Kupní smlouva v příloze tohoto návrhu bude uzavřena, v případě schválení tohoto návrhu, dle ustanovení § 10 odst. 1. zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Jedná se o nabytí pozemku v k. ú. Vysoká u Jihlavy p. č. 1536/5 za kupní cenu dle znaleckého posudku ve výši 585.575 Kč, tj. 1.985 Kč/m². Pozemek statutární město Jihlava využije pro komunikační napojení k budoucí bytové výstavbě.

Popis problému:

Výše uvedený pozemek p. č. 1536/5 ostatní plocha o výměře 295 m² ve vlastnictví Česká republika, Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/11a, Žižkov, 13000 Praha 3 (dále jen SPÚ) tvoří jedinou přístupovou komunikaci k plánované budoucí bytové výstavbě na pozemcích v k. ú. Vysoká u Jihlavy p. č. 66/1, 69, 1497 a p. č. 1537. Na pozemku se také nacházejí inženýrské sítě vhodné pro budoucí napojení k nové výstavbě.

Na základě žádosti o převod tohoto pozemku do vlastnictví města bylo ze strany SPÚ sděleno, že dle územního plánu pozemek splňuje podmínky úplatného převodu dle výše uvedeného zákona, a to za cenu obvyklou, přičemž kupující je povinen uhradit náklady spojené s oceněním pozemku, a to i v případě, že z důvodu na straně kupujícího nedojde k uzavření kupní smlouvy.

Po následném doporučení majetkové komise byl předložen znalecký posudek vypracovaný znaleckou kanceláří qdq services, s.r.o. ze dne 4.7.2023, dle kterého cena zjištěná činí 585.575 Kč, tj 1.985 Kč/m². Úhrada nákladů spojených s oceněním ve výši 4.840 Kč byla městem uhrazena dne 5.9.2023 a následně SPÚ předkládá ke schválení tuto kupní smlouvu. Podmínkou uzavření kupní smlouvy je zaplacení celé kupní ceny ve výši 585.575 Kč, a to nejpozději 5 dní před uzavřením kupní smlouvy.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření smlouvy dle tohoto návrhu.

Stanoviska dotčených odborů:

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

08.11.2022 – Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (10:0:0) v bodě 5. úplatný převod výše uvedeného pozemku.

16.11.2022 – Rada města Jihlavy na své 3. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 59/22-RM k tomuto bodu bez výhrad.

29.08.2023 – Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (8:0:1) v bodě 3. výkup výše uvedeného pozemku za cenu ve výši 585.575 Kč.

07.09.2029 – Rada města Jihlavy na své 27. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 1244/23-RM k tomuto bodu bez výhrad.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.

Právní posouzení:

Kupní smlouva v příloze tohoto návrhu bude uzavřena dle § 10 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, v platném znění, dle kterého Státní pozemkový úřad úplatně převede některé pozemky, blíže specifikované výše uvedeným zákonem, s nimiž je příslušný hospodařit, na základě písemné žádosti obce, v jejímž katastrálním území se nacházejí, do jejího vlastnictví za předpokladu, že tomu nebrání práva třetích osob.

Návrh na schválení je zastupitelstvu města předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění.