Předmětem předkládaného návrhu je schválení zařazení nové investiční akce s názvem "Rekonstrukce rozvodů elektro, vody a topení, Masarykovo nám. 100/66 a 99/67" a zajištění finančního krytí této investiční akce. 

Popis problému:

V souladu s interními předpisy byl na Investiční poradě dne 25.1.2024 projednán návrh záměru na novou investiční akci, která řeší rekonstrukci rozvodů elektřiny, vody a topení v nebytových prostorách objektu Masarykovo nám. 100/66 a 99/67 s tímto závěrem:

Vedení města souhlasí se zařazením akce Rekonstrukce rozvodů elektro, vody a topení, Masarykovo nám. 100/66 a 99/67 do IPLN pod prioritou 1 ve výši 6 450 tis. Kč na PD a realizaci v roce 2024.

Dalším procesním krokem je schválení nové investiční akce a provedení rozpočtového opatření zastupitelstvem města. Tímto je tedy zastupitelstvu města předkládán tento návrh na schválení zařazení nové investiční akce "Rekonstrukce rozvodů elektro, vody a topení, Masarykovo nám. 100/66 a 99/67" s předpokládanými náklady ve výši cca 6.450.000,- Kč (vč. DPH) a provedení rozpočtového opatření.

Nebytové prostory v budovách Masarykovo nám. 100/66 a 99/67 byly historicky pronajaty jednomu subjektu, který dle sjednaných smluvních podmínek zajišťoval a hradil krom spotřeby energií i veškeré úpravy, opravy a údržbu předmětu nájmu, včetně výměn zařizovacích předmětů, a revizí (Smlouva o nájmu nebytových prostor s firmou FABES s.r.o. č. 2471/MO/10 z 5.11.2010).  V únoru 2020 došlo na základě dodatku č. 9 ke smlouvě 2471/MO/10 a Smlouvy o převodu odštěpného závodu mezi společností FABES s.r.o. a společností Vološčuk gastro s.r.o. ke vstupu společnosti Vološčuk gastro s.r.o. do práv a povinností z výše uvedené nájemní smlouvy č. 2471/MO/10 na straně nájemce. V prosinci r. 2022 byl uzavřen mezi Statutárním městem Jihlava a společností Vološčuk gastro s.r.o. dodatek č. 10, kde došlo k zúžení předmětu nájmu pouze na 1. NP, vyjma nebytového prostoru bývalé prodejny "Farmářka". Vzhledem k tíživé ekonomické situaci firmy Vološčuk gastro s.r.o. byla následně Smlouva č. 2471/MO/10 ke dni 28.2.2023 ukončena. 

V současné době probíhají jednání s potenciálními zájemci o pronájem nebytových prostor, kdy na základě informací majetkového odboru budou pravděpodobně nebytové prostory v 1. PP a v 1. NP pronajaty samostatně. Z toho důvodu je nutné zajistit oddělení jednotlivých prostor a to jak provozně, tak i měření spotřeb energií. 

Cena rekonstrukce byla stanovena na základě kvalifikovaného odhadu oslovených odborníků v rámci předběžných konzultací. 

S přihlédnutím ke stávajícímu stavu nebytových prostor v 1. PP a 1. NP budov Masarykovo nám. 66 a 67 a k aktuální potřebě oddělit jednotlivé provozy v obou budovách co se týče vytápění, rozvodů a měření spotřeb vody, elektřiny a plynu, předkládáme tento návrh na schválení investiční akce na rekonstrukci rozvodů elektro, vody a topení. 

Finanční prostředky budou po dohodě s EO přesunuty do tř. 6 Kancelář tajemníka – kapitálové výdaje na akci Rekonstrukce rozvodů elektro, vody a topení, Masarykovo nám. 100/66 a 99/67 z disponibilního zůstatku za rok 2023 v celkové výši 6.450.000,- Kč.

Dopad do budoucích provozních nákladů bude nulový.

Na základě všech výše uvedených skutečností je předkládán tento návrh na vytvoření nové investiční akce a provedení rozpočtového opatření.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Doporučuje se schválit předložený návrh.

Stanoviska dotčených odborů:

EO: Nemá k návrhu připomínky.

MO: K předloženému  návrhu  nemáme připomínky.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Stanovisko FV je uvedeno pod příslušným usnesením v zápisu z 12. jednání FV. Zápis je součástí podkladů pro zasedání ZM.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Předběžná finanční kontrola byla provedena v souladu s platnou legislativou.

Právní posouzení:

Návrh se předkládá v souladu s ustanovením § 16 zákona č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, ve znění pozdějších předpisů, upravujícím důvody a způsob provádění změn rozpočtu obce rozpočtovým opatřením.

Návrh se předkládá Zastupitelstvu města Jihlavy k rozhodnutí v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle § 84 odst. 2 písm. b) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, na jehož základě je zastupitelstvu obce vyhrazeno schvalovat rozpočet obce.

S uvedenou pravomocí zastupitelstva obce souvisí i jeho rozhodování o zařazení nové investiční akce a o změnách schváleného rozpočtu obce vztahujících se k této nové akci.