| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 8. zasedání dne 19.9.2023 | 34/8 |
prodej pozemku v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 674 do vlastnictví společnosti Xylo Machinery CZ s.r.o., se sídlem Heroltická 5007/7, Jihlava, IČO 253 28 964, za kupní cenu 3.000 Kč/m2 bez DPH dle důvodové zprávy za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděného pozemku a náhrady za bezesmluvní užívání za 3 roky zpětně ve výši 81 Kč/m2 za rok kupující do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami,
- sjednání práva statutárního města Jihlava na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny a úhrady za bezesmluvní užívání ve sjednaném termínu,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupující nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny a úhradě za bezesmluvní užívání,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu, ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady veškerých nákladů souvisejících s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí kupující.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 19.3.2024 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Irini Mátlová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. et Mgr. Zdeněk Michal, PO MO MMJ | ANO |
| Finanční kontrola | Ing Petr Štěpán, MO MMJ | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, ÚMA MMJ | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise Rady města Jihlavy | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá Zastupitelstvu města Jihlavy k projednání návrh na prodej pozemku v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 674 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, za kupní cenu ve výši 3.000 Kč/m2 bez DPH, tj. za celkovou kupní cenu ve výši 39.000 Kč bez DPH a za podmínky úhrady bezesmluvního užívání uvedeného pozemku ve výši 81 Kč/m2/rok do vlastnictví společnosti Xylo Machinery CZ s.r.o., se sídlem Heroltická 5007/7, Jihlava, IČO 253 28 964 (dále jen Společnost).
Popis problému:
08.11.2022 – Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy obdržel žádost Společnosti o prodej pozemku v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 674 o výměře 13 m2, ostatní plocha, jiná plocha. Požadovaný pozemek p. č. 674 se nachází v areálu Společnosti a sousedí s pozemkem p. č. 494/24 ve vlastnictví Společnosti (viz příloha tohoto návrhu), na kterém má Společnost záměr zrealizovat stavbu nové skladové a výrobní haly.
V rámci prodeje bude také řešena úhrada za bezesmluvní užívání převáděného pozemku Společností, a to za 3 roky zpětně:
- kupní cena …….. 39.000 Kč (13 m2 x 3.000 Kč/m2), - bezesmluvní užívání …….. 3.159 Kč (13 m2 x 81 Kč x 3 roky), Pozn.: Pozemek p. č. 674 není zatížen DPH.
18.05.2023 – Ing. Jaromírem Hosem vypracován znalecký posudek, kterým byla stanovena obvyklá cena pozemku p. č. 674 ve výši 3.000 Kč/m2.
27.06.2023 – Společnost písemně sděluje, že s odkupem a navrhovanou cenou souhlasí.
Záměr prodat požadovaný pozemek dle tohoto návrhu byl zveřejněn na úřední desce, a to včetně úřední desky elektronické, pod č. j. MMJ/MO/134656/2023, UID jihlvp23v01bp5 dne 20.07.2023 v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., v platném znění.
Návrh řešení: Uzavřít kupní smlouvu dle předloženého návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
14.02.2023 – Útvar městského architekta Magistrátu města Jihlavy s prodejem souhlasí, navrhuje však, aby byl prodej pozemku podmíněn závazkem investora uzavřít na svůj připravovaný záměr s městem Smlouvu o spolupráci dle Zásad pro spolupráci s investory. Společnost po jednáních s ÚMA s tímto postupem nesouhlasí.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
07.03.2023 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 9. jednání projednala žádost Společnosti a doporučila v poměru hlasů 10:0:0 (pro:proti:zdržel se) prodej požadovaného pozemku v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 674 za cenu dle znaleckého posudku. 16.03.2023 - Rada města Jihlavy na své 13. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 07.03.2023 usnesením č. 565/23-RM k výše uvedenému doporučení bez výhrad a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru prodat předmětný pozemek.
13.06.2023 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 16. jednání projednala cenu pozemku v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 674, a to ve výši 3.000 Kč/m2. 22.06.2023 - Rada města Jihlavy na své 22. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 13.06.2023 k výše uvedenému usnesením č. 996/23-RM a doporučila prodej pozemku v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 674 za cenu 3.000 Kč/m2 a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru prodat předmětný pozemek.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, které upravují kupní smlouvu. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, po předcházejícím zveřejnění záměru dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění. |