| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 7. zasedání dne 20.6.2023 | 30/7 |
prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5393/26 do podílového spoluvlastnictví v SJM ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ve výši ideální 1/6 pozemku, v SJM ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ve výši ideální 1/6 pozemku, v SJM ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ve výši ideální 1/6 pozemku, v SJM ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ve výši ideální 1/6 pozemku, v SJM ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ve výši ideální 1/6 pozemku, a ░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , ve výši ideální 1/6 pozemku, za kupní cenu 1.000 Kč/m2 bez DPH dle důvodové zprávy za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděného pozemku ve prospěch statutárního města Jihlava a náhrady za bezesmluvní užívání za 3 roky zpětně ve výši 5 Kč/m2 za rok kupujícími do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami,
- sjednání práva statutárního města Jihlava na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny a úhrady za bezesmluvní užívání ve sjednaném termínu,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupujících nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny a úhradě za bezesmluvní užívání,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady veškerých nákladů souvisejících s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícími.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 20.12.2023 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Irini Mátlová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. et Mgr. Zdeněk Michal, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, ÚMA | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise Rady města Jihlavy | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Tento návrh se týká schválení prodeje pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5393/26 do spoluvlastnictví vlastníků bytů obytného domu Na Samotě 4 v Jihlavě dle návrhu na usnesení, za kupní cenu 1.000 Kč/m2, tj. za celkovou kupní cenu ve výši 356.000 Kč a za podmínek dle návrhu na usnesení.
Jedná se o pozemek ve vlastnictví statutárního města Jihlava, který navazuje ze dvou stran na obytný dům Na Samotě 4, Jihlava.
Popis problému:
14.11.2022 – Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy obdržel žádost pana ░░░░ ░░ , předsedy Společenství vlastníků bytů obytného domu Na Samotě 4, Jihlava, o odkup pozemku navazujícího na dům Na Samotě 4, tj. pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5393/26, o výměře 356 m2, orná půda.
Dne 05.02.2023 pan ░░░░ sděluje, že na své schůzi dne 02.02.2023 všichni vlastníci bytů odsouhlasili koupi předmětného pozemku do jejich podílového spoluvlastnictví za nejvyšší, pro vlastníky přijatelnou kupní cenu ve výši 1.000 Kč/m2. Vzhledem k tomu, že pozemek je pro město nevyužitelný a za vyšší kupní cenu by jej kupující dle tohoto návrhu nekoupili, byla Majetkovou komisí Rady města Jihlavy navržena kupní cena tohoto pozemku ve výši 1.000 Kč/m2.
02.05.2023 – pan ░░░░ písemně sděluje jména kupujících, do jejichž spoluvlastnictví bude předmětný pozemek převeden.
Pozemek v k. ú. Jihlava p. č. 5393/26 o výměře 356 m2: a) kupní cena celkem … 356 m2 x 1.000 Kč/m2 = 356.000 Kč, Pozn.: Uvedený převod není předmětem DPH b) bezesmluvní užívání … 356 m2 x 5 Kč/m2 x 3 roky = 5.340 Kč.
Záměr prodat pozemek p. č. 5393/26 dle předloženého návrhu byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění, od 01.03.2023 do 17.03.2023 pod č. j.: MMJ/MO/42943/2023, UID: jihlvp23v00eeq.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Uzavření kupní smlouvy na prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5393/26 s vlastníky bytů v domě na Samotě 4, Jihlava, dle předloženého návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů: 22.11.2022 – Útvar městského architekta sděluje, že pozemek v k. ú. Jihlava p. č. 5393/6 není součástí veřejného prostoru, není potřebný pro žádný městský záměr a s prodejem tohoto pozemku souhlasí.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
06.12.2022 – Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 3. jednání projednala prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5393/26 a doporučila v poměru hlasů 8:0:0 (pro:proti:zdržel se) prodej tohoto pozemku vlastníkům bytových jednotek za cenu ve výši 1.000 Kč/m2. 15.12.2022 – Rada města Jihlavy na své 6. schůzi projednala zápis Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 06.12.2022 usnesením č. 242/22-RM k výše uvedenému bez výhrad a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru prodat předmětný pozemek.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu §§ 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, které upravují kupní smlouvu. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. m) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, po předcházejícím zveřejnění záměru dle § 39 zákona o obcích. |