| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 13. zasedání dne 18.6.2024 | 42/13 |
prodej pozemku v k. ú. Bedřichov u Jihlavy st. p. č. 1225 a části pozemku v k. ú Bedřichov u Jihlavy, a to dílu „a“, který byl dle dosud nezapsaného geometrického plánu č. 2096-107/2024 ze dne 25.04.2024 pro k. ú. Bedřichov u Jihlavy oddělen z pozemku p. č. 332/7 a sloučen do pozemku p. č. 334/1, do vlastnictví společnosti Správa městských lesů Jihlava, s.r.o., IČO 607 32 105, se sídlem Rantířovská 4003/5, Jihlava, 586 01, za kupní cenu 2.200 Kč/m2 za podmínek:
- úhrady kupní ceny nejdéle do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy oběma smluvními stranami
- úhrady vynaložených nákladů ve výši 4.300 Kč + 21% DPH na zpracování znaleckého posudku ze strany kupujícího, a to na základě faktury – daňového dokladu vystavené prodávajícím po uzavření smlouvy se splatností 14 dní ode dne jejího doručení
- sjednání práva prodávajícího na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny a vynaložených nákladů na zpracování znaleckého posudku ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupujícího do 30 dnů po úhradě kupní ceny
- úhrady nákladů spojených se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícím
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se smluvní strany smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.10.2024 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Květa Stejskalová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | PhDr. JUDr. Zdeněk Michal, MO/vedoucí oddělení | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO/vedoucí odboru | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, OSA/ÚMA | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá návrh na schválení prodeje pozemků v k. ú. Bedřichov u Jihlavy, a to st. p. č. 1225 – zastavená plocha, nádvoří o výměře 27 m2 a dílu „a“ o výměře 96 m2, odděleného dle dosud nezapsaného geometrického plánu č. 2096-107/2024 ze dne 25.04.2024 pro k. ú. Bedřichov u Jihlavy z pozemku p. č. 332/7 a sloučeného do pozemku p. č. 334/1, do vlastnictví společnosti Správa městských lesů Jihlava, s.r.o., IČO 607 32 105, se sídlem Rantířovská 4003/5, Jihlava, PSČ 586 01, (dále jen SML) za kupní cenu 2.200 Kč/m2, tj. celkem za kupní cenu 270.600 Kč.
Popis problému:
Požadované pozemky se nacházejí na Lesnově a navazují na nemovitosti ve vlastnictví SML. Pozemek st. p. č. 1225 se nachází pod stavbou garáže ve vlastnictví SML a koupí tohoto pozemku dojde ke sjednocení vlastnictví stavby garáže a pozemku pod ní. Na užívání předmětného pozemku má SML se statutárním městem Jihlava uzavřenou nájemní smlouvu. Pozemek p. č. 332/7 je zahradou bytového domu v ul. Pod Rozhlednou 3438/13 a oddělená část, tj. díl „a“ přímo navazuje na stavbu garáže a na pozemek p. č. 334/1 ve vlastnictví SML.
10.03.2023 - majetkový odbor obdržel žádost SML o prodej pozemku v k. ú. Bedřichov u Jihlavy st. p. č. 1225, který se nachází pod stavbou garáže ve vlastnictví SML.
30.03.2023 – SML doplnila svoji žádost o prodej uvedeného pozemku v k. ú. Bedřichov u Jihlavy st. p. č. 1225 ještě o část přilehlého pozemku p. č. 332/7, která bezprostředně navazuje na původně požadovaný pozemek, resp. na stavbu garáže na tomto pozemku. Toto doplnění odůvodnil zajištěním přístupu ke stavbě garáže nejen ze sousedního pozemku p. č. 334/1 v jejím vlastnictví, ale i z navazující veřejné komunikace ulice Pod Rozhlednou.
11.10.2023 – SML sděleno stanovisko majetkové komise ze dne 26.09.2023 a rady města ze dne 05.10.2023 ve smyslu doporučení prodeje požadovaných pozemků za cenu obvyklou stanovenou znaleckým posudkem.
Majetkový odbor zadal u společnosti FINEKO, spol. s r.o. vypracování tržního znaleckého posudku na stanovení ceny obvyklé na prodej pozemku pod stavbou garáže v k. ú. Bedřichov u Jihlavy st. p. č. 1225 a části pozemku p. č. 332/7. Tržní znalecký posudek byl vypracován dne 02.02.2024 a výše ceny obvyklé pozemku pod stavbou garáží byla tímto znaleckým posudkem stanovena na 2.200 Kč za 1 m2.
06.03.2024 – SML sděleno stanovisko majetkové komise ze dne 20.02.2024 a rady města ze dne 29.02.2024 ve smyslu doporučení prodeje požadovaného pozemku za kupní cenu stanovenou tržním znaleckým posudkem ve výši 2.200 Kč/m2.
20.03.2024 – SML s prodejem pozemků v k. ú. Bedřichov u Jihlavy st. p. č. 1225 a části p. č. 332/7 za doporučenou kupní cenu ve výši 2.200 Kč/m2 a úhradou všech souvisejících nákladů souhlasí.
02.05.2024 – SML dodala geometrický plán č. 2096-107/2024 ze dne 25.04.2024 pro k. ú. Bedřichov u Jihlavy, na jehož základě došlo k oddělení dílu „a“ o výměře 96 m2 z pozemku p. č. 332/7 (ve vlastnictví statutárního města Jihlavy) a jeho sloučení s pozemkem p. č. 334/1 (ve vlastnictví SML).
Na základě šetření ze dne 24.05.2024 bylo zjištěno, že žadatel dle tohoto návrhu nemá dluh vůči statutárnímu městu Jihlava.
Záměr o prodeji pozemků v k. ú. Bedřichov u Jihlavy, a to pozemku st. p. č. 1225 a dílu „a“ odděleného z pozemku p. č. 332/7 a sloučeného do pozemku p. č. 334/1 byl zveřejněn pod čj. MMJ/MO/108874/2024, UID jihlvp24v00yqo od 13.05.2024 po dobu minimálně patnácti dnů.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Prodej pozemku dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů: Útvar městského architekta s prodejem požadovaných pozemků souhlasí.
Stanoviska komise RM / výboru ZM: 26.09.2023 – Majetková komise Rady města Jihlavy projednala žádost společnosti Správa městských lesů Jihlava, spol. s r.o. o prodej pozemku v k. ú. Bedřichov u Jihlavy st. p. č. 1225 o výměře 27 m2 a části pozemku p. č. 332/7 v rozsahu cca 124 m2 a doporučila 7:0:3 (pro:proti:zdržel se) prodej uvedených pozemků za cenu obvyklou stanovenou tržním znaleckým posudkem. 05.10.2023 – Rada města Jihlavy na své 30. schůzi projednala pod usnesením č. 1347/23-RM zápis majetkové komise ze dne 26.09.2023 bez výhrad k výše uvedenému doporučení majetkové komise a schválila zveřejnění příslušného záměru prodeje pozemku. 20.02.2024 – Majetková komise Rady města Jihlavy projednala cenu pozemku v k. ú. Bedřichov u Jihlavy st. p. č. 1225 a části pozemku p. č. 332/7 stanovenou tržním znaleckým posudkem ve výši 2.200 Kč za 1 m2 a doporučila 9:1:1 (pro:proti:zdržel se) prodej uvedených pozemků za kupní cenu ve výši 2.200 Kč/m2 za podmínky úhrady všech souvisejících nákladů. 29.02.2024 – Rada města Jihlavy na své 41. schůzi projednala pod usnesením č. 1900/24-RM zápis majetkové komise ze dne 20.02.2024 bez výhrad k výše uvedenému doporučení majetkové komise.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, která upravují kupní smlouvu, a zastupitelstvu města je předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, po předcházejícím zveřejnění majetkové dispozice dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění. |