Kupní smlouva v příloze tohoto návrhu bude uzavřena, v případě schválení tohoto návrhu, dle ustanovení § 17 odst. 3. zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku v platném znění, s odkazem na ustanovení § 3 odst. 1 zákona 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu, v platném znění (dále jen SPÚ).

Jedná  se  o nabytí  spoluvlastnických  podílů v e výši id.  ½ na pozemcích  v k. ú . Pávov  p. č. 428/7,  p. č. 430/5  a  p. č.430/12  za  kupní  cenu dle znaleckého  posudku  ve výši  346.957 Kč, tj. 78 Kč/m² za pozemky p. č. 428/7 a p. č. 430/5  a 101 Kč/m² za pozemek p. č.430/12 a úhrady nákladů za vyhotovení znaleckého posudku ve výši 9.075 Kč.

Pozemky se nachází na okraji obce Pávov v blízkosti Pávovského rybníku.

Popis problému:

ČR – Státní pozemkový úřad je vlastníkem id. ½ podílu a statutární město Jihlava je vlastníkem id. ½  podílu na pozemcích zapsaných v katastru nemovitostí na LV 3142:

p. č. 428/7 – trvalý travní porost o výměře 4025 m²

p. č. 430/5 – trvalý travní porost o výměře 4150 m²

p. č. 430/12 – trvalý travní porost výměře 554 m²

Na pozemcích p. č. 428/7 a p. č. 430/5 se nachází travní porost, na pozemku p. č. 428/7  se zároveň  nachází stavba vodního díla (odvodňovací zařízení) a pozemek  p. č. 430/12 tvoří průchod mezi rodinnými domy v obci Pávov.

Na základě žádosti o převod výše uvedených spoluvlastnických podílů pozemků do vlastnictví města bylo ze strany SPÚ sděleno, že převod spoluvlastnických podílů státu splňuje podmínky úplatného převodu dle výše uvedeného zákona a to za cenu obvyklou, přičemž kupující je povinen uhradit náklady spojené s oceněním pozemku, a to i v případě, že z důvodu na straně kupujícího nedojde k uzavření kupní smlouvy.

Po následném doporučení majetkové komise byl předložen znalecký posudek vypracovaný  znaleckou kanceláří qdq services, s.r.o. ze dne 5.4.2024, dle kterého je cena obvyklá těchto pozemků stanovena ve výši  346. 967 Kč a doručen návrh kupní smlouvy. Úhrada nákladů spojených s oceněním ve výši 9.075 Kč je v kupní smlouvě připočtena ke kupní ceně. Celková kupní cena činí celkem 356.032 Kč.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření smlouvy dle tohoto návrhu.

Stanoviska dotčených odborů:

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

18.04.2023 – Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (10:0:0) v bodě 11. požádat o vypracování znaleckého posudku a poté vrátit na jednání majetkové komise.

27.04.2023 -  Rada města Jihlavy na své 18. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 711/23-RM k tomuto bodu bez výhrad.

28.05.2024 – Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (10:0:0)  převod výše uvedených spoluvlastnických podílů pozemků do vlastnictví města. 

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.

Právní posouzení:

Kupní smlouva v příloze tohoto návrhu bude uzavřena dle ustanovení § 17 odst. 3. písmena a) zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, s odkazem na ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu, v platném znění.

Návrh na schválení je zastupitelstvu města předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění.