Popis problému:

Předmětem tohoto návrhu je uzavření  "Smlouvy o výstavbě" dle Přílohy č. 1 tohoto návrhu se společností LCJ Development s.r.o., která v souladu se "Zásadami pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Jihlavy" odvede městu investiční příspěvek ve výši 41.170.296,90 Kč.

LCJ Development s.r.o., sídlem Dlouhá 727/39 Staré Město, 110 00 Praha 1, IČO: 05175259 (dále jen "Investor") hodlá na území města realizovat záměr „Výrobní hala Bosch", který představuje výstavbu výrobně skladovací haly a parkovacího domu a související veřejnou infrastrukturu na pozemcích v k. ú. Hruškové Dvory a K. ú. Jihlava, uvedených v seznamu, který tvoří Přílohu č. 2 tohoto návrhu (dále jen "Záměr").

Záměr byl projednáván se statutárním městem Jihlava na Pracovní skupině pro výstavbu. Záměr byl během projednávání měněn z podnětu Investora i z podnětu města.

V souladu s dokumentem "Zásady pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Jihlavy" (dále jen "Zásady") Investor uhradí do rozpočtu města investiční příspěvek ve výši 41.170.296,90 Kč. Investiční příspěvek byl vypočten dle Přílohy č. 4: Výpočet koeficientu zlepšení, která je nedílnou součástí Zásad.

Součástí Záměru je i vybudování nezbytné veřejné infrastruktury. Předkládaná smlouva specifikuje, jakou veřejnou infrastrukturu investor vybuduje, části, které město převezme do svého vlastnictví a podmínky, za jakých infrastrukturu převezme. 

Smlouva, která je Přílohou č. 1 tohoto návrhu, vychází ze vzorové smlouvy, která je součástí Zásad. Na základě jednání s Investorem byla smlouva upravena a nyní je předložena ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy. Do smlouvy byly zapracovány připomínky dotčených odborů MMJ.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Schválit a uzavřít "Smlouvu o výstavbě" dle Přílohy č. 1 tohoto návrhu se společností LCJ Development s.r.o., která v souladu se "Zásadami pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Jihlavy" odvede městu investiční příspěvek ve výši 41.170.296,90 Kč.

Stanoviska dotčených odborů:

• MO: K návrhu  nemáme připomínek.
• OŽP: Bez připomínek.
• Odbor dopravy souhlasí s návrhem.
• EO nemá k návrhu připomínky.
• ORM: ANO, v rámci zpracování PD je nutno koordinovat s připravovaným projektem cyklostezky.
• OTS: Bez připomínek.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Stanovisko FV je uvedeno pod příslušným usnesením v zápisu z jednání 7. FV. Zápis je součástí podkladů pro zasedání ZM.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Finanční kontrola byla provedena v souladu se zákonem č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě. Předložený návrh je v souladu s požadavky na hospodárné, efektivní a účelné nakládání s veřejnými prostředky.

Právní posouzení:

Návrh se předkládá na základě a v souladu se "Zásadami pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Jihlavy" schválenými usnesením Zastupitelstva města Jihlavy č. 419/20 - ZM dne 17. 12. 2020 a aktualizovanými usnesením Zastupitelstva města Jihlavy č. 277/21-ZM ze dne 21. 9. 2021 (dále jen "Zásady"). 

Návrh Smlouvy o výstavbě a poskytnutí investičního příspěvku se uzavírá na základě a v souladu s ustanovením § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, na jehož základě mohou smluvní strany uzavřít i takovou smlouvu, která není zvláště jako typ smlouvy upravena, a obsahuje všechny podstatné náležitosti stanovené občanským zákoníkem pro uzavření platného právního jednání.