Popis problému:

Jedná se o uzavření Dodatku č. 1 ke Smlouvě o výstavbě č. 1371/P/2023 s investorem LCJ Development s.r.o., se sídlem Dlouhá 727/39, Staré Město, 110 00 Praha 1, IČO: 05175259 (dále jen "Investor"), dle Přílohy č. 1 tohoto návrhu.

Zastupitelstvo města Jihlavy na svém 8. zasedání konaném dne 19. 9. 2023 usnesením č. 320/ZM-23 schválilo uzavření Smlouvy o výstavbě se společností LCJ Development s.r.o., která byla zaevidována pod č. 1371/P/2023 (https://smlouvy.gov.cz/smlouva/26078679). Předmětem Smlouvy o výstavbě je závazek Investora poskytnout Městu Investiční příspěvek dle článku I. odst. 6 „Zásad pro spolupráci s investory“ za účelem pokrytí nákladů na veřejnou infrastrukturu, nebo veřejnou službu, kterou vyvolá realizace Investičního záměru Investora a závazek Města poskytnout Investorovi nezbytnou součinnost při realizaci Investičního záměru. Dle Smlouvy o výstavbě Investor hodlá na území města realizovat záměr „Výrobní hala Bosch", který představuje výstavbu výrobně skladovací haly a parkovacího domu a související veřejnou infrastrukturu na pozemcích v k. ú. Hruškové Dvory a K. ú. Jihlava.

Důvodem k uzavření tohoto dodatku je nutnost zkapacitnění odlehčovací stoky vírového separátoru na parc. č. 5122/1, k. ú. Jihlava před napojením Investičního záměru na splaškovou kanalizaci. Toto zkapacitnění má být realizováno SMJ v roce 2024, v případě neuskutečnění stavby v plánovaném roce, provede Investor zkapacitnění na své náklady, které budou odečteny posléze od konečné výše Investičního příspěvku. Dále se dodatkem specifikuje odvod dešťových vod do vodního toku.

Ve Smlouvě o výstavbě č. 1371/P/2023 musí být změněn odstavec 2.9 část Technická infrastruktura, týkající se napojení na kanalizační síť a hospodaření s dešťovou vodou (viz Příloha č.1 tohoto návrhu).

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Předkladatel doporučuje Zastupitelstvu města Jihlavy schválit uzavření Dodatku č. 1 ke Smlouvě o výstavbě č. 1371/P/2023 s investorem LCJ Development s.r.o., dle Přílohy č. 1 tohoto návrhu.

Stanoviska dotčených odborů:

MO: K předloženému návrhu nemáme připomínky.

Odbor dopravy nemá k návrhu připomínky.

OTS: Bez připomínek.

OŽP s předloženým návrhem souhlasí.

EO nemá k návrhu připomínky.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Návrh nebyl ve Finančním výboru projednán, jelikož k jeho předložení došlo až po jeho konání.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Finanční kontrola byla provedena v souladu se zákonem č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě. Předložený návrh je v souladu s požadavky na hospodárné, efektivní a účelné nakládání s veřejnými prostředky.

Právní posouzení:

Návrh na uzavření dodatku ke smlouvě o výstavbě je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle ust. § 84 odst. 2 písm. y) zákona o obcích, na základě něhož je zastupitelstvu obce vyhrazeno plnit úkoly podle zvláštních právních předpisů, jímž se v daném případě rozumí stavební zákon. Dle ust. § 132 stavebního zákona uzavírání smlouvy o výstavbě neboli plánovací smlouvy náleží do pravomoci zastupitelstva obce.

Návrh na uzavření dodatku ke smlouvě o výstavbě je předkládán dle ust. § 1901 občanského zákoníku, na jehož základě jsou smluvní strany oprávněny změnu svých práv a povinností. Předmětem navrhovaného dodatku je změna technické infrastruktury  týkající se napojení  inv. záměru na kanalizační síť a hospodaření s dešťovou vodu. Přiložený návrh dodatku je vyhotoven dle příslušných ustanovení občanského zákoníku a obsahuje zákonem požadované náležitosti nezbytné pro jeho uzavření.