| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 10. zasedání dne 11.12.2023 | 32/10 |
prodej pozemků v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 494/23 a p. č. 494/14 za kupní cenu 950 Kč/m2 bez DPH a pozemku v k. ú. Bedřichov u Jihlavy, který byl utvořen geometrickým plánem č. 2003-142/2023 pro k. ú. Bedřichov u Jihlavy a označen jako nově utvořený pozemek p. č. 618/2 za kupní cenu 2.800 Kč/m2 bez DPH do vlastnictví společnosti Xylo Machinery CZ s.r.o., se sídlem Heroltická 5007/7, Jihlava, IČO 253 28 964, dle důvodové zprávy za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděných pozemků do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami,
- sjednání práva statutárního města Jihlava na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupující nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu, ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady veškerých nákladů souvisejících s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí kupující.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 11.6.2024 |
prodej pozemku v k. ú. Bedřichov u Jihlavy, který byl utvořen geometrickým plánem č. 2003-142/2023 pro k. ú. Bedřichov u Jihlavy a označen jako nově utvořený pozemek p. č. 618/3 do společného jmění ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , za kupní cenu 2.250 Kč/m2 bez DPH dle důvodové zprávy za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděného pozemku do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami,
- sjednání práva statutárního města Jihlava na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupující nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu, ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady veškerých nákladů souvisejících s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícími.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 11.6.2024 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Irini Mátlová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. et Mgr. Zdeněk Michal, vedoucí PO MO MMJ |
ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, vedoucí MO MMJ | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, vedoucí ÚMA MMJ | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise Rady města Jihlavy | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
Příloha č.1: 23-6541-p15737 - Snímek geometického plánu.bmp
Příloha č.2: 23-6541-p15738 - Snímek prodávaných pozemků.bmp
Příloha č.3: 23-6541-p15739 - Celkový snímek katastrální mapy.bmp
| Důvodová zpráva | |
Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá Zastupitelstvu města Jihlavy k projednání návrh na prodej: - pozemků v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 494/23 a p. č. 494/14 za kupní cenu 950 Kč/m2 bez DPH a pozemku v k. ú. Bedřichov u Jihlavy, který byl utvořen geometrickým plánem č. 2003-142/2023 pro k. ú. Bedřichov u Jihlavy a označen jako nově utvořený pozemek p. č. 618/2 za kupní cenu 2.800 Kč/m2 bez DPH do vlastnictví společnosti Xylo Machinery CZ s.r.o., se sídlem Heroltická 5007/7, Jihlava, IČO 253 28 964 (dále jen Společnost), - pozemku v k. ú. Bedřichov u Jihlavy, který byl utvořen geometrickým plánem č. 2003-142/2023 pro k. ú. Bedřichov u Jihlavy a označen jako nově utvořený pozemek p. č. 618/3 do společného jmění ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ za kupní cenu 2.250 Kč/m2 bez DPH.
Prodávané pozemky se nachází v zástavbě rodinných domů a průmyslových areálů, v blízkosti křižovatky ulic Pávovská a Heroltická. ░░░░ ░░░░ ░░ pozemek p. č. 618/2 využívají jako součást zahrady u rodinného domu a Společnost přičleněním části pozemku p. č. 618/2 k pozemku ve vlastnictví Společnosti by rozšířila vjezd do svého průmyslového areálu (viz příloha tohoto návrhu).
Popis problému:
08.03.2022 – Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy obdržel žádost Společnosti o prodej pozemků v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 618/2, p. č. 494/14 a p. č. 494/23.
21.12.2015 – uzavřena nájemní smlouva pod č. 2215/MO/15, ve znění jejích dodatků č. 1 ze dne 05.12.2016 a č. 2 ze dne 17.09.2023, mezi statutárním městem Jihlava a░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , k Společností požadovanému pozemku v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 618/2 o výměře 294 m2.
24.07.2022 – ░░░░ ░░ písemně sděluje, že s prodejem pozemku p. č. 618/2, který užívá na základě uzavřené nájemní smlouvy, do vlastnictví Společnosti, nesouhlasí.
18.05.2023 – Ing. Jaromírem Hosem vypracován znalecký posudek, kterým byla stanovena obvyklá cena pozemků: - p. č. 618/3 o výměře 118 m2 ve výši 2.250 Kč/m2 (do vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ , - p. č. 618/2 o výměře 176 m2 ve výši 2.800 Kč/m2 (do vlastnictví Společnosti), - p. č. 494/14 o výměře 10 m2 ve výši 950 Kč/m2 (do vlastnictví Společnosti), - p. č. 494/23 o výměře 103 m2 ve výši 950 Kč/m2 (do vlastnictví Společnosti).
19.02.2023 – ░░░░ ░░ písemně sděluje, že má zájem o odkup celého pozemku p. č. 618/2 o výměře 294 m2, který má společně s manželkou v pronájmu, tzn., že i té části, kterou požaduje koupit Společnost.
11.04.2023 – Společnost písemně sděluje, že její zájem o odkup předmětných pozemků nadále trvá, a to i přes nesouhlas ░░░░ ░░░ s prodejem části pozemku p. č. 618/2 o výměře 176 m2 do jejího vlastnictví, a s navrhovanou cenou, dle znaleckého posudku, souhlasí.
03.08.2023 – pozemek p. č. 618/2 o výměře 294 m2 se geometrickým plánem č. 2003-142/2023 pro k. ú. Bedřichov u Jihlavy rozdělil na pozemek p. č. 618/3 o výměře 118 m2 a p. č. 618/2 o výměře 176 m2.
Po společných jednání mezi ░░░░ ░░░░ ░ a Společností bylo dohodnuto, že případný převod pozemků v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 618/2, p. č. 618/3, p. č. 494/23 a p. č. 494/14 z vlastnictví statutárního města Jihlavy proběhne takto (viz přílohy tohoto návrhu):
a) do vlastnictví Společnosti - p. č. 494/23 o výměře 103 m2, ostatní plocha, manipulační plocha, - p. č. 494/14 o výměře 10 m2, ostatní plocha, jiná plocha; celkem 113 m2 za kupní cenu ve výši 950 Kč/m2 bez DPH, tj. za kupní cenu ve výši 107.350 Kč bez DPH - p. č. 618/2 o výměře 176 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace; za kupní cenu ve výši 2.800 Kč/m2, tj. za kupní cenu ve výši 492.800 Kč bez DPH; tj. za celkovou kupní cenu ve výši 600.150 Kč bez DPH.
b) do vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ - p. č. 618/3 o výměře 118 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace; za kupní cenu ve výši 2.250 Kč/m2, tj. za celkovou kupní cenu ve výši 265.500 Kč bez DPH.
Pozn.: Pozemky v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 618/2, p. č. 618/3, p. č. 494/23 a p. č. 494/14 nejsou zatíženy DPH.
Záměr prodat předmětné pozemky v k. ú. Bedřichov u Jihlavy dle tohoto návrhu byl zveřejněn na úřední desce, a to včetně úřední desky elektronické, pod č. j.: MMJ/MO/202526/2023, UID: jihlvp23v022db a č. j.: MMJ/MO/202523/2023, UID: jihlvp23j01is2 dne 01.11.2023 v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., v platném znění.
Návrh řešení: Uzavřít kupní smlouvy dle předložených návrhů na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
16.03.2022 – Útvar městského architekta Magistrátu města Jihlavy s prodejem pozemků v k. ú. Bedřichov u Jihlavy souhlasí.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
08.11.2022 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 1. jednání projednala žádost Společnosti a doporučila v poměru hlasů 10:0:0 (pro:proti:zdržel se) zaslat nabídku k odkupu užívaných částí uživatelům a v případě nezájmu o odkoupení prodat Společnosti požadované pozemky za cenu dle znaleckého posudku. 16.11.2022 - Rada města Jihlavy na své 3. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 08.11.2022 usnesením č. 59/22-RM k výše uvedenému doporučení bez výhrad a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru prodat předmětné pozemky.
07.03.2023 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 9. jednání opětovně projednala žádost Společnosti a doporučila v poměru hlasů 10:0:0 (pro:proti:zdržel se) prodej pozemků v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 618/2, p. č. 494/14 a p. č. 494/23 za cenu dle znaleckého posudku na cenu obvyklou do vlastnictví společnosti Xylo Machinery CZ s.r.o. ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ dle jejich vzájemné dohody. 16.03.2023 - Rada města Jihlavy na své 13. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 07.03.2023 usnesením č. 565/23-RM k výše uvedenému doporučení bez výhrad a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru prodat předmětné pozemky.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, které upravují kupní smlouvu. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. m) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, po předcházejícím zveřejnění záměru dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění. |