| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 11. zasedání dne 27.2.2024 | 27/11 |
směnu části pozemku v k. ú. Zborná p. č. 58/2 dle geometrického plánu č. 503-69/2022 pro k. ú. Zborná označené jako pozemek p. č. 58/36 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy za části pozemků p. č. 58/4 a p. č. 58/21 označené dle geometrického plánu č. 503-69/2022 pro k. ú. Zborná jako pozemky p. č. 58/37, p. č. 58/39, p. č. 58/40 a p. č. 58/38 ve vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ s finančním vyrovnáním ve prospěch ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ v celkové výši 13.000 Kč a za podmínek:
- podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava statutárním městem Jihlava nejpozději do 30 dnů ode dne podpisu směnné smlouvy,
- úhrady finančního vyrovnání ve prospěch ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , nejpozději do 30 dnů, následujících po dni, ve kterém statutární město Jihlava obdrží vyrozumění Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava o vkladu vlastnického práva k převáděným pozemkům,
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva rovným dílem smluvních stran a nákladů spojených s výmazem zástavního práva ze strany ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ,
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od směnné smlouvy v případě, že nedojde ze strany paní ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ k výmazu zástavního práva váznoucího na převáděných pozemcích v k. ú. Zborná p. č. 58/37, p. č. 58/39, p. č. 58/40 a p. č. 58/38 před podáním návrhu na vklad vlastnického práva dle směnné smlouvy nebo nejpozději do 90 dnů ode dne doručení vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva dle směnné smlouvy v katastru nemovitostí, a to v závislosti na procesních postupech zástavního věřitele,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zavazují uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 30.9.2024 |
prodej části pozemku v k. ú. Zborná p. č. 58/9 dle geometrického plánu č. 503-69/2022 pro k. ú. Zborná označené jako pozemek p. č. 58/43 panu ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ , za kupní cenu celkem ve výši 19.760 Kč a za podmínek:
- úhrady kupní ceny do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy oběma stranami
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva ze strany statutárního města Jihlavy u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava ve prospěch kupujícího do 30 dnů po úhradě kupní ceny
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zavazují uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva v plné výši kupujícím
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 30.9.2024 |
směnu části pozemku v k. ú. Zborná p. č. 58/9 dle geometrického plánu č. 503-69/2022 pro k. ú. Zborná označené jako pozemek p. č. 58/45 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy za části pozemku p. č. 58/12 označené dle geometrického plánu č. 503-69/2022 pro k. ú. Zborná jako pozemky p. č. 58/44 a p. č. 58/46 ve vlastnictví░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ s finančním vyrovnáním ve prospěch statutárního města Jihlavy v celkové výši 26.000 Kč a za podmínek:
- úhrady finančního vyrovnání ve prospěch statutárního města Jihlavy do 30 dnů ode dne podpisu směnné smlouvy oběma stranami
- podání návrhu na vklad vlastnického práva ze strany statutárního města Jihlavy u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava statutárním městem Jihlava do 30 dnů ode dne úhrady finančního vyrovnání ░░░░ ░░░░ ░░░░
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od směnné smlouvy v případě neuhrazení finančního vyrovnání ze strany ░░░░ ░░░░ ░░ ve sjednaném termínu
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva rovným dílem
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zavazují uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 30.9.2024 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Jindřiška Křížová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | PhDr. JUDr. Zdeněk Michal, MO/vedoucí oddělení |
ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, vedoucí MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, ÚMA | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Tento návrh se týká vypořádání pozemků v chatové osadě ve Zborné, a to na základě zaměření skutečného stavu užívaných pozemků a komunikace, která by měla zůstat z důvodu zachování přístupu k jednotlivým zahradám osadníků ve vlastnictví statutárního města Jihlavy.
Popis problému: Dne 20.1. 2022 podala ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ žádost o majetkové vypořádání pozemků v okolí její chaty v osadě u Zborné. Na základě této žádosti bylo provedeno místní šetření, ze kterého vyplynula nutnost provést zaměření skutečného stavu stávající komunikace a užívání pozemků ve vlastnictví statutárního města Jihlavy a provést majetkové vypořádání s jednotlivými uživateli.
Na základě výše uvedeného byl vypracován geometrický plán č. 503-69/2022 pro k. ú. Zborná a znalecký posudek č. 1932-02/2023, dle kterého obvyklá hodnota pozemků v této kolonii činí 520 Kč/m2.
Poté bylo osloveno pět vlastníků chat a pozemků, kterých se majetkové vypořádání týká, s návrhem na vypořádání pozemků dle jejich skutečného užívání. Do současné doby souhlasili s navrhovaným vypořádáním tři uživatelé, kteří jsou podkladem tohoto návrhu.
1. ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ souhlasí s vypořádáním formou směny nově utvořených pozemků v k. ú. Zborná, a to: pozemek p. č. 58/36 o výměře 43 m2 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, který užívá, za pozemky p. č. 58/37, p. č. 58/39, p. č. 58/40 a p. č. 58/38 o celkové výměře 68 m2 v jejím vlastnictví, na kterých se nachází komunikace, s finančním vyrovnáním ve prospěch ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ve výši 13.000 Kč.
Na pozemcích ve vlastnictví░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ vázne zástavní právo, které bude dle sdělení příslušné banky následně odstraněno. Ve směnné smlouvě bude tato skutečnost ošetřena sjednáním práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od směnné smlouvy v případě, že nedojde k výmazu zástavního práva v souladu s ust. 548 odst. 1. zákona č. 89/2012 Sb. na převáděných pozemcích v k. ú. Zborná p. č. 58/37, p. č. 58/39, p. č. 58/40 a p. č. 58/38, a to nejpozději do 90 dnů ode dne doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí.
Záměr o směně výše uvedených pozemků byl zveřejněn ode dne 29.01.2024 po dobu min. 15 dnů dle zákona o obcích pod č.j. MMJ/MO/20315/2024, UID jihlvp24v006pn.
2. ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ souhlasí s prodejem nově utvořeného pozemku v k. ú. Zborná p. č. 58/43 o výměře 38 m2, který užívá jako součást zahrady, za kupní cenu 19.760 Kč.
Záměr o prodeji výše uvedeného pozemku byl zveřejněn ode dne 29.01.2024 po dobu min. 15 dnů dle zákona o obcích pod č.j. MMJ/MO/20090/2024, UID jihlvp24v006nc.
3.░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ souhlasí se směnou pozemků v k. ú. Zborná, a to: nově utvořený pozemek p. č. 58/45 o výměře 56 m2 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, který užívá jako součást zahrady, za nově utvořené pozemky p. č. 58/44 o výměře 5 m2 a p. č. 58/46 o výměře 1 m2 v jeho vlastnictví, na kterých se nachází komunikace, s finančním vyrovnáním ve prospěch statutárního města Jihlavy ve výši 26.000 Kč.
Záměr o směně výše uvedených pozemků byl zveřejněn ode dne 29.01.2024 po dobu min. 15 dnů dle zákona o obcích pod č.j. MMJ/MO/20255/2024, UID jihlvp24v006ox.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
Uzavřít smlouvy dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
08. 02. 2022 – útvar městského architekta s majetkovým vypořádáním pozemků souhlasí.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
08.03.2022 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (11:0:0) v bodě 10. vypracovat geometrický plán na zaměření skutečného stavu a poté jednat s vlastníky o majetkovém vypořádání. 17.03.2022 - Rada města Jihlavy na své 93. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 1603/22-RM k výše uvedenému bodu bez výhrad a schválila zveřejnění záměrů.
24.10.2023 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (8:0:0) v bodě 9. majetkové vyrovnání dle skutečného užívaní s finančním vyrovnáním za 520 Kč/m2. 02.11.2023 - Rada města Jihlavy na své 32. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 1457/23-RM k výše uvedenému bodu bez výhrad a schválila zveřejnění záměrů.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení:
Návrh je vyhotoven v souladu s ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, která upravují kupní smlouvu a v souladu s ust. § 2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, která upravují směnnou smlouvu. Předkládaný návrh má náležitosti stanovené zákonem. Zastupitelstvu města Jihlavy je předkládán ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění záměru obce dle § 39 odst. 1. zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění. |