| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 10. zasedání dne 11.12.2023 | 39/10 |
uplatnění předkupního práva dle ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, ke stavbě pro rodinnou rekreaci č. ev. 152, na pozemku v podílovém spoluvlastnictví statutárního města Jihlavy p.č. 218/6 - lesní pozemek v k.ú. Vyskytná nad Jihlavou, obec Vyskytná nad Jihlavou, za kupní cenu 550.000 Kč.
| Provede: MO - oddělení domů | Termín: 7.2.2024 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Miluše Šustrová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. Hana Pospíchalová, KT/právník | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO/vedoucí odboru | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, P (ÚMA)/vedoucí ÚMA | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Popis problému: Předkládáme zastupitelstvu města k projednání návrh na neuplatnění předkupního práva statutárního města Jihlavy jako podílového spoluvlastníka pozemku (k id. 63/407) p.č. 218/6 - lesní pozemek v k.ú. Vyskytná nad Jihlavou, ke stavbě pro rodinnou rekreaci č. ev. 152 na tomto pozemku situované. Lesní družstvo ve Štokách nedoporučuje členským obcím uplatnit předkupní právo na tuto stavbu. Statutární město Jihlava je podílovým spoluvlastníkem pozemku, k id. 63/407, p.č. 218/6 - lesní pozemek v k.ú. Vyskytná nad Jihlavou, obec Vyskytná nad Jihlavou, o výměře 36 m2, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, na listu vlastnictví č. 480 pro k.ú. Vyskytná nad Jihlavou, obec Vyskytná nad Jihlavou. Na uvedeném pozemku se nachází stavba pro rodinnou rekreaci - chata č. ev. 152 zapsaná v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, na listu vlastnictví č. 345 pro k.ú. Vyskytná nad Jihlavou, obec Vyskytná nad Jihlavou, ve vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ Dle § 3056 odst. 1) zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (OZ) platí: "Vlastník pozemku, na němž je zřízena stavba, která není podle dosavadních právních předpisů součástí pozemku a nestala se součástí pozemku ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona, má ke stavbě předkupní právo a vlastník stavby má předkupní právo k pozemku. Předkupní právo vlastníka pozemku se vztahuje i na podzemní stavbu na stejném pozemku, která je příslušenstvím nadzemní stavby. K ujednáním vylučujícím nebo omezujícím předkupní právo se nepřihlíží." Vlastník chaty uzavřel dne 31. 10. 2023 s koupěchtivým kupní smlouvu na prodej uvedené rekreační chaty za kupní cenu 550.000 Kč. Dne 7. 11. 2023 jsme obdrželi nabídku ke koupi uvedené stavby dle zákonného předkupního práva § 3056 OZ za tuto kupní cenu.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Neuplatnit předkupní právo dle § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, ke stavbě č.ev. 152 dle návrhu usnesení. Stanoviska dotčených odborů: ÚMA: S návrhem souhlasíme. Stanoviska komise RM / výboru ZM: 21. 11. 2023 - Majetková komise Rady města Jihlavy projedná nabídku ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ vlastníka stavby pro rodinnou rekreaci ev. č. 152 na pozemku p.č. 218/6 – lesní pozemek o výměře 36 m2 v k.ú. Vyskytná nad Jihlavou, obec Vyskytná nad Jihlavou, který je v podílovém spoluvlastnictví obcí mj. statutárního města Jihlavy k id. 63/407, ke koupi uvedené stavby na základě zákonného předkupního práva dle ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění za kupní cenu 550.000 Kč a podmínek dle kupní smlouvy uzavřené s koupěchtivými dne 31. 10. 2023 Lesní družstvo ve Štokách nedoporučuje členským obcím uplatnit předkupní právo na stavbu č. ev. 152 v k.ú. Vyskytná nad Jihlavou ÚMA MMJ: nevyžadujeme využití předkupního práva.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Předběžná finanční kontrola provedena v souladu se zákonem o finanční kontrole č. 320/2001 Sb. a v souladu s vnitřními předpisy. Předložený návrh na neuplatnění předkupního práva nepředstavuje nároky na rozpočet (výdajová strana). Právní posouzení: Návrh na neuplatnění předkupního práva ke stavbě pro rodinnou rekreaci, která se nachází na pozemku ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle ust. § 85 písm. a) zákona o obcích, dle kterého je zastupitelstvu obce vyhrazeno kromě jiného rozhodovat o nabytí a převodu hmotných nemovitých věcí.
Návrh na neuplatnění předkupního práva je předkládán ke schválení dle ust. § 3056 odst. 1 občanského zákoníku, který upravuje předkupní právo vlastníka pozemku ke stavbě. Dle citovaného ustanovení má vlastník pozemku, na němž je zřízena stavba, která není součástí pozemku, ke stavbě předkupní právo. Předkupní právo dle ust. § 3056 občanského zákoníku má povahu zákonného předkupního práva a aplikují se na něj ust. § 2140 a násl. občanského zákoníku. Dle ust. § 2144 odst. 3 občanského zákoníku nekoupí-li předkupník nabídnutou věc, zůstává mu předkupní právo zachováno.
|