| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 7. zasedání dne 20.6.2023 | 29/7 |
prodej pozemku p. č. 295/2 v k. ú. Zborná do výlučného vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ , za kupní cenu 1.200 Kč/m2 a za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděného pozemku do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava do 30 dnů po úhradě kupní ceny pozemku
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí kupující
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.12.2023 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Josef Sobotka |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. et Mgr. Zdeněk Michal, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, ÚMA | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Tento návrh se týká schválení prodeje pozemku p. č. 295/2 v k. ú. Zborná o výměře 29 m2, do výlučného vlastnictví░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ , za kupní cenu 1.200 Kč/m2, tj. celkem 34 800 Kč. Pozemek se nachází v chatové oblasti pod obcí Zborná poblíž Širokého rybníka. Jedná se o pozemek města, který navazuje na pozemek a rekreační chatu č.e. E 68 ve vlastnictví žadatelky.
Popis problému: Žadatelka požádala o odkup pozemku p. č. 295/2 a části lesního pozemku p. č. 122 v k. ú. Zborná za účelem zvětšení svého pozemku a plánovanou rekonstrukci chaty. S ohledem na vydaná stanoviska a šetření majetkového odboru přímo v terénu byl orgány města doporučen pouze prodej pozemku p. č. 295/2. Kupní cena byla odvozena od prodeje pozemků stejného charakteru v chatové oblasti lokality „Zaječák“, kde byl zpracován v roce 2021 znalecký posudek s cenou obvyklou ve výši 1.095 Kč/m2. Žadatelce byla před podáním tohoto návrhu majetkovým odborem avizována povinnost splnění požadavku Správy městských lesů Jihlava, s.r.o. na odklizení svých věcí z lesního pozemku. Záměr prodeje pozemku dle předloženého záměru byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 05.05.2023 do 23.05.2023 pod UID jihlvp23v00szz. Stanovisko Správy městských lesů, s.r.o. ze dne 12.04.2023; Odborný lesní hospodář majetkové komisi nedoporučuje prodej části lesního pozemku p. č. 122 v k. ú. Zbomá. Odůvodnění: Uvedený pozemek, který je ve vlastnictví statutárního města Jihlavy a v pachtu společnosti Správa městských lesů Jihlava, s.r.o. je lesní pozemek s ochranou PUPFL, tvoří ucelenou hranici, nachází se na něm porost a je součástí lesního hospodářského plánu pro LHC Lesy města Jihlavy (byl zařazen do plánu s předpokladem lesnického obhospodařování). Není relevantní důvod k odprodeji tohoto pozemku ani jeho částí pro osobní zájmy jednotlivců. K odprodeji pozemku p. č. 295/2 nebo jeho části v k. ú. Zborná nemá OLH námitky, jde o nelesní pozemek navazující na pozemek chaty v majetku žadatelky, na tento pozemek zasahuje stavba dřevníku chaty (není v evidenci KN). Pozn. šetřením stavu a přesného průběhu hranice na místě bylo zjištěno, že na lokalitě dochází k porušení zákona č. 289, 1995 Sb., o lesích tím, že na přilehlém lesním pozemku p. č. 122 v k. ú. Zbomá je neoprávněně skladován materiál (uskladněný materiál za dřevníkem a žebříky na stromě – viz fotodokumentace - se nachází již na tomto lesním pozemku). Proto navrhujeme majetkové komisi odprodej pozemku p. č. 295/2 v k. ú. Zbomá podmínit nápravou stavu z pohledu dodržování lesního zákona.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Uzavření kupní smlouvy s paní ░░░░ ░░░░ ░░░░ na prodej pozemku p. č. 295/2 v k. ú. Zborná dle předloženého návrhu usnesení.
Stanoviska dotčených odborů: Útvar městského architekta ve svém stanovisku ze dne 11.04.2023 sdělil, že jedná se o typické plíživé roztahování zastavěného území do volné krajiny, které se neustále řeší např. v sousední chatové oblasti asi 0,5 km na severovýchod. Pozemek p. č. 122 v k. ú. Zborná je v platném územním plánu vymezen jako plocha lesní (NL), ani v případě prodeje části pozemku žadatelce nebude možné tuto část legálně oplotit.
Stanoviska komise RM / výboru ZM: Majetková komise dne 18.04.2023 pod bodem č. 7 doporučila (8:1:0) žadatelce prodej pozemku v k. ú. Zborná p. č. 295/2 (bez části pozemku p. č. 122) za cenu 1.200 Kč za 1 m2. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 27.04.2023 k danému bodu bez výhrady a usnesením č. 711/23-RM schválila zveřejnění záměru prodeje pozemku.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění. Předložený návrh obsahuje všechny podstatné náležitosti dle výše uvedených právních předpisů. |