Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá návrh na schválení uzavření smlouvy o bezúplatném převodu vlastnického práva k nemovitým věcem a smlouvy o sjednání jiných věcných práv mezi Správou železnic, státní organizací, IČO 709 94 234, se sídlem Dlážděná 1003/7, Nové Město, Praha 1, PSČ 110 00, jako převodcem, a statutárním městem Jihlava, jako nabyvatelem, za účelem majetkoprávního vypořádání pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 6221/134 o výměře 8 m², který byl dotčen stavbou chodníku vybudovaného v rámci investiční akce města „Dopravní terminál – ul. Na Dolech, Jihlava“.  

Předmětný pozemek v k. ú. Jihlava p. č. 6221/134 je ve vlastnictví České republiky, s právem hospodaření s majetkem státu pro Správu železnic, státní organizaci.

Popis problému:

Statutární město Jihlava bylo investorem akce „Dopravní terminál – ul. Na Dolech, Jihlava“, která byla zrealizována v lokalitě při ul. Na Dolech, v prostoru mezi novou točnou trolejbusů (konečná trasy linky B) a železniční zastávkou Jihlava – Staré Hory. V rámci uvedené stavby došlo k demolici původní čekárny na železniční zastávce a k výstavbě novostavby uzavřené čekárny včetně venkovního krytého čekacího prostoru s lavičkami, WC pro veřejnost, sociálního a hygienického zařízení pro řidiče MHD, technické místnosti a venkovní zpevněné přístupové plochy. Rovněž došlo k výstavbě chodníku, který zajišťuje i přístup na železniční nástupiště.

Stavebními úpravami souvisejícími s výstavbou dopravního terminálu byl mimo jiné dotčen i pozemek v k. ú. Jihlava p. č. 6221/60 ve vlastnictví České republiky, s právem hospodařit s majetkem státu Správě železniční dopravní cesty, státní organizaci, dále SŽDC (dnes Správa železnic, státní organizace), a tak byla pro  účely stavebního řízení dne 25.09.2014 uzavřena nejprve nájemní smlouva o nájmu pozemku č. 1514/MO/14, ve znění jejích následných tří dodatků (tato nájemní smlouva byla společná i pro majetkoprávní vypořádání předmětného pozemku p. č. 6221/60 pro předcházející investiční akci města v daném území vedenou pod názvem „II/523 Jihlava - žel. přejezd Staré Hory – křižovatka ul. Jiráskova s ul. S. K. Neumanna, točna trolejbusů“), a následně dne  22.12.2017 i smlouva zakládající oprávnění ke stavbě č. 2217/MO/2017.

Po ukončení investiční akce byl vypracován geometrický plán č. 7686-19788/2019 pro k. ú. Jihlava ze dne 23.09.2019, kterým byla zaměřena celá stavba dopravního terminálu včetně přístupového chodníku. Dle tohoto zaměření bylo zjištěno, že část chodníku se nachází na části výše zmiňovaného pozemku p. č. 6221/60 – tato část byla označena jako nově vzniklý pozemek p. č. 6221/134 o výměře 8 m².

Majetkový odbor dne 16.01.2020 v souladu s ujednáním v nájemní smlouvě požádal o prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 6221/134.

26.01.2021 – majetkový odbor obdržel po několika urgencích reakci Správy železnic, státní organizace, na žádost o prodej pozemku p. č. 6221/134. V této své reakci navrhuje změnu žádosti o prodej na žádost o bezúplatný převod, a to s ohledem na skutečnost, že se na požadovaném pozemku nachází veřejně přístupný chodník.

27.01.2021 – majetkový odbor zaslal novou žádost, nyní již o bezúplatný převod pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 6221/134 do vlastnictví města.

08.06.2022 – majetkový odbor obdržel dopis - informaci ze dne 02.06.2022 k převodu pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 6221/134 s vymezením technických podmínek (těmito podmínkami je např. respektování zákona č. 266/1994 Sb., o drahách, a s tím souvisejících dalších právních předpisů, neboť se převáděný pozemek nachází v ochranném pásmu dráhy; dále zřízení příslušných služebností v rámci převodní smlouvy pro technologie dráhy v případě potřeby). 

19.07.2022 - Majetková komise Rady města Jihlavy projednala stanovené technické podmínky a doporučila bezúplatný převod za podmínek stanovených převádějícím v dopise ze dne 02.06.2022; Rada města Jihlavy na své 102. schůzi dne 28.07.2022 projednala pod usnesením č. 2094/22-RM zápis majetkové komise bez výhrad.

20.09.2022 – Zastupitelstvo města Jihlavy na svém 30. zasedání usnesením č. 694/22-ZM schválilo podmínky pro nabytí pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 6221/134 z vlastnictví České republiky, s právem hospodařit s majetkem státu pro Správu železnic, státní organizaci, IČO 709 94 234, se sídlem Dlážděná 1003/7, Nové Město, Praha 1, PSČ 110 00, dle přílohy č. 1 (přílohou byl výše zmiňovaný dopis ze dne 02.06.2022).

K převáděnému pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 6221/134 byla vkladem do katastru nemovitostí ke dni 15.11.2022 zřízena služebnost ve prospěch Správy železnic ve smyslu oprávnění pro každého vlastníka železniční dráhy zřídit na tomto pozemku zemní elektrické vedení a s tím související povinnost pro každého vlastníka uvedeného pozemku strpět škodlivý vliv provozu dráhy a zdržet se všeho, co by mohlo inženýrskou síť ohrozit.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření smlouvy dle návrhu na usnesení.

Stanoviska dotčených odborů:

Stanoviska ostatních odborů nebyla požadována.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Materiál nebyl zařazen na jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.

Právní posouzení:

Předkládaný návrh se smlouvou vyhotovenou v souladu s ust. § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, obsahuje všechny podstatné náležitost smluvního vztahu v souladu se zákonem (lege artis). Tato zákonná úprava umožňuje uzavřít i takovou smlouvu, která není zvláště jako typ smlouvy upravena  - tzn. smlouva nepojmenovaná.

Zastupitelstvu města Jihlavy je tento návrh předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů.