| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 12. zasedání dne 23.4.2024 | 29/12 |
směnu částí pozemků v k. ú. Helenín p. č. 292/1 a p. č. 292/7 dle geometrického plánu č. 703-245/2024 označené jako pozemek p. č. 292/7 (díly „a“ a „b“) ve vlastnictví statutárního města Jihlavy za část pozemku p. č. 294 dle geometrického plánu č. 703-245/2024 označené jako pozemek p. č. 294/2, ve vlastnictví░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ , s finančním vyrovnáním ve prospěch statutárního města Jihlavy v celkové výši 320.000 Kč a za podmínek:
- úhrady vynaložených nákladů na zpracování geometrického plánu a znaleckého posudku ze strany░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , a to na základě faktury se splatností 14 dní ode dne jejího doručení, vystavené prodávajícím po uzavření směnné smlouvy,
- úhrady finančního vyrovnání ve prospěch statutárního města Jihlavy do 30 dnů ode dne podpisu směnné smlouvy oběma stranami,
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od směnné smlouvy v případě neuhrazení finančního vyrovnání a vynaložených nákladů ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva ze strany statutárního města Jihlavy u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava statutárním městem Jihlava po uveřejnění smlouvy v registru smluv do 30 dnů ode dne úhrady finančního vyrovnání a vynaložených nákladů
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva rovným dílem smluvních stran,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zavazují uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 30.9.2024 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Jindřiška Křížová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr., PhDr. Zdeněk Michal, MO/vedoucí oddělení |
ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, ÚMA | ANO |
| Ing. Bc. Karel Trojan, Ph.D., OD | ANO | |
| Ing. Katarína Ruschková, OŽP | ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
Příloha č.1: 24-1983-p4429 - snímek mapy se zákresem.pdf
Příloha č.2: 24-1983-p4430 - geom. plán.pdf
| Důvodová zpráva | |
Tento návrh se týká směny pozemků v k. ú. Helenín, a to částí pozemků při ulici Lesní ležící mezi oploceným pozemkem ve vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ a komunikací ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, za část pozemku připloceného k zahradě ve vlastnictví░░░░ ░░░
Popis problému:
Dne 12.09.2023 podal ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ žádost ohledně možnosti odkupu částí pozemků v k. ú. Helenín p. č. 298, p. č. 292/7 a p. č. 292/1. Jedná se o udržované plochy osázené zelení a keři tvořící stráň mezi komunikací na ulici Lesní a oplocenými pozemky pana Mayera a které nelze jinak účelně využít.
Na základě jednání se zainteresovanými odbory (ÚMA. OŽP, OD) byl prodej částí pozemků odsouhlasen za předpokladu zachování průjezdu mezi ulicemi Lesní a Na Člunku, který je veden podél zadní části zahrady ve vlastnictví░░░░ ░░░ Poté majetková komise doporučila prodej částí pozemků p. č. 292/7 a p. č. 292/1 za cenu dle znaleckého posudku na cenu obvyklou a doporučila výpůjčku části pozemku p. č. 298.
Na základě doporučení majetkové komise a dle dohody zainteresovaných odborů byl vypracován geometrický plán č. 703-245/2024 pro k. ú. Helenín a odborný znalecký posudek ze dne 12.3.2024, ze kterých vyplynulo majetkové vypořádání formou směny, a to z důvodu zachování průjezdu, následně:
- statutární město Jihlava nabývá nově utvořený pozemek p. č. 294/2 – orná půda o výměře 8 m2 za kupní cenu 1000 Kč/m2, tj. 8000 Kč -░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ nabývá nově utvořený pozemek p. č. 292/7 – ostatní plocha o výměře 268 m2 za celkovou kupní cenu 328.000 Kč (díl „a“ pozemku p. č. 292/7 o výměře 40 m2 za kupní cenu 2500 Kč/m2, tj. 100.000 Kč, díl „b“ pozemku p. č. 292/1 o výměře 228 m2 za kupní cenu 1000 Kč/m2, tj. 228.000 Kč).
Rozdíl ve výši 320.000 Kč doplatí ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ statutárnímu městu Jihlava.
Pozemek v k. ú. Helenín p. č. 292/1 je dotčen realizací projektu „Revitalizace městské zeleně v Jihlavě“ (dále jen Projekt). Na částech pozemku p. č. 292/1, které mají být předmětem směny se však nenacházejí žádné dřeviny ošetřené v rámci Projektu. Z hlediska poskytnuté podpory je tak směna v rozsahu dle geometrického plánu možná.
K převáděném pozemku p. č. 294/2 je zřízena služebnost ve prospěch společnosti EG.D a.s. za účelem umístění a provozování stavby distribuční soustavy.
Záměr o směně výše uvedených pozemků byl zveřejněn ode dne 02.04.2024 po dobu min. 15 dnů dle zákona o obcích pod čj. MMJ/MO/72327/2024, UID jihlvp24v00mu4.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
Uzavřít směnnou smlouvu dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
21. 09. 2023 – útvar městského architekta s prodejem pozemku souhlasí za předpokladu, bude ustanovena nová hranice pro umožnění průjezdu z ulice Na Člunku na veřejnou komunikaci na ulici Lesní.
21.09.2023 – odbor dopravy s prodejem souhlasí za podmínky umožnění průjezdu z ulice Na Člunku na veřejnou komunikaci na ulici Lesní.
12.10.2023 – odbor životního prostředí jako správce zeleně s prodejem souhlasí za předpokladu zpřesnění požadované plochy pozemku p. č. 298 a ponechání průjezdu dle požadavků odboru dopravy.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
07.11.2023 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (7:0:1) v bodě 3. prodej částí pozemků v k. ú. Helenín p. č. 292/7 a p. č. 292/1 za cenu dle znaleckého posudku na cenu obvyklou a doporučila výpůjčku části pozemku p. č. 298. 16.11.2023 - Rada města Jihlavy na své 33. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 1508/23-RM k výše uvedenému bodu bez výhrad a schválila zveřejnění záměru.
19.03.2024 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (8:0:1) v bodě 5. směnu dle geometrického plánu č. 703-245/2024 pro k. ú. Helenín, a to části pozemku p. č. 292/7 ( díl „a“ s finančním vyrovnáním za cenu 2.500 Kč/m2) a části pozemku p. č. 292/1 (díl „b“ s finančním vyrovnáním za cenu 1.000 Kč/m2) za část pozemku p. č. 294 (nově utvořený pozemek p. č. 294/2 s finančním vyrovnáním za cenu 1.000 Kč/m2). 28.03.2023 - Rada města Jihlavy projednala zápis z jednání majetkové komise k výše uvedenému bodu bez výhrad a schválila zveřejnění záměru směny.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení:
Návrh je vyhotoven v souladu s v souladu s ust. § 2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, která upravují směnnou smlouvu. Předkládaný návrh má náležitosti stanovené zákonem. Zastupitelstvu města Jihlavy je předkládán ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění záměru obce dle § 39 odst. 1. zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění. |