| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 8. zasedání dne 19.9.2023 | 33/8 |
prodej pozemků v k. ú. Horní Kosov p. č. 1331/39, p. č. 1348 a p. č. 1363/26 ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ za celkovou kupní cenu ve výši 656.295 Kč bez DPH dle důvodové zprávy a za podmínek:
- úhrady kupní ceny a částky 13.017 Kč za trvalé odnětí z lesního půdního fondu do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy oběma stranami
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny a částky za trvalé odnětí z lesního půdního fondu ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava statutárním městem Jihlava po uveřejnění kupní smlouvy v registru smluv, a to nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny a částky za trvalé odnětí z lesního půdního fondu
- v rámci kupní smlouvy zřízení věcného břemene ve prospěch statutárního města Jihlavy a jím pověřeným osobám, spočívající ve strpění přístupu a příjezdu oprávněného k vodnímu toku za účelem realizace protipovodňových opatření a ve zdržení se výstavby jakýchkoliv staveb a výsadby trvalých porostů na pozemku p. č. 1363/26 dle geometrického plánu č. 1704-3/2010
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zavazují uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva v plné výši kupujícím
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.3.2024 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Jindřiška Křížová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. et Mgr. Zdeněk Michal, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | ||
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
Příloha č.1: 23-4665-p11376 - snímek mapy a geometrického plánu pro vymezení rozsahu věcného břemene
| Důvodová zpráva | |
Tímto návrhem je předložen ke schválení prodej pozemků v k. ú. Horní Kosov p. č. 1331/39, p. č. 1348 a p. č. 1363/26 v chatové lokalitě „Zaječák“ v okolí chaty ve vlastnictví žadatele, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ .
Popis problému.
V celé lokalitě již byly většině vlastníků chat odprodány pozemky v okolí chat a pod chatami se souhlasem Odborného lesního hospodáře, tj. společnosti Správa městských lesů Jihlava, s.r.o. Zároveň došlo k přeměření skutečných hranic pozemků a po oddělení požadovaných částí pozemků na náklady žadatelů došlo k trvalému odnětí pozemků určených k plnění funkce lesa.
Dne 9.9.2022 podal░░░░ ░░░░ ░░ majitel chaty na pozemku p. č. 1348, žádost o prodej pozemků v k. ú. Horní Kosov, a to části p. č. 1331/19, p. č. 1363/26 a p. č. 1348 pro vypořádání zázemí okolo chaty. Následně předložil na vlastní náklady vyhotovený geometrický plán, kterým došlo k oddělení části lesního pozemku 1331/19 v okolí chaty a tato část byla označena jako pozemek p. č. 1331/39. Geometrický plán nechal majetkový odbor zapsat v katastru nemovitostí před podáním tohoto návrhu.
S░░░░ ░░░░ ░░░░ byla ke dni 30.10.2022 uzavřena nájemní smlouva na pronájem požadovaných pozemků pod č. 1470/MO/2022.
Dne 19.12.2022 Odborný lesní hospodář společnosti Správa městských lesů Jihlava, s.r.o. souhlasil s prodejem lesního pozemku p. č. 1331/39, který byl oddělen z lesního pozemku p. č. 1331/19 a též souhlasil s jeho odnětím z lesního půdního fondu za podmínky, že před realizací prodeje budou odstraněny všechny nepovolené skládky, které zasahují na přilehlý lesní pozemek. Po odstranění skládky bylo z jejich strany podepsáno prohlášení na zrušení pachtu k pozemku p. č. 1331/39.
Na základě souhlasu odborného lesního hospodáře s prodejem pozemku p. č. 1331/39 a s trvalým odnětím došlo k trvalému odnětí tohoto pozemku určeného k plnění funkcí lesa. Poplatek za odnětí, který činí 13.017 Kč, bude uhrazen ░░░░ ░░░░ po podpisu kupní smlouvy.
V rámci kupní smlouvy bude zřízeno bezúplatné věcné břemeno ve prospěch statutárního města Jihlavy (oprávněného), spočívajícího ve strpění přístupu a příjezdu oprávněného k vodnímu toku za účelem realizace protipovodňových opatření a ve zdržení se výstavby jakýchkoliv staveb a výsadby trvalých porostů ze strany kupujícího (povinného) na části pozemku p. č. 1363/26 v k. ú. Horní Kosov v rozsahu dle geometrického plánu č. 1704-3/2010. Věcné břemeno bude zřízeno bezúplatně a vznikne vkladem do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, katastrální pracoviště Jihlava.
Kupní cena pozemků byla doporučena na základě znaleckých posudků na cenu obvyklou, a to takto: - pozemek zatížený věcným břemenem p. č. 1363/26 – trvalý travní porost o výměře 326 m2 za kupní cenu ve výši 720 Kč/m2 , tj. 234.720 Kč, - pozemek v okolí chaty p. č. 1331/39 – ostatní plocha o výměře 344 m2 a pozemek pod chatou p. č. 1348 – zastavěná plocha o výměře 41 m2 za kupní cenu 1.095 Kč/m2, tj. 421.575 Kč.
Celková kupní cena činí 656.295 Kč.
░░░░ ░░ s odkoupením pozemků za výše uvedených podmínek souhlasí.
Záměr o prodeji výše uvedených pozemků v k. ú. Horní Kosov byl zveřejněn ode dne 11.08.2023 po dobu min. 15 dnů dle zákona o obcích pod č. j. MMJ/MO/148134/2023, UID jihlvp23v01gy8.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
Uzavřít kupní smlouvu se zřízením věcného břemene dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
29.09.2021 – Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (9:0:0) v bodě 7. prodej pozemku p. č. 1363/26 v k.ú. Horní Kosov za cenu 720 Kč/m2 s podmínkou zatížení věcným břemenem. 07.10.2021 – Rada města Jihlavy na své 76. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 1046/21-RM k výše uvedenému bodu bez výhrad a schválila zveřejnění záměru.
22.11.2022 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (8:1:0) v bodě 4. prodej pozemku p. č. 1363/26 v k .ú. Horní Kosov za cenu 720 Kč/m2 s podmínkou zatížení věcným břemenem a prodej pozemků p. č. 1348 a p. č. 1331/39 v k .ú. Horní Kosov za cenu 1.095 Kč/m2. 01.12.2022 – Rada města Jihlavy na své 4. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 150/22-RM k výše uvedenému bodu bez výhrad a schválila zveřejnění záměru.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení:
Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu a § 1257 a násl. občanského zákoníku, které upravují zřízení věcného břemene-služebnosti. Předkládaný návrh má náležitosti stanovené zákonem. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění záměru obce dle § 39 zákona o obcích a současně v souladu s § 84 odst. 4 zákona o obcích, neboť si v tomto konkrétním případě Zastupitelstvo města Jihlavy na sebe již samotným rozhodnutím, pouze pro projednávaný konkrétní návrh, vztáhne rozhodování o záležitosti náležející do zbytkové působnosti Rady města Jihlavy dle § 102 odst. 3 zákona o obcích (zřízení věcného břemene- služebnosti). Tento způsob schvalování je zvolen proto, aby bylo rozhodnuto o celé majetkové dispozici dle tohoto návrhu najednou. Návrh má náležitosti dle příslušných právních předpisů. |