu 50 Kč/m2.
Ceny pozemků ve vlastnictví statutárního města Jihlavy byly stanoveny takto: - pozemky v k. ú. Pávov za kupní cenu 50 Kč/m2 - pozemky v k. ú. Jihlava za kupní cenu 250 Kč/m2 - pozemky v k. ú. Zborná za kupní cenu 50 Kč/m2.
Ceny jednotlivých pozemků jsou podrobně rozepsány v přiložené tabulce.
Celková výše finančního vyrovnání ve prospěch pana ░░░░ činí 3.114.696 Kč, který s takto navrženou směnou souhlasí.
Tab. - přehled směňovaných pozemků
Na pozemku v k. ú. Pávov p. č. 436/1 je zřízeno věcné břemeno ve prospěch společnosti T-Systems Czech Republik, a.s. za účelem umístění a provozování datového kabelu. Na pozemcích v k. ú. Pávov p. č. 436/1, p. č. 438, p. č. 439 a p. č. 440/1 je zřízeno věcné břemeno ve prospěch společnosti CETIN a.s. za účelem umístění a provozování vedení telekomunikační sítě.
Záměr o směně výše uvedených pozemků byl zveřejněn ode dne 27.05. 2024 po dobu min. 15 dnů dle zákona o obcích pod č.j. MMJ/MO/128660/2024, UID jihlvp24v015ce.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
Uzavřít směnnou smlouvu dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
Stanoviska komise RM / výboru ZM: 07.03.2023 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (9:0:0) v bodě 28. výkup částí pozemků v rámci stavby cyklostezky R 08 v k. ú. Pávov p. č. 435/1, p. č. 436/1, p. č. 438, p. č. 439, p. č. 440/1 a p. č. 440/2 za cenu 480 Kč/m2 a doporučila úhradu za uložení vytěžené zeminy na pozemku v k. ú. Pávov p. č, 440/1 ve výši 100 Kč za 1 tunu. 16.03.2023 - Rada města Jihlavy na své 13. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 565/23-RM k výše uvedenému bodu bez výhrad.
14.05.2024 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (10:0:0) v bodě 18. výše uvedenou směnu s finančním vyrovnáním. 23.05.2024 - Rada města Jihlavy na své 49. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 2289/24-RM k výše uvedenému bodu bez výhrada schválila zveřejnění záměru.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení:
Předkládaný návrh je v souladu s ust. § 2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, která upravují směnnou smlouvu. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci jeho pravomoci patřící do samostatné působnosti obce na základě ust. § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů po předcházejícím zveřejnění majetkové dispozice dle § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích. Návrh má náležitosti dle příslušných právních předpisů. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||