| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 10. zasedání dne 11.12.2023 | 33/10 |
výkup částí pozemků v k. ú. Štoky p. č. 2609/5, p. č. 2697/10, p. č. 2697/11, p. č. 2705, p. č. 2706/1, p. č. 2706/2 a p. č. 2918/1 dle geometrického plánu č. 1415-141/2022 pro k. ú. Štoky označených jako pozemky p. č. 2609/10, p. č. 2697/14, p. č. 2697/18, p. č. 2705/3, p. č. 2705/4, p. č. 2706/9, p. č. 2706/11, p. č. 2706/8 a p. č. 2918/6 za celkovou kupní cenu ve výši 1.278.000 Kč z podílového spoluvlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , podíl ve výši id. ¼ , ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ podíl ve výši id. ¼ , ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , podíl ve výši id. ¼ a ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , podíl ve výši id. ¼ do vlastnictví statutárního města Jihlavy dle důvodové zprávy a za podmínek:
- podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Havlíčkův Brod, po uveřejnění smlouvy v registru smluv, do 30 dnů od podpisu kupní smlouvy oběma stranami kupujícím,
- úhrady kupní ceny převáděných pozemků ve prospěch prodávajících v poměru ve výši spoluvlastnických podílů nejpozději do 30 dnů, následujících po dni, ve kterém kupující obdrží vyrozumění Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Havlíčkův Brod o vkladu vlastnického práva k převáděným pozemkům,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady všech nákladů souvisejících s převodem statutárním městem Jihlava.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 30.6.2024 |
výkup části pozemku v k. ú. Štoky p. č. 2751/7 dle geometrického plánu č. 1415-141/2022 pro k. ú. Štoky označené jako pozemek p. č. 2751/14 za kupní cenu ve výši 401.820 Kč z vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ do vlastnictví statutárního města Jihlavy dle důvodové zprávy a za podmínek:
- podání návrhu na vklad vlastnického práva kupujícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Havlíčkův Brod, po uveřejnění smlouvy v registru smluv a po předložení částečného výpisu z listu vlastnictví k převáděnému pozemku p. č. 2751/14, na kterém nebude váznout zástavní právo, zákaz zcizení a zatížení,
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě, že nedojde ze strany prodávajícího a zástavního věřitele k výmazu zástavního práva, zákazu zcizení a zatížení váznoucích na převáděném pozemku v k. ú. Štoky p. č. 2751/14, a to nejpozději do 3 měsíců po uzavření kupní smlouvy,
- úhrady kupní ceny převáděného pozemku ve prospěch prodávajícího nejpozději do 30 dnů, následujících po dni, ve kterém kupující obdrží vyrozumění Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Havlíčkův Brod o vkladu vlastnického práva k převáděnému pozemku,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady všech nákladů souvisejících s převodem statutárním městem Jihlava.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 30.6.2024 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Jindřiška Křížová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. et Mgr. Zdeněk Michal, MO/vedoucí oddělení |
ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, vedoucí MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | ||
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
Příloha č.1: 23-6555-p15777 - snímky mapy.pdf
Příloha č.2: 23-6555-p15778 - Kopie geometrického plánu.pdf
| Důvodová zpráva | |
Tento návrh řeší výkup částí pozemků pro stavbu „ Vodovodní přivaděč Želivka – Jihlava“ z vlastnictví fyzických osob za dohodnuté kupní ceny ve výši 1.278.000 Kč a 401.820 Kč. Vodovodní potrubí bude uloženo podél cyklostezky vedoucí ze Štoků do Antonínova Dolu.
Popis problému:
Stavba vodovodního přivaděče Želivka – Jihlava zasáhne mimo jiné i do pozemků v k. ú. Štoky p. č. 2609/5, p. č. 2697/10, p. č. 2697/11, p. č. 2705, p. č. 2706/1, p. č. 2706/2 a p. č. 2918/1 v podílovém spoluvlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ve výši id. ¼ ,░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ve výši id. ¼ ,░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , ve výši id. ¼ a░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ve výši id. ¼, kteří nesouhlasí se zřízením služebnosti na jejich pozemcích a požadují pouze výkup dotčených částí pozemků nad vodovodním řadem, a to za kupní cenu 1000 Kč/m2.
Na oddělení příslušných částí pozemků byl vypracován geometrický plán č. 1415-141/2022 pro k. ú. Štoky, dle kterého byly utvořeny nové pozemky: p. č. 2609/10 – travní porost o výměře 7 m2 p. č. 2697/14 – orná půda o výměře 13 m2 p. č. 2697/18 – orná půda o výměře 624 m2 p. č. 2705/3 – vodní plocha o výměře 43 m2 p. č. 2705/4 – vodní plocha o výměře 21 m2 p. č. 2706/9 – travní porost o výměře 101 m2 p. č. 2706/11 – travní porost o výměře 63 m2 p. č. 2706/8 – travní porost o výměře 390 m2 p. č. 2918/6 – ostatní plocha o výměře 16 m2
Celková výměra převáděných pozemků činí 1278 m2 a celková kupní cena činí 1.278.000 Kč a bude vyplacena příslušným podílovým spoluvlastníkům dle výše jejich podílů.
Dále stavba zasáhne část pozemku v k. ú Štoky p. č. 2751/7 ve vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ Dle geometrického plánu č. 1415-141/2022 pro k. ú. Štoky, se jedná o nově utvořený pozemek p. č. 2751/14 – travní porost o výměře 362 m2.
Na pozemku pana ░░░░ ░ p. č. 2751/7 vázne zástavní právo, zákaz zcizení a zatížení. Tyto budou dle sdělení zástavního věřitele z pozemku p. č. 2751/14 odstraněny po podpisu kupní smlouvy. V kupní smlouvě bude tato skutečnost ošetřena sjednáním práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě, že nedojde k jejich výmazu v souladu s ust. § 548 odst. 1. zákona č. 89/2012 Sb. na převáděném pozemku v k. ú. Štoky p. č. 2751/14, a to nejpozději do 3 měsíců po uzavření kupní smlouvy.
Vlastník pozemku i zástavní věřitel trvají na kupní ceně ve výši 1110 Kč/m2, tj. celkem 401.820 Kč.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
Výkupy částí pozemků v k. ú. Štoky dle tohoto návrhu.
Stanoviska dotčených odborů:
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
18.07.2023 – Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (9:0:0) v bodě 11. výkup výše uvedených částí pozemků v k. ú. Štoky od podílových spoluvlastníků za kupní cenu 1000 Kč/m2. 27.07.2023 – Rada města Jihlavy na své 24. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise k výše uvedenému bez výhrad.
10.10.2023 – Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (8:0:0) v bodě 7. výkup části pozemku v k. ú. Štoky p. č. 2751/7 za dohodnutou kupní cenu 1110 Kč/m2. 19.10.2023 – Rada města Jihlavy na své 31. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise k výše uvedenému bez výhrad.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení:
Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, které upravují kupní smlouvu. Předkládaný návrh má náležitosti stanovené zákonem. Zastupitelstvu města je tento návrh předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů. |