| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 12. zasedání dne 23.4.2024 | 41/12 |
uplatnění předkupního práva dle ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění ke stavbě garáže ev.č. 602 na pozemku ve vlastnictví statutárního města Jihlavy p.č. 5661/275 - zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava, obec Jihlava.
| Provede: MO - oddělení domů | Termín: 10.6.2024 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Miluše Šustrová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. Hana Pospíchalová, KT/právník | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO/vedoucí odboru | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, P (ÚMA)/vedoucí ÚMA | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Popis problému:
Předkládáme zastupitelstvu města k projednání návrh na neuplatnění předkupního práva statutárního města Jihlavy jako vlastníka pozemku p.č. 5661/275 – zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava ke stavbě garáže ev.č. 602 v lokalitě K Pístovu dle nabídky na základě zákonného předkupního práva s ohledem na uzavřenou darovací smlouvu. K převodu stavby na základě darovací smlouvy na obdarovaného již došlo (vklad práva byl v katastru nemovitostí zapsán).
Statutární město Jihlava je vlastníkem pozemku p.č. 5661/275 - zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava o výměře 19 m2 zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, na listu vlastnictví č. 10001 pro k.ú. Jihlava, obec Jihlava.
Na tomto pozemku se nachází garáž ev.č. 602 zapsaná v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 3408 pro k.ú. Jihlava, obec Jihlava ve vlastnictví fyzické osoby: ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░
Dle občanského zákoníku (OZ) § 3056 odst. 1) platí: Vlastník pozemku, na němž je zřízena stavba, která není podle dosavadních právních předpisů součástí pozemku a nestala se součástí pozemku ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona, má ke stavbě předkupní právo a vlastník stavby má předkupní právo k pozemku. K ujednáním vylučujícím nebo omezujícím předkupní právo se nepřihlíží.
Dne 10. 3. 2024 jsme obdrželi nabídku ke koupi předmětné stavby s ohledem na darovací smlouvu uzavřenou mezi původním vlastníkem ░░░░ ░░░░ ░░░░ a ░░░░ ░░░░ ░░░░ dne 10. 11. 2021 za kupní cenu 930.000 Kč (za předpokladu uplatnění předkupního práva v případech bezúplatných převodů (darovací smlouvy) by byla kupní cena stanovena na základě znaleckého posudku jako cena obvyklá).
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
Neuplatnit předkupní právo dle návrhu usnesení.
Stanoviska dotčených odborů: ÚMA MMJ: S návrhem souhlasíme.
Stanoviska komise RM / výboru ZM: 19. 3. 2024 - Majetková komise Rady města Jihlavy nedoporučila (0:8:1) využít nabídku ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , bývalé vlastnice garáže ev.č. 602 na pozemku ve vlastnictví statutárního města Jihlavy p.č. 5661/275 – zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava o výměře 19 m2 v lokalitě K Pístovu, ke koupi stavby na základě zákonného předkupního práva dle ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění za 930.000 Kč, k převodu garáže již došlo na základě darovací smlouvy.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Předběžná finanční kontrola provedena v souladu se zákonem o finanční kontrole č. 320/2001 Sb. a v souladu s vnitřními předpisy. Předložený návrh na neuplatnění předkupního práva nepředstavuje nároky na rozpočet (výdajová strana).
Právní posouzení:
Návrh na neuplatnění předkupního práva ke stavbě garáže na pozemku ve vlastnictví statutárního města Jihlavy je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle ust. § 85 písm. a) zákona o obcích, dle kterého je zastupitelstvu obce vyhrazeno kromě jiného rozhodovat o nabytí a převodu hmotných nemovitých věcí.
Návrh na neuplatnění předkupního práva je předkládán v souladu s ust. § 3056 odst. 1 občanského zákoníku, který upravuje předkupní právo vlastníka pozemku ke stavbě. Dle citovaného ustanovení má vlastník pozemku, na němž je zřízena stavba, která není součástí pozemku, ke stavbě předkupní právo. Předkupní právo dle ust. § 3056 občanského zákoníku má povahu zákonného předkupního práva a aplikují se na něj ust. § 2140 a násl. občanského zákoníku. Dle ust. § 2144 odst. 3 občanského zákoníku nekoupí-li předkupník nabídnutou věc, zůstává mu předkupní právo zachováno.
|