Popis problému:

Jedná se o uzavření Dodatku č. 1 ke Smlouvě o výstavbě č. 1100/P/2023 s investorem ░░░░ ░░░░ ░ (dále jen "Investor") dle přílohy tohoto návrhu s názvem Dodatek č. 1_Heroltice.

Zastupitelstvo města Jihlavy na svém 7. zasedání konaném dne 20. 6. 2023 usnesením č. 242/ZM-23 schválilo uzavření Smlouvy o výstavbě s Investorem, která byla zaevidována pod č. 1100/P/2023 (https://smlouvy.gov.cz/smlouva/25404007). Předmětem Smlouvy o výstavbě je závazek Investora poskytnout Městu Investiční příspěvek dle článku I. odst. 6 „Zásad pro spolupráci s investory“ za účelem pokrytí nákladů na veřejnou infrastrukturu, nebo veřejnou službu, kterou vyvolá realizace Investičního záměru Investora a závazek Města poskytnout Investorovi nezbytnou součinnost při realizaci Investičního záměru. 

Důvodem k uzavření tohoto dodatku je požadavek Investora na rozdělení úhrady Investičního příspěvku na tři stejné splátky, upravení závazného termínu pro vybudování veřejné infrastruktury a s tím související i harmonogram výstavby. Smluvní strany se dále dohodly na změně ujednání týkající se smluvních pokut za porušení smluvních závazků.
 
Ve Smlouvě o výstavbě č. 1100/P/2023 musí být změněny odstavce 2.1 a 2.2, týkající se splatnosti a konečné výše investičního příspěvku. Dále se týkají změny odstavců 2.6 a 2.8, ve kterých jsou uvedeny termíny realizace veřejné infrastruktury, a odstavec 4.1 stanovující pokuty za porušení závazků ze strany investora. Dále se tímto dodatkem z důvodu upřesnění možností výstavby na pozemcích mění Příloha č. 3 – tabulka maximální HPP Smlouvy o výstavbě (Příloha č. 3 tohoto návrhu).

 

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Předkladatel doporučuje Zastupitelstvu města Jihlavy schválit uzavření Dodatku č. 1 ke Smlouvě o výstavbě č. 1100/P/2023 s investorem dle přílohy tohoto návrhu s názvem Dodatek č. 1_Heroltice.

Stanoviska dotčených odborů:

EO nemá k návrhu připomínky.

MO: K předloženému  návrhu  nemáme připomínky.

OD: ANO.

OTS: ANO.

OŽP s předloženým návrhem souhlasí.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Návrh nebyl ve Finančním výboru projednán, jelikož k jeho předložení došlo až po jeho konání.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Finanční kontrola byla provedena v souladu se zákonem č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě. Předložený návrh je v souladu s požadavky na hospodárné, efektivní a účelné nakládání s veřejnými prostředky.

Právní posouzení:

Návrh na uzavření dodatku ke smlouvě o výstavbě je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle ust. § 84 odst. 2 písm. y) zákona o obcích, na základě něhož je zastupitelstvu obce vyhrazeno plnit úkoly podle zvláštních právních předpisů, jímž se v daném případě rozumí stavební zákon. Dle ust. § 132 stavebního zákona uzavírání smlouvy o výstavbě neboli plánovací smlouvy náleží do pravomoci zastupitelstva obce.

Návrh na uzavření dodatku ke smlouvě o výstavbě je předkládán dle ust. § 1901 občanského zákoníku, na jehož základě jsou smluvní strany oprávněny změnu svých práv a povinností. Předmětem navrhovaného dodatku je úprava splatnosti investičního příspěvku a to ve formě tří splátek, úprava závazného termínu pro vybudování veřejné infrastruktury  a s tím související harmonogram výstavby a úprava sankcí za nedodržení smluvních podmínek ze strany investora. Přiložený návrh dodatku je vyhotoven dle příslušných ustanovení občanského zákoníku a obsahuje zákonem požadované náležitosti nezbytné pro jeho uzavření.