| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 9. zasedání dne 31.10.2023 | 31/9 |
prodej pozemku p. č. 4715/5 v k. ú. Jihlava, do výlučného vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , za kupní cenu 1.100 Kč/m2 a za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděného pozemku a náhrady za bezesmluvní užívání tohoto pozemku ve prospěch statutárního města Jihlavy, a to zpětně od doby nabytí vlastnictví pozemku městem do doby právních účinků vkladu smlouvy, ve výši dle platných cenových sazeb města, do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy a smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě smluvními stranami
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy a smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě v případě neuhrazení kupní ceny a náhrady za bezesmluvní užívání pozemku ve sjednaném termínu
- bezúplatného zřízení služebnosti na převáděném pozemku ve prospěch statutárního města Jihlavy k umístění a provozování stávajícího vedení dešťové kanalizace v majetku statutárního města Jihlavy v rozsahu dle geometrického plánu č. 8365-115/2023
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava do 30 dnů po úhradě kupní ceny pozemku a náhrady za bezesmluvní užívání pozemku
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí kupující
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.3.2024 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Josef Sobotka |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. et Mgr. Zdeněk Michal, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | ||
| Ing. arch. Aleš Stuchlík, vedoucí ÚMA | ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | NE |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Tento návrh se týká schválení prodeje pozemku p. č. 4715/5 v k. ú. Jihlava o výměře 20 m2, do výlučného vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , za kupní cenu 1 100 Kč/m2, tj. celkem 22 000 Kč s uplatněním náhrady za bezesmluvní užívání pozemku a za podmínky bezúplatného zřízení služebnosti inženýrské sítě ve prospěch města k vedení stávající dešťové kanalizace. Pozemek se nachází poblíž přivaděče v lokalitě zahrádek pod areálem bývalého podniku Ferona v Jihlavě (nedaleko od areálu Vodního ráje v Jihlavě). Jedná se o pozemek města, který je připlocen k pozemku ve vlastnictví žadatelky situovaného ve funkční ploše individuální rekreace - zahrádkářské osady [RZ].
Popis problému: Předmětný pozemek statutární město Jihlava nabylo dne 13.04.2022 v rámci realizované rozsáhlé směny pozemků s LČR, s.p. Pozemek byl zařazen do souboru pozemků, které Správa městských lesů Jihlava, s.r.o. důvodně nechtěla převzít pod svou správu. Na základě místního šetření majetkového odboru bylo zjištěno, že pozemek je připlocen k pozemku p. č. 4703/103 v k. ú. Jihlava ve vlastnictví žadatelky. Majetkový odbor na základě tohoto zjištění oznámil tuto skutečnost žadatelce s tím, že je třeba tento stav řešit formou pronájmu nebo odkupu. Žadatelka požádala o odkup pozemku. Rada města doporučila prodej pozemku za cenu 1.100 Kč/m2 a za podmínky uplatnění náhrady za bezesmluvní užívání pozemku a za podmínky bezúplatného zřízení služebnosti ve prospěch města k vedení stávající dešťové kanalizace průměru 1 200 mm v majetku města, situované na předmětném pozemku. Stanovená kupní cena odpovídá obvyklé ceně pro prodeje pozemků tohoto charakteru, podložené zpracovaným znaleckým posudkem (lokalita Zaječák). V rámci převodu bude žadatelka povinna zaplatit náhradu za bezesmluvní užívání pozemku k zahrádkářským účelům od doby nabytí tohoto pozemku městem do doby právních účinků vkladu smlouvy a za ceny pronájmu platné pro příslušná období, tj. do 30.6.2023 za cenu ve výši 5 Kč/m2/rok a od 01.07.2023 za cenu ve výši 10 Kč/m2/rok. Záměr prodeje pozemku dle předloženého záměru byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 25.09.2023 do 11.10.2023 pod UID jihlvp23v01s07.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Uzavření kupní smlouvy a smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě s ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ na prodej pozemku p. č. 4715/5 v k. ú. Jihlava dle předloženého návrhu usnesení.
Stanoviska dotčených odborů: Útvar městského architekta prostřednictvím svého zástupce souhlasil s prodejem pozemku v rámci jednání majetkové komise.
Stanoviska komise RM / výboru ZM: Majetková komise dne 13.06.2023 pod bodem č. 6 z důvodu malého počtu přítomných členů nedoporučila (5:0:0) prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 4715/5 za cenu 1.100 Kč za 1 m2 s úhradou bezesmluvního užívání. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 22.06.2023 s výhradou k danému bodu a doporučila prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 4715/5 za cenu 1 100 Kč za 1 m2, za podmínky zřízení bezúplatné služebnosti kanalizace a s úhradou bezesmluvního užívání pozemku a usnesením č. 996/23-RM schválila zveřejnění záměru prodeje pozemku.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2079, § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, která upravují kupní smlouvu a zřízení služebnosti a zastupitelstvu města je předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění záměru dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění. Pokud se týká zřízení služebnosti, jež bude v rámci převodu bezúplatně zřízena ve prospěch statutárního města Jihlavy, je tato předkládána v souladu s § 84 odst. 4 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, na základě něhož si Zastupitelstvo města Jihlavy na sebe vztáhne přímo samotným konkrétním rozhodnutím rozhodnutí o konkrétní záležitosti (v tomto případě zřízení služebnosti výše popsané v oddíle „Popis problému“) náležející do zbytkové působnosti Rady města Jihlavy dle § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění (zřízení služebností náleží do zbytkové působnosti rady obce). Návrh má náležitosti požadované zákonem. |