| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 13. zasedání dne 18.6.2024 | 41/13 |
prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5333/31 do společného jmění manželů ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , za kupní cenu 2.400 Kč/m2 za podmínek:
- úhrady kupní ceny nejdéle do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy oběma smluvními stranami
- sjednání práva prodávajícího na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupujících do 30 dnů po úhradě kupní ceny
- úhrady nákladů spojených se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícími
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se smluvní strany smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.10.2024 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Květa Stejskalová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | PhDr. JUDr. Zdeněk Michal, MO/vedoucí oddělení | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO/vedoucí odboru | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, OSA/ÚMA | NE |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá návrh na schválení prodeje pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5333/31 – zastavená plocha, nádvoří o výměře 20 m2 do společného jmění manželů ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ (dále jen žadatelé) za kupní cenu 2.400 Kč/m2, tj. celkem za kupní cenu 48.000 Kč.
Popis problému:
Žadatelé mají ve společném jmění manželů stavbu garáže v lokalitě řadových garáží při ul. Březinova. V současné době mají žadatelé se statutárním městem Jihlava uzavřenou nájemní smlouvu na užívání předmětného pozemku. Koupí požadovaného pozemku dojde ke sjednocení vlastnictví stavby garáže a pozemku pod ní.
22.11.2023 - majetkový odbor obdržel žádost ░░░░ ░░░░ ░░░ o prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5333/31 do jejich společného jmění manželů.
20.12.2023 – žadatelům sděleno stanovisko majetkové komise ze dne 05.12.2023 a rady města ze dne 14.12.2023 ve smyslu doporučení prodeje požadovaného pozemku za cenu obvyklou stanovenou znaleckým posudkem.
Majetkový odbor zadal u Ing. Jana Janečka vypracování tržního znaleckého posudku na stanovení ceny obvyklé na prodej pozemku pod stavbou garáže v k. ú. Jihlava p. č. 5333/31. Tržní znalecký posudek byl předmětným znalcem vypracován dne 23.02.2024 a výše ceny obvyklé pozemku pod stavbou garáží stanovil na 2.200 Kč – 2.400 Kč za 1 m2.
03.04.2024 – žadatelům sděleno stanovisko majetkové komise ze dne 19.03.2024 a rady města ze dne 28.03.2024 ve smyslu doporučení prodeje požadovaného pozemku za kupní cenu stanovenou tržním znaleckým posudkem ve výši 2.400 Kč/m2.
04.04.2024 – žadatelé s prodejem pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5333/31 za doporučenou kupní cenu ve výši 2.400 Kč/m2 souhlasí.
Na základě šetření ze dne 24.05.2024 bylo zjištěno, že žadatelé dle tohoto návrhu nemají dluh vůči statutárnímu městu Jihlava.
Záměr o prodeji pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5333/31 byl zveřejněn pod čj. MMJ/MO/80166/2024, UID jihlvp24v00p4b od 10.04.2024 do 26.04.2024.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Prodej pozemku dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů: Útvar městského architekta s prodejem požadovaného pozemku nesouhlasí, neboť je v rozporu s Koncepcí výkupu a využití území garáží na území statutárního města Jihlavy. Díky vlastnictví pozemků pod garážemi má město předkupní právo na garáže na těchto pozemcích. Vykoupené garáže pak může využít pro směnu za garáže v lokalitách, kde jsou garáže v kolizi s městskými záměry (např. revitalizace Koželužského potoka, přístupové komunikace k CDT, výstavba na Špitálském předměstí atd.).
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
05.12.2023 – Majetková komise Rady města Jihlavy projednala žádost ░░░░ ░░░░ ░░░ o prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5333/31 a doporučila 6:2:1 (pro:proti:zdržel se) prodej uvedeného pozemku do jejich společného jmění manželů za cenu obvyklou stanovenou tržním znaleckým posudkem. 14.12.2023 – Rada města Jihlavy na své 35. schůzi projednala pod usnesením č. 1650/23-RM zápis majetkové komise ze dne 05.12.2023 bez výhrad k výše uvedenému doporučení majetkové komise a schválila zveřejnění příslušného záměru prodeje pozemku. 19.03.2024 – Majetková komise Rady města Jihlavy projednala cenu pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5333/31 stanovenou tržním znaleckým posudkem ve výši 2.200 Kč – 2.400 Kč za 1 m2 a doporučila 7:1:1 (pro:proti:zdržel se) prodej uvedeného pozemku za kupní cenu ve výši 2.400 Kč/m2. 28.03.2024 – Rada města Jihlavy na své 44. schůzi projednala pod usnesením č. 2020/24-RM zápis majetkové komise ze dne 19.03.2024 bez výhrad k výše uvedenému doporučení majetkové komise.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, která upravují kupní smlouvu, a zastupitelstvu města je předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, po předcházejícím zveřejnění majetkové dispozice dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění. |