Tento návrh řeší nové uspořádání pozemků v rámci v rámci komplexní pozemkové úpravy v k.ú. Heroltice u Jihlavy. Dne 9.5.2022 byl zastupitelstvem města schválen návrh nového uspořádání pozemků v komplexních pozemkových úpravách v k.ú. Heroltice u Jihlavy. Při úpravě návrhu došlo k vytvoření pozemku p. č. 571 na LV 10001.

Popis problému:

V návaznosti na schválený plán společných zařízení byl zpracovatelem připraven návrh nového uspořádání pozemků. Podle možností byly zohledněny připomínky a přání vlastníků pozemků o umístění jejich nových pozemků v určité trati nebo na základě nájemních smluv. Tyto požadavky byly zjišťovány již při projednávání soupisu nároků s jednotlivými vlastníky. Byly respektovány zásady přiměřenosti kvality, výměry a vzdálenosti původních a navrhovaných pozemků stanovené v § 10 zákona č. 139/2002 Sb.

Návrh nového uspořádání pozemků také parcelně vymezuje minimální prostorové požadavky prvků schváleného plánu společných zařízení. U dotčených vlastníků byl návrh nového uspořádání pozemků vypracován tak, aby byla splněna kritéria ceny, výměry a vzdálenosti. Byl optimalizován tvar a zajištěn přístup k jednotlivým pozemkům.

Zpracovaný návrh KPÚ Heroltice u Jihlavy bude následně vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů, v souladu s ustanovením § 11 odst. 1 zákona č. 139/2002 Sb. Konkrétní termín vystavení bude všem dotčeným účastníkům oznámen prostřednictvím Státního pozemkového úřadu ČR, pracoviště Jihlava a na Magistrátu města Jihlavy. Oznámení o vystavení návrhu bude vlastníkům oznámeno veřejnou vyhláškou a zároveň doručeno na doručenku úředním dopisem. Státní pozemkový úřad ČR, pracoviště Jihlava tak sdělí známým účastníkům, že po dobu vystavení návrhu mají možnost uplatnit u Státního pozemkového úřadu ČR, pracoviště Jihlava, případně u zpracovatele své případné připomínky. Návrh byl zpracován v souladu se zákonem (č. 139/2002 Sb.) a jeho prováděcí vyhláškou (č. 13/2014 Sb.) a při dodržení předpisů ČÚZK, především katastrálního zákona č. 256/2013 Sb. v platném znění a jeho prováděcí vyhlášky č. 357/2013 Sb. v platném znění, Návod pro obnovu katastrálního operátu a převod a Návodu pro správu katastru nemovitostí.

Výsledky návrhu KoPÚ budou sloužit k obnově katastrálního operátu v celém obvodu pozemkových úprav, pro které bude vyhotovena i nová DKM. Návrh zavádí pořádek do majetkoprávních vztahů k pozemkům, narušeným minulým režimem a současně vytváří podmínky pro racionální hospodaření scelením a zpřístupněním pozemků. Realizace návrhu KPÚ a zejména prvků schváleného plánu společných zařízení přispěje především k významnému potlačení degradačních procesů na zemědělské půdě, způsobovaných především erozní činností vody a vytváří tím podmínky k ochraně půdy a udržení či zvýšení její úrodnosti. V rámci KPÚ bude vybudována malá vodní nádrž a systém pěti tůní napájených z vodního toku. Díky schválenému plánu společných zařízení a plánu územního systému ekologické stability vytváří nezbytný předpoklad ke zlepšení vodního režimu zájmového území a ke zvýšení kvality povrchových i podzemních vod. Vytváří se tak podmínky pro zvýšení ekologické stability území a zvýšení estetické hodnoty krajiny v k.ú. Heroltice u Jihlavy.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

schválení návrhu nového uspořádání pozemků v rámci komplexní pozemkové úpravy v k.ú. Heroltice u Jihlavy dle návrhu usnesení.

Stanoviska dotčených odborů:

Stanoviska ostatních odborů nebyla požadována.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Stanoviska nejsou požadována.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.

Právní posouzení:

Návrh je vyhotoven dle příslušných ustanovení zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách  a pozemkových úřadech, ve znění pozdějších předpisů a Zastupitelstvu města Jihlavy je předložen dle ustanovení § 84 odst. 1 zákona  č. 128/2000 Sb., o obcích ve vazbě na § 35 odst. 1 tohoto zákona  (Zastupitelstvo obce rozhoduje ve věcech patřících do samostatné působnosti obce) s tím, že pozemkové úpravy mohou do budoucna generovat majetkové změny ve smyslu  ust. § 85 písm. a) zákona o obcích.