Majetkový odbor tímto předkládá na základě návrhu ČR - Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových návrh na schválení smlouvy o bezúplatném převodu pozemku do vlastnictví města, která je přílohou tohoto návrhu.

Jedná se o převod pozemků v k. ú. Jihlava:

p. č. 3514/194 - ostatní plocha, zeleň o výměře 852 m²

p. č. 3514/205 - ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 7 m²

p. č. 3521- ostatní plocha, zeleň o výměře 14 m²

Pozemky se nachází při ulici Telečská, tvoří veřejnou zeleň a zároveň jediný příjezd a přístup k přilehlým garážím.

Popis problému:

Uvedené pozemky přímo sousedí s pozemky ve vlastnictví města, na kterých se nachází komunikace na ulici Telečská, chodník a veřejná zeleň. Na pozemcích se nachází 4 solitérní listnaté vzrostlé stromy vedené v pasportu zeleně. Pozemky jsou součástí veřejného prostoru a jsou přístupné všem občanům bez omezení. Příjezd na ně je možný pouze z městských pozemků.

Dle platného územního plánu se výše uvedené pozemky nacházejí v ploše smíšené obytné a svým budoucím využitím nesmí narušit kvalitu obytného prostředí v navazujícím území – v městské památkové rezervaci a v ochranném pásmu městské památkové rezervace. Jejich budoucí využití podléhá schválení úřadem městského architekta.

Uvedené pozemky jsou převáděny bezúplatně z důvodu veřejného zájmu. Na tomto základě jsou ve smlouvě stanoveny následující omezující podmínky.

V případě převodu majetku z důvodu veřejného zájmu nelze převáděný majetek využívat ke komerčním či jiným výdělečným účelům a nelze je pronajímat či přenechávat do pachtu. Toto omezení se dle čl. IV., odst. 1. předkládané smlouvy sjednává na dobu 10 let od právních účinků vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.

V případě porušení tohoto závazku se nabyvatel zavazuje zaplatit smluvní pokutu ve výši 15% z ceny ke dni právních účinků vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí a převodci rovněž vznikne právo na odstoupení od smlouvy. Tuto pokutu lze uložit i opakovaně.

Touto smlouvou se též zřizuje věcné právo dle čl. V., spočívající v závazku nezcizit převáděný majetek a nezatížit jej zástavním právem a věcným břemenem, a to po dobu 10 let ode dne provedení vkladu vlastnického práva pro nabyvatele do katastru nemovitostí.

Nabyvatel je však oprávněn převáděný majetek v nezbytném rozsahu smluvně zatížit věcným břemenem pro účely zřízení, provozu a údržby sítě technického vybavení a veřejně prospěšné stavby, popřípadě k zajištění nezbytného přístupu vlastníka k jeho stavbě.

Smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv a platnosti dnem schválení příslušným ministerstvem (z tohoto důvodu je termín plnění datován do konce roku 2024).

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření smlouvy dle tohoto návrhu dle přílohy č. 1.

Stanoviska dotčených odborů:

Útvar městského architekta souhlasil s převodem pozemků v rámci jednání majetkové komise.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

07.02.2023 -  Majetková komise Rady města Jihlavy pod bodem č. 3. zápisu doporučila (7:0:0)  bezúplatný převod výše uvedených pozemků do vlastnictví města Jihlavy.

16.02.2023 – Rada města Jihlavy projednala zápis z jednání  majetkové komise usnesením č. 467/22-RM k tomuto bodu bez výhrad.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.

Právní posouzení:

Převod dle smlouvy v příloze tohoto návrhu je realizován státem ve veřejném zájmu dle § 22 odst. 3 zákona  č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění. Převodce ve smlouvě zřizuje jako věcné právo zákaz zatížení nabyvatelem dle § 1761 zákona č. 89/2012 Sb., po dobu 10 let, s výjimkou zatížení věcným břemenem pro účely zřízení, provozu a údržby sítě technického vybavení a veřejné prospěšné stavby.

Návrh na schválení je zastupitelstvu města předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů.

Smlouva v příloze tohoto návrhu má všechny náležitosti požadované zákonem.