Majetkový odbor tímto předkládá na základě návrhu ČR - Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových návrh na schválení smlouvy o bezúplatném převodu pozemku do vlastnictví města, která je přílohou tohoto návrhu.

Jedná se o převod podílu ve výši id. 3/12 pozemků v k. ú. Horní Kosov:

p. č. 76/1 – trvalý travní porost o výměře 104 m²

p. č. 1137/1 – trvalý travní porost o výměře 530 m²

p. č. 1137/25 – orná půda o výměře 76 m²

p. č. 1137/37 – orná půda o výměře 2030 m²,

na kterých se nacházejí části komunikace na ulici Letní, Kaštanová a Jeřabinová.

Popis problému:

Uvedený podíl pozemků je převáděn bezúplatně z důvodu veřejného zájmu, v souladu se zákonem o pozemních komunikacích. Nachází se na nich komunikace, která je vedena v pasportu komunikací jako účelová komunikace Letní, Kaštanová a Jeřabinová. Zbývající podíly jsou ve vlastnictví fyzických osob, se kterými bude jednáno o jejich odkupu.

Uvedené pozemky jsou převáděny bezúplatně z důvodu veřejného zájmu. Na tomto základě jsou ve smlouvě stanoveny následující omezující podmínky.

V případě převodu majetku z důvodu veřejného zájmu nelze převáděný  majetek využívat ke komerčním či jiným výdělečným účelům a nelze je pronajímat či přenechávat do pachtu. Toto omezení se dle čl. IV., odst. 1. předkládané smlouvy sjednává na dobu 10 let od právních účinků vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.

Dle čl. IV. odst. 4. předkládané smlouvy se nabyvatel zavazuje, že po dobu 10 let od právních účinků vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí pozemky nepřevede, jinak nezcizí ani nezatíží ve prospěch třetí osoby, a to ani jejích části. V případě porušení tohoto závazku se nabyvatel zavazuje zaplatit smluvní pokutu ve výši 15% z ceny ke dni právních účinků vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí a převodci rovněž vznikne právo na odstoupení od smlouvy. Tuto pokutu lze uložit i opakovaně.

Touto smlouvou se též zřizuje věcné právo dle čl. V., spočívající v závazku nezcizit převáděný majetek a nezatížit jej zástavním právem a věcným břemenem.

Nabyvatel je však oprávněn převáděný majetek v nezbytném rozsahu smluvně zatížit věcným břemenem pro účely zřízení, provozu a údržby sítě technického vybavení a veřejně prospěšné stavby, popřípadě k zajištění nezbytného přístupu vlastníka k jeho stavbě.

K převáděným pozemkům p. č. 1137/25 a p. č. 76/1 je zřízeno věcné břemeno chůze a jízdy ve prospěch vlastníků pozemků p. č. 1137/24 a p. č. 1137/49.

Smlouva nabývá platnosti dnem schválení příslušným ministerstvem a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření smlouvy dle tohoto návrhu dle přílohy č. 1.

Stanoviska dotčených odborů:

01.08.2022 - Odbor dopravy souhlasí s převodem výše uvedených podílů do majetku města.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

02.08.2022 -  Majetková komise Rady města Jihlavy pod bodem č. 4 zápisu doporučila (8:0:1) mimo jiné bezúplatný převod výše uvedeného podílu do vlastnictví města.

11.08.2022 – Rada města Jihlavy projednala zápis z jednání  majetkové komise usnesením č. 2155/22-RM k tomuto bodu bez výhrad.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.

Právní posouzení:

Převod dle smlouvy v příloze tohoto návrhu je realizován státem ve veřejném zájmu dle § 22 odst. 3 zákona  č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění. Převodce ve smlouvě zřizuje jako věcné právo zákaz zatížení nabyvatelem dle § 1761 zákona
č. 89/2012 Sb., po dobu 10 let, s výjimkou zatížení věcným břemenem pro účely zřízení, provozu a údržby sítě technického vybavení a veřejné prospěšné stavby.

Návrh na schválení je zastupitelstvu města předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů.

Smlouva v příloze tohoto návrhu má všechny náležitosti požadované zákonem.