Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá návrh na směnu pozemku v k. ú. Zborná p. č. 23/3, který byl dle GPL č. 505-93/2022 ze dne 23.08.2022 pro k. ú. Zborná oddělen z pozemku p. č. 23/1, z vlastnictví statutárního města Jihlavy, za pozemek v k. ú. Zborná p. č. 298/18, který byl dle GPL č. 505-93/2022 ze dne 23.08.2022 pro k. ú. Zborná oddělen z pozemku p. č. 298/2, z podílového spoluvlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , bez finančního vyrovnání.

Navržená směna vyplynula z potřeby majetkoprávního vypořádání pozemku dotčeného investiční akcí statutárního města Jihlavy „Chodník a veřejné osvětlení Zborná“. Pozemek p. č. 298/18 je dotčen uložením vedení veřejného osvětlení a současně se na něm nachází část veřejně užívané místní komunikace, pozemek p. č. 23/3 je část oddělená z pozemku p. č. 23/1, která je připlocena k zahradě výše uvedených podílových spoluvlastnic a je jimi užívána.

Popis problému:

Statutárního město Jihlava bylo investorem akce „Chodník a veřejné osvětlení Zborná“, jejíž realizací došlo k doplnění veřejného osvětlení v příměstské části Zborná. Pro účely příslušného stavebního řízení byly od vlastníků dotčených pozemků získány souhlasy se stavebním záměrem.

Dne 01.06.2021 byl vydán kolaudační souhlas MMJ/SÚ/96273/2021-JaK k výše uvedené stavbě, který byl Odborem rozvoje města Magistrátu města Jihlavy spolu s příslušným geometrickým plánem č. 482-17606/2021 pro k. ú. Zborná ze dne 25.05.2021, vymezujícím rozsahy služebností na dotčených pozemcích, předán majetkovému odboru. Na základě těchto dokumentů byly vypracovány návrhy smluv  o zřízení služebností inženýrských sítí, které byly vlastníkům dotčených pozemků zaslány k vyjádření.

Jedním z dotčených pozemků je i pozemek v k. ú. Zborná p. č. 298/2 v podílovém spoluvlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ . I jim byl zaslán návrh smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě, který odsouhlasily. Tato odsouhlasená smlouva byla předložena k projednání Radě města Jihlavy, která její uzavření dne 23.09.2021 na své 78. schůzi usnesením č. 99/21-RM schválila.

V souladu s výše uvedeným usnesením rady města byly připraveny čistopisy smlouvy a zaslány protistraně k podpisu. Následně bylo protistranou telefonicky a současně e-mailem sděleno, že smlouva o zřízení služebnosti inženýrské sítě nebude z jejich strany podepsána. Jako formu majetkoprávního vypořádání  části pozemku p. č. 298/2 dotčenou uložením vedení veřejného osvětlení navrhují podílové spoluvlastnice směnu za část pozemku p. č. 23/1 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy nacházející se před vjezdem na pozemek p. č. 21/2 (zahrada rovněž v jejich podílovém spoluvlastnictví) za účelem parkování osobního automobilu.

Na základě tohoto návrhu bylo svoláno jednání na místě samém pro vymezení požadavku v terénu. Při tomto jednání však bylo zjištěno, že k pozemku (zahradě) podílových spoluvlastnic je pravděpodobně připlocena jiná část pozemku p. č. 23/1. Obě strany se proto dohodly, že pokud se tato skutečnost potvrdí geodetickým zaměřením, bude tato část pozemku předmětem směny za část pozemku p. č. 298/2 dotčenou uložením vedení veřejného osvětlení a částí místní komunikace.

Dle geodetického zaměření se připlocení části pozemku potvrdilo, obě strany se tedy domluvily na vypracování příslušného geometrického plánu na oddělení části pozemku p. č. 298/2, který směnou přejde do vlastnictví statutárního města Jihlavy, a části pozemku p. č. 23/1, který směnou přejde do podílového spoluvlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ . Rovněž se strany souhlasně domluvily na rovnocenném podílení se na nákladech spojených se směnou (geometrickém plánu a poplatku katastrálnímu úřadu).

05.09.2022 – majetkovému odboru předán geometrický plán č. 505-93/2022 ze dne 23.08.2022 pro k. ú. Zborná, na jehož základě vznikly pozemky v k. ú. Zborná 23/3 a p. č. 298/18, které jsou předmětem předkládané směny. 

V případě schválení navrhované směny zastupitelstvem města bude radě města předložen návrh na zrušení usnesení č. 99/21-RM, kterým bylo schváleno uzavření smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě.

Záměr o směně pozemků dle tohoto návrhu byl zveřejněn pod čj. MMJ/MO/202274/2022, UID jihlvp22v025d2 od 01.12.2022 do 19.12.2022.

Na základě šetření ze dne 18.01.2023 bylo zjištěno, že ani jedna z podílových spoluvlastnic nemá dluh vůči statutárnímu městu Jihlava.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Provedení směny pozemků dle návrhu na usnesení.

Stanoviska dotčených odborů:

Odbor dopravy Magistrátu města Jihlavy souhlasí s navrženou směnou pozemků.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

08.11.2022 – Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila 10:0:0 (pro:proti:zdržel se) směnu pozemku v k. ú. Zborná 298/18 o výměře 11 m² odděleného dle GPL č. 505-93/2022 ze dne 23.08.2022 pro k. ú. Zborná z pozemku p. č. 298/2 z podílového spoluvlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ za pozemek v k. ú. Zborná p. č. 23/3 o výměře 13 m² oddělený dle GPL č. 505-93/2022 ze dne 23.08.2022 pro k. ú. Zborná z pozemku p. č. 23/1 z vlastnictví statutárního města Jihlavy bez finančního vyrovnání za podmínky úhrady poloviny nákladů druhou stranou směny (geometrický plán a kolek).

16.11.2022 – Rada města Jihlavy na své 3. schůzi vzala usnesením č. 59/22-RM zápis majetkové komise ze dne 08.11.2022 na vědomí bez výhrad k výše uvedenému doporučení.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.

Právní posouzení:

Předkládaný návrh je vyhotoven v souladu s § 2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, které upravují směnnou smlouvu a zastupitelstvu města je předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, po předcházejícím zveřejnění majetkové dispozice dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění.