| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 12. zasedání dne 23.4.2024 | 35/12 |
směnu pozemku p.č. 3892/44 – zastavěná plocha a nádvoří v katastrálním území Jihlava, jehož součástí je garáž ev. č. 1086, za garáž ev. č. 771 na pozemku p.č. 3785/14 – zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava a uzavření směnné smlouvy ve znění dle přílohy.
| Provede: MO - oddělení domů | Termín: 31.7.2024 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Miroslava Volfšicová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. Hana Pospíchalová, KT/právník | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO/vedoucí odboru | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, P (ÚMA)/vedoucí ÚMA | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
Příloha č.2: 24-322-p4064 - směnná smlouva
Příloha č.3: 24-322-p4065 - snímky katastrální mapy
| Důvodová zpráva | |
Popis problému:
Předkládáme zastupitelstvu města návrh na směnu nemovitých věcí pozemku p.č. 3892/44 – zastavěná plocha a nádvoří v katastrálním území Jihlava, jehož součástí je garáž ev. č. 1086 v lokalitě Pod Ústředním hřbitovem, za garáž ev. č. 771 na pozemku statutárního města Jihlavy p.č. 3785/14 – zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava s doplatkem 95.000 Kč pro vlastníka garáže ev. č. 771. Garáž ev. č. 771 se nachází v řadě garáží určených k demolici v rámci revitalizace této lokality. Směna se dle podmínek vlastníka garáže ev. č. 771 uskuteční s finančním vyrovnáním, tedy s doplatkem 95.000 Kč pro vlastníka této garáže.
Statutární město Jihlava je vlastníkem pozemku p.č. 3892/44 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 24 m2 v katastrálním území Jihlava, jehož součástí je garáž ev. č. 1086, v lokalitě Havaj. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava na listu vlastnictví č. 10001 pro katastrální území Jihlava, obec a okres Jihlava. Uvedená garáž byla statutárním městem Jihlava vykoupena v minulém roce, v rámci uplatnění zákonného předkupního práva, za kupní cenu 350.000 Kč.
Výhradním vlastníkem garáže ev. č. 771 na pozemku p.č. 3785/14 – zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava na listu vlastnictví č. 3052 pro katastrální území Jihlava, obec a okres Jihlava je ░░░░ ░░░░ ░░░ . Pozemek p.č. 3785/14 o výměře 19 m2 v k.ú. Jihlava je zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava na listu vlastnictví č. 10001 pro katastrální území Jihlava, obec a okres Jihlava a je ve vlastnictví statutárního města Jihlavy. Garáž se nachází v lokalitě Pod Ústředním hřbitovem v řadě garáží, které jsou dle záměru města určeny k demolici za účelem revitalizace lokality.
Oslovili jsme vlastníky garáží v lokalitě Pod Ústředním hřbitovem (p.č. 3785/4 - 3785/19 v k.ú. Jihlava) se žádostí o vyjádření, zda by měli zájem o směnu garáží (za garáž ev. č. 1086). O směnu projevila zájem jako jediná vlastnice garáže ev. č. 771 s tím, že požaduje doplatek 95.000 Kč na opravy této garáže. Majetková komise směnu za těchto podmínek doporučila.
Záměr o majetkové dispozici byl zveřejněn od 19. 1. 2024 do 6. 2. 2024.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
Uzavření smlouvy dle návrhu usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
ÚMA MMJ: S návrhem souhlasíme.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
9. 1. 2024 - Majetková komise Rady města Jihlavy projednala reakci ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ 58601 Jihlava, vlastnice garáže ev. č. 771 na pozemku p.č. 3785/14 – zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava o výměře 19 m2 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, lokalita Pod Ústředním hřbitovem k možné směně garáží: Včera se byl manžel podívat na garáž na Havaji na základě Vaší nabídky týkající se směny garáží. Garáž je bez elektřiny a na mnoha místech popraskaná (i podlaha). Bude třeba velká oprava, zpevnění ocelovými pláty apod. Elektřinu bychom museli oželet. Pokud bychom ji vyměnili za naši (u kotelny), požadujeme na úpravy této garáže navíc 95.000 Kč. MK doporučila (8:0:0) směnu garáže ev. č. 771 na pozemku p.č. 3785/14 v k.ú. Jihlava za pozemek p.č. 3892/44 v k.ú. Jihlava, jehož součástí je garáž ev. č. 1086 s doplatkem ve výši 95.000 Kč.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Předběžná finanční kontrola provedena v souladu se zákonem o finanční kontrole č. 320/2001 Sb. a v souladu s vnitřními předpisy. Důvody pro směnu nemovitých věcí jsou uvedeny výše. Podmínky vlastníka garáže ev. č. 771 pro směnu garáží jsou akceptovány.
Právní posouzení:
Návrh na uzavření směnné smlouvy, jejímž předmětem je směna pozemku, jehož součástí je stavba garáže, za stavbu garáže na pozemku ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle ust. § 85 písm. a) zákona o obcích, na základě kterého je zastupitelstvu obce vyhrazeno rozhodovat o nabytí a převodu hmotných nemovitých věcí. Přiložený návrh směnné smlouvy s finančním vypořádáním je vyhotoven a předkládán ke schválení dle ust. § 2184 a násl. občanského zákoníku, které upravují obecné náležitosti směnné smlouvy. Návrh směnné smlouvy obsahuje zákonem požadované náležitosti nezbytné pro její uzavření.
|