| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 11. zasedání dne 27.2.2024 | 30/11 |
darování pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 4388/14, p. č. 4388/15, p. č. 4388/18, p. č. 4388/19 a p. č. 4388/20 společností RVD Jihlava, s.r.o., se sídlem Jiráskova 2603/69, 586 01 Jihlava, IČO 091 62 267, statutárnímu městu Jihlava dle důvodové zprávy za podmínek:
- podání návrhu na vklad vlastnického práva k pozemkům v k. ú. Jihlava p. č. 4388/14, p. č. 4388/15, p. č. 4388/18, p. č. 4388/19 a p. č. 4388/20 u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, po předchozím uveřejnění v registru smluv nejpozději do 30 dnů od podpisu darovací smlouvy,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu, ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady všech nákladů souvisejících s převodem statutárním městem Jihlava.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 27.8.2024 |
výkup staveb kontejnerového stání při ulici Leoše Janáčka, úpravy stávajících chodníků a zpevněných ploch při ulici 17. listopadu a ulice Vrchlického, nového chodníku a zpevněných ploch při ulici Leoše Janáčka a Vrchlického a nástupní plochy hasičského záchranného sboru při ulici Vrchlického vybudovaných v rámci akce pod názvem „Výstavba bytových domů v areálu bývalých Štefánikových kasáren, Jihlava – Úprava stávajících chodníků, zastávky MHD a parkovacích stání, při ulici Vrchlického, 17. listopadu a Leoše Janáčka“, a to v rozsahu příslušných kolaudačních souhlasů a opravy, vydaných k těmto stavbám, od společnosti RVD Jihlava, s.r.o., se sídlem Jiráskova 2603/69, 586 01 Jihlava, IČO 091 62 267, do vlastnictví statutárního města Jihlavy za kupní cenu celkem 1.000 Kč + DPH dle důvodové zprávy za podmínek:
- uzavření kupní smlouvy současně s uzavřením darovací smlouvy na převod pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 4388/14, p. č. 4388/15, p. č. 4388/18, p. č. 4388/19 a p. č. 4388/20 převáděných do vlastnictví statutárního města Jihlavy,
- úhrady kupní ceny staveb ve prospěch společnosti RVD Jihlava, s.r.o., po uveřejnění v registru smluv nejpozději do 30 dnů ode dne podpisu této kupní smlouvy.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 27.8.2024 |
výkup staveb nového chodníku, schodiště a nástupní plochy hasičského záchranného sboru při ulici Leoše Janáčka a 17. listopadu vybudovaných v rámci akce pod názvem „Výstavba bytových domů v areálu bývalých Štefánikových kasáren, Jihlava – Úprava stávajících chodníků, zastávky MHD a parkovacích stání, při ulici Vrchlického, 17. listopadu a Leoše Janáčka“, a to v rozsahu příslušných kolaudačních souhlasů a opravy, vydaných k těmto stavbám, od společnosti RVD Jihlava, s.r.o., se sídlem Jiráskova 2603/69, 586 01 Jihlava, IČO 091 62 267, do vlastnictví statutárního města Jihlavy za kupní cenu celkem 1.000 Kč + DPH dle důvodové zprávy za podmínek:
- uzavření kupní smlouvy současně s uzavřením darovací smlouvy na převod pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 4388/14, p. č. 4388/15, p. č. 4388/18, p. č. 4388/19 a p. č. 4388/20 převáděných do vlastnictví statutárního města Jihlavy,
- úhrady kupní ceny staveb ve prospěch společnosti RVD Jihlava, s.r.o., po uveřejnění v registru smluv nejpozději do 30 dnů ode dne podpisu této kupní smlouvy.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 27.8.2024 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Irini Mátlová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr., PhDr. Zdeněk Michal, vedoucí PO MO MMJ |
ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, vedoucí MO MMJ | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Dr. Ing. et Ing. Lubomír Dohnal, vedoucí OD MMJ |
ANO |
| Ing. Katarína Ruschková, vedoucí OŽP | ANO | |
| Ing. arch, Aleš Stuchlík, vedoucí ÚMA | ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise Rady města Jihlavy | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
Příloha č.1: 24-593-p1208 - Snímek skutečného zaměření stavu při ulici Vrchlického.bmp
Příloha č.2: 24-593-p1209 - Snímek skutečného zaměření stavu.bmp
Příloha č.3: 24-593-p1210 - Kolaudační souhlas s užíváním chodníků, zastávky a nástupní plochy.pdf
Příloha č.4: 24-593-p1211 - Kolaudační souhlas s užíváním chodníků při ulici 17. listopadu.pdf
Příloha č.5: 24-593-p1212 - Kolaudační souhlas - oprava.pdf
Příloha č.6: 24-593-p1213 - Snímek pozemků k bezúplatnému převodu.bmp
Příloha č.7: 24-593-p1214 - Celkový snímek katastrální mapy.bmp
| Důvodová zpráva | |||||||||||||||||||||||||||||||
Společnost RVD Jihlava, s.r.o, se sídlem Jiráskova 2603/69, 586 01 Jihlava, IČO 091 62 267 (dále jen Společnost) vybudovala na pozemcích v k. ú. Jihlava stavby: nové chodníky a úprava chodníků podél ulic Leoše Janáčka, 17. listopadu a Vrchlického, úprava stávající zastávky MHD, kontejnerové stání, nástupní plochy hasičského záchranného sboru a veřejnou zeleň, a to vše v rámci stavby „Výstavba bytových domů v areálu bývalých Štefánikových kasáren, Jihlava – úprava stávajících chodníků, zastávky MHD a parkovacích stání při ulici Vrchlického, 17. listopadu a Leoše Janáčka“. Území výstavby se nachází severně od Štefánikova náměstí (viz příloha tohoto návrhu).
Popis problému:
07.12.2022 – Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy obdržel nabídku Společnosti na bezúplatný převod pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 4388/14 a p. č. 4388/15, na kterých byly zrealizované stavby, a to úprava stávajícího chodníku, vybudovaný nový chodník a nástupní plocha hasičského záchranného sboru.
12.12.2023 – po ukončení stavebních prací a vydání kolaudačních souhlasů ke všem nově vybudovaným stavbám (viz níže) byly v katastru nemovitostí zapsány nové pozemky pod stavbami p. č. 4388/18, p. č. 5828/2, p. č. 4388/19, p. č. 5828/3 a p. č. 4388/20, které byly utvořeny geometrickým plánem č. 8376-102/2023 ze dne 11.10.2023.
Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá Zastupitelstvu města Jihlavy návrh na převod Společností nabízených pozemků a staveb:
a) pozemky v k. ú. Jihlava (viz příloha tohoto návrhu):
Uvedené pozemky budou v případě schválení převodu do vlastnictví statutárního města Jihlavy převedeny městu Společností bezúplatně, a to darovací smlouvou. Mimo pozemku 4388/14 jsou na převáděných pozemcích zřízena věcná břemena (vodovod, splašková a dešťová kanalizace, vodovodní přípojka a plynárenské zařízení).
b) stavby (viz přílohy tohoto návrhu):
Zpevněná plocha sloužící jako kontejnerové stání na části pozemku p. č. 5829/1 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy byla kolaudována v rámci kolaudace nových chodníků podél ulice Leoše Janáčka.
Kolaudační souhlas s užíváním výše uvedených staveb byl vydán Odborem dopravy Magistrátu města Jihlavy dne 18.08.2022 pod č. j. MMJ/OD/142496/2022 a tento kolaudační souhlas byl opraven pro zřejmou nesprávnost dne 02.02.2023 pod č. j. MMJ/OD/24581/2024, JID: jihlvp24v007rx.
Kolaudační souhlas s užíváním výše uvedené stavby byl vydán Odborem dopravy Magistrátu města Jihlavy dne 22.06.2023 pod č. j. MMJ/OD/118597/2023.
c) Veřejná zeleň - umístěná na částech pozemků p. č. 4388/18, p. č. 5828/2, p. č. 4388/20 a p. č. 5828/3.
01.02.2023 – organizace SLUŽBY MĚSTA JIHLAVY s.r.o. sděluje: „Správce místních komunikací provedl v srpnu 2022 kontrolu předmětných komunikací, ze které vzešly závady. Tyto závady byly již odstraněny. V době po odstranění závad byly zaznamenány přejezdy chodníků stavební mechanizací. Z tohoto důvodu musíme před uzavřením smlouvy provést (ještě jednou kontrolu, jestli nedošlo k nějakému poškození komunikací“.
29.09.2023 – Společnost žádá o změnu způsobu převodu staveb z bezúplatného převodu na úplatný převod ve výši 1.000 Kč + DPH.
02.02.2024 – organizace SLUŽBY MĚSTA JIHLAVY s.r.o. sděluje: „Správce místních komunikací souhlasí s převzetí staveb týkající se komunikací a ploch na pozemcích v k. ú. Jihlava dle příslušných kolaudačních souhlasů vydaných k těmto stavbám včetně pozemků pod těmito stavbami za předpokladu, že s převzetím staveb souhlasí Magistrát města Jihlavy – odbor dopravy. Předmětné komunikace a plochy jsou bez závad“.
Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy dne 30.01.2024 obdržel od Společnosti sdělení finančních hodnot vynaložených na realizaci staveb:
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Uzavření darovací smlouvy a kupní smlouvy dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
31.01.2023 – Odbor dopravy Magistrátu města Jihlavy souhlasí s uzavření kupní smlouvy, jejímž předmětem bude převod vybudovaných staveb za podmínky, že na těchto stavbách budou odstraněny závady; více se k tomu vyjádří společnost SMJ s.r.o. (viz vyjádření SMJ s.r.o. ze dne 01.02.2023).
02.02.2023 – Útvar městského architekta Magistrátu města Jihlavy s převodem pozemků a staveb souhlasí.
05.09.2023 – Odbor životního prostředí Magistrátu města Jihlavy souhlasí s převzetím pozemku p. č. 4388/14.
08.09.2023 – Odbor životního prostředí Magistrátu města Jihlavy souhlasí s převzetím kontejnerového stání na části pozemku p. č. 5829/1 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy.
03.10.2023 – Odbor životního prostředí Magistrátu města Jihlavy souhlasí s návrhem geometrického plánu č. 8376-102/2023 na oddělení částí pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 4388/15, kterým se nově utvořily pozemky pod stavbami.
30.01.2024 – Odbor životního prostředí Magistrátu města Jihlavy souhlasí s převzetím pozemků p. č. 4388/18, p. č. 4388/19 a p. č. 4388/20.
05.02.2024 - OŽP s předloženým návrhem souhlasí, upozorňuje však na skutečnost, že část kontejnerového stání vybudovaného na pozemku 5829/1 přesahuje i na pozemek 5829/6 v k. ú. Jihlava, který není ve vlastnictví investora ani statutárního města Jihlava je tedy nutné buď stavbu upravit pouze na pozemek města, nebo dořešit odkup pozemku investorem či věcné břemeno pro tuto stavbu pro město.
01.02.2024 – Odbor dopravy Magistrátu města Jihlavy nesouhlasí s převzetím chodníku a schodiště, který spojuje ul. Leoše Janáčka s ul. 17. listopadu okolo vstupů do nájemních jednotek a nástupní plochy HZS. Jedná se o plochy, které slouží z velké části pouze pro daný objekt (resp. nástupní plocha HZS pouze pro daný objekt) a měly by proto být součástí přilehlého objektu, jako přístupový chodník. S převzetím zbylých chodníků přilehlých k ul. Vrchlického a 17. listopadu odbor dopravy souhlasí.
Stanoviska komise RM / výboru ZM 07.03.2023 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 9. jednání projednala nabídku Společnosti a doporučila v poměru hlasů 10:0:0 (pro:proti:zdržel se) bezúplatný převod pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 4388/14 a p. č. 4388/15 a stavby chodníků a nástupních ploch hasičského záchranného sboru přii ulici Leoše Janáčka a 17. listopadu. 16.03.2023 - Rada města Jihlavy na své 13. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 07.03.2023 usnesením č. 565/23-RM k výše uvedenému doporučení bez výhrad.
26.09.2023 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 22. jednání projednala rozšířenou nabídku Společnosti o stavbu nového chodníku v ul. Leoše Janáčka, stavbu chodníku v ul. 17. listopadu a Vrchlického, úpravu stávajícího chodníku podél ulic 17. listopadu a Vrchlického, úpravu stávající zastávky MHD a nástupních ploch hasičského sboru v ul. Vrchlického a doporučila v poměru hlasů 10:0:0 (pro:proti:zdržel se) bezúplatný převod nabízených pozemků v k. ú. Jihlava a staveb. 05.10.2023 - Rada města Jihlavy na své 30. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 26.09.2023 usnesením č. 1347/23-RM k výše uvedenému doporučení bez výhrad.
10.10.2023 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 23. jednání opětovně projednala upravenou nabídku Společnosti a doporučila v poměru hlasů 8:0:0 (pro:proti:zdržel se) bezúplatný převod nabízených pozemků v k. ú. Jihlava a výkup staveb za cenu 1.000 Kč + DPH. 19.10.2023 - Rada města Jihlavy na své 31. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 10.10.2023 usnesením č. 1397/23-RM k výše uvedenému doporučení bez výhrad.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu s § 2055 a násl. a s § 2079 a § 2128 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, která upravují darovací smlouvu a kupní smlouvu. Zastupitelstvu města Jihlavy je tento návrh předkládán ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů (pozemky) a současně v souladu s § 84 odst. 4 zákona o obcích, neboť si v tomto konkrétním případě Zastupitelstvo města Jihlavy na sebe vztáhne „implicitně“, samotným rozhodnutím rozhodování o záležitosti náležející do zbytkové působnosti Rady města Jihlavy dle § 102 odst. 3 zákona o obcích (stavby pozemních komunikací a inženýrských sítí) a to v souvislosti s tím, aby bylo rozhodnuto o záležitosti předložené tímto návrhem současně, neboť spolu úzce souvisí. Schválením tohoto návrhu zastupitelstvem města není dotčeno rozhodování rady města dle § 102 odst. 3 zákona o obcích v ostatních případech nabývání a převodu inženýrských sítí a pozemních komunikací. |
|||||||||||||||||||||||||||||||