| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 10. zasedání dne 11.12.2023 | 38/10 |
směnu části pozemku p. č. 478/86 v k. ú. Pístov u Jihlavy, dle geometrického plánu č. 573-70/2023 označené jako pozemek p. č. 478/94 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, za části pozemků p. č. 478/89 a p. č. 161/24 v k. ú. Pístov u Jihlavy, dle geometrického plánu č. 573-70/2023 označené jako pozemky p. č. 478/93 a p. č. 161/26, ve vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ , a to s finančním vyrovnáním ve prospěch statutárního města Jihlavy v celkové výši 13.200 Kč a za podmínek:
- výmazu zástavního práva váznoucího na převáděných pozemcích p. č. 478/93 a p. č. 161/26 v k. ú. Pístov u Jihlavy ze strany ░░░░ ░░░░ ░░░░
- úhrady částky finančního vyrovnání ve prospěch statutárního města Jihlavy do 30 dnů ode dne uzavření směnné smlouvy
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od směnné smlouvy v případě neuhrazení finančního vyrovnání ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva statutárním městem Jihlava u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava nejpozději do 30 dnů po úhradě finančního vyrovnání
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí rovným dílem smluvních stran
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se smluvní strany zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 30.6.2024 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Josef Sobotka |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. et Mgr. Zdeněk Michal, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Kateřina Bezděkovská, ÚMA | ANO |
| Ing. Bc. Karel Trojan, Ph.D., OD | ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Tento návrh řeší schválení uzavření směnné smlouvy s ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ , na směnu části pozemku p. č. 478/86 v k. ú. Pístov u Jihlavy, dle geometrického plánu č. 573-70/2023 označené jako pozemek p. č. 478/94 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, za části pozemků p. č. 478/89 a p. č. 161/24 v k. ú. Pístov u Jihlavy, dle geometrického plánu č. 573-70/2023 označené jako pozemky p. č. 478/93 a p. č. 161/26, ve vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ , a to s finančním vyrovnáním ve prospěch statutárního města Jihlavy v celkové výši 13.200 Kč. Jedná se o pozemky v Pístově v lokalitě nové výstavby RD a záměrem směny pozemků je zarovnání a ucelení vlastnických hranic pozemků. Statutární město Jihlava převede 13 m2 a nabude do vlastnictví 5 m2 (viz Tab. v textu níže).
Popis problému: Majetkový odbor obdržel žádost manželů Ustohalových o převod částí pozemků p. č. 478/86 a p. č. 161/25 v k. ú. Pístov u Jihlavy za účelem narovnání vlastnické hranice pro možnost výstavby plotu v rovné linii. V části požadované plochy k odkupu se nacházelo podzemní vedení kabelu veřejného osvětlení. S ohledem na tuto skutečnost a místní šetření majetkový odbor navrhnul žadateli jako možné řešení směnu pozemků, aby kabel veřejného osvětlení zůstal na pozemku města a zároveň došlo k narovnání vlastnických hranic. Tato varianta směny byla konzultována s odborem dopravy a se správcem veřejného osvětlení, který za podmínky dodržení odstupu vlastnické hranice, tj. budoucího plotu od osy kabelu byla min. 0,50 m, s návrhem souhlasil, přičemž by žadatelé uhradili vytýčení průběhu skutečné trasy kabelu přímo v terénu. Majetková komise směnu pozemků doporučila za podmínky, aby nebylo dotčeno ochranné pásmo vedení veřejného osvětlení v šířce 1 m od osy vedení. Ke stanovení obvyklých cen pozemků byl zpracován znalecký posudek, který vypracoval dne 20.04.2023 ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ . Obvyklá cena pozemků byla znalcem stanovena takto: p. č. 478/86 – 520 Kč/m2, p. č. 161/24 – 360 Kč/m2 a p. č. 478/86 – 1.650 Kč/m2. Orgány města doporučily směnu za jednotnou cenu 1.650 Kč/m2 s ohledem na to, že směňované pozemky mají stejný charakter a dle platného územního plánu se nachází ve funkční ploše bydlení, čemuž odpovídá nejvyšší cena. Zpracovaný geometrický plán plně respektuje stanovené podmínky a byl majetkovým odborem, při účasti na terénním měření, odsouhlasen.
Tab. – přehled směňovaných pozemků a cen
Záměr směny částí pozemků v k. ú. Pístov u Jihlavy dle předloženého návrhu byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění, od 25.10.2023 do 10.11.2023 pod UID jihlvp23v020dc.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Uzavření směnné smlouvy ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ dle předloženého návrhu.
Stanoviska dotčených odborů: Útvar městského architekta k navržené směně pozemků dne 21.03.2023 sdělil, že se směnou souhlasí. Odbor dopravy ke směně pozemků dne 26.01.2023 sdělil, že s návrhem souhlasí za podmínky, že pozemek města bude sahat alespoň 0,5 m od osy kabelu veřejného osvětlení. SMJ - Jaroslav Munduch: s navrženou variantou směny při respektování min. odstupu 0,5 m od osy kabelu VO souhlasíme a nemámě žádné výhrady. Náklady na samotné přesné vytyčení tohoto úseku VO kabelu by činily cca do 1.200,- Kč.
Stanoviska komise RM / výboru ZM: Majetková komise dne 21.03.2023 pod bodem č. 5 doporučila (10:0:0) směnu části pozemku v k. ú. Pístov u Jihlavy p. č. 161/25 za části pozemků p. č. 478/89 a 161/24, tak aby došlo k narovnání hranice a zároveň nebylo dotčeno ochranné pásmo VO v šířce 1 m od osy vedení. Pozn. MO: při zápisu textu jednání majetkové komise došlo v rámci daného bodu k formální chybě při uvedení parcelních číslech směňovaných pozemků. Údaje byly následně správně uvedeny v zápisu majetkové komise dne 02.05.2023. Zápis majetkové komise projednala dne 30.03.2023 Rada města Jihlavy bez výhrady k uvedenému bodu a usnesením č. 611/23-RM schválila zveřejnění záměru směny pozemků. Majetková komise dne 02.05.2023 pod bodem č. 25 doporučila (9:0:0) směnu části pozemku v k. ú. Pístov u Jihlavy p. č. 478/86 za části pozemků p. č. 478/89 a p. č. 161/24, tak aby došlo k narovnání hranice a zároveň nebylo dotčeno ochranné pásmo VO v šířce 1 m od osy vedení, s finančním vyrovnáním jednotně ve výši 1.650 Kč za 1 m2. Zápis majetkové komise projednala dne 11.05.2023 Rada města Jihlavy bez výhrady k uvedenému bodu a usnesením č. 784/23-RM schválila zveřejnění záměru směny pozemků.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují směnnou smlouvu a zastupitelstvu města je předkládán v rámci jeho pravomoci dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění směny pozemků dle odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění. Předložený návrh obsahuje všechny podstatné náležitosti stanovené zákonem.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||