| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 5. zasedání dne 25.4.2023 | 30/5 |
prodej pozemku v k. ú. Heroltice u Jihlavy p. č. 31 do společného jmění manželů ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ oba bytem ░░░░ ░░░ Jihlava, 58601, za kupní cenu ve výši 1.150 Kč/m2 bez DPH a za podmínek:
- úhrady kupní ceny do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy oběma stranami
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava ve prospěch kupujících po uveřejnění smlouvy v registru smluv do 30 dnů po úhradě kupní ceny
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zavazují uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva v plné výši kupujícími.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.10.2023 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Jindřiška Křížová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. et Mgr. Zdeněk Michal, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, vedoucí MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, ÚMA | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Tímto návrhem je předložen ke schválení prodej pozemku v k. ú. Heroltice u Jihlavy p. č. 31 – trvalý travní porost o výměře 447 m2 v obci Heroltice do společného jmění manželů pana ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ a paní░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , oba bytem░░░░ ░░░ , Jihlava, 58601, za kupní cenu ve výši 1.150 Kč/m2 bez DPH, tj. celkem za cenu 514.050 Kč. V současné době je k převáděnému pozemku uzavřena s kupujícím, panem░░░░ ░░ , nájemní smlouva k rekreačním a zahrádkářským účelům.
Popis problému.
Výše uvedený pozemek se nachází poblíže rybníka na konci obce Heroltice. V této lokalitě se nachází celkem tři zahrady, dvě již byly prodány fyzickým sobám. Pan ░░░░ má k pozemku uzavřenou nájemní smlouvu pod č. 2084/MO/14.
V roce 2015 podali všichni nájemníci těchto zahrad žádost o prodej, avšak cenu doporučenou majetkovou komisí ve výši 800 Kč/m2 neakceptovali.
V roce 2019 byl prodej zahrad majetkovou komisí doporučen až po kolaudaci veřejné splaškové kanalizace v Herolticích a následné aktualizaci kupní ceny.
Po následném vyhotovení aktualizovaného znaleckého posudku vypracovaným ░░░░ ░░░░ ░░░░ byla doporučena cena obvyklá ve výši 1.150 Kč/m2. Za tuto cenu došlo k prodeji dvou zahrad jejich nájemcům.
Manželé ░░░░ ░░ podali dne 13.9.2022 novou žádost o prodej výše uvedeného pozemku a dne 20.3.2023 souhlasili s doporučenou kupní cenou.
Záměr o prodeji pozemku v k. ú. Heroltice u Jihlavy p. č. 31 byl zveřejněn ode dne 21.03.2023 po dobu 15 dnů dle zákona o obcích pod č. j. MMJ/MO/57185/2023, UID jihlvp23v00j8r.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
Uzavřít kupní smlouvu dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
27.03.2023 – útvar městského architekta s prodejem souhlasí.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
17.02.2015 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (9:0:0) v bodě 26. žadatelům prodej pozemků v k. ú. Heroltice u Jihlavy p. č. 27, 28, 29, 30 a p. č. 31 za cenu 800 Kč/m2. 26.02.2015 – Rada města Jihlavy na své 8. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 198/15-RM k výše uvedenému bodu bez výhrad a schválila zveřejnění záměru.
26.03.2019 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (11:0:0) v bodě 18. prodej všech výše uvedených pozemků až po kolaudaci veřejné splaškové kanalizace v Herolticích a následné aktualizaci kupní ceny na ocenění předmětných pozemků. 04.04.2019 – Rada města Jihlavy na své 11. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 339/19-RM k výše uvedenému bodu bez výhrad.
20.07.2021 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (7:0:0) v bodě 8. prodej všech výše uvedených pozemků za cenu dle znaleckého posudku na obvyklou cenu 29.07.2021 – Rada města Jihlavy na své 75. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 801/21-RM a doporučila prodej pozemků p. č. 29 a p. č. 30 za cenu dle znaleckého posudku na cenu obvyklou, v případě nezájmu žadatele o prodej , bude cena posudku hrazena žadatelem a současně řešit prodej nabídnutých okolních pozemků v k. ú. Heroltice u Jihlavy p. č. 27, 28 a p. č. 31, kde není zájem u nájemců.
31.08.2021 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (11:0:0) v bodě 3. prodej pozemků p. č. 29 a p. č. 30 za cenu 1150 Kč/m2 + související náklady a současně za tuto cenu nabídnout ke koupi sousedící pozemky p. č. 27, 28 a p. č. 31 jejich nájemcům. 09.09.2021 – Rada města Jihlavy na své 77. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 942/21-RM k výše uvedenému bodu bez výhrad a schválila zveřejnění záměru.
07.03.2023 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (7:1:1) v bodě 15. prodej pozemku v k. ú. Heroltice u Jihlavy p. č. 31 manželům ░░░░ ░░░ za kupní cenu 1150 Kč/m2. 16.03.2023 – Rada města Jihlavy na své 13. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 565/23-RM k výše uvedenému bodu bez výhrad a schválila zveřejnění záměru.
Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení:
Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu. Předkládaný návrh má náležitosti stanovené zákonem. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění záměru obce dle § 39 zákona o obcích. |